Información sobre vivienda y economía

Previsiones AHE: la concesión de nuevas hipotecas seguirá siendo muy contenida y sujeta a la economía en 2015

Autor: Redacción

El mercado hipotecario ha cerrado 2014 con signos de recuperación. Para 2015 la Asociación Hipotecaria Española (AHE) espera que la evolución del nuevo crédito siga siendo muy contenida y que esté sujeta a la economía española. Recuerda que la capacidad de recuperación de la demanda y la mejora del empleo tendrán un papel determinante en la concesión de hipotecas.

Según la AHE, es fundamental que se mantenga el clima de estabilidad que ha caracterizado a los mercados de financiación mayorista en 2014, garantizando la liquidez del sistema y facilitando que el crédito pueda fluir y alcanzar a familias y empresas. También es importante que determinados instrumentos de refinanciación, como es la titulización hipotecaria, vuelvan a ser aceptados en los mercados en base a unos criterios de mayor transparencia y sencillez del instrumento.

Crédito a la vivienda, importe de las nuevas operaciones (millones de euros)

 

De cumplirse estas premisas, en 2015 la nueva actividad crediticia hipotecaria se situará por encima de sus niveles de 2014, ayudando a estabilizar la contracción que la cartera hipotecaria ha sufrido en los últimos cuatro años. En términos de saldo, por tanto, es probable que a lo largo del año se continúen observando tasas de variación interanuales negativas que, no obstante, serán progresivamente menores.

El crédito a hogares dependerá, en todo caso, más de factores de demanda que de factores de oferta. En el crédito al primer acceso, aunque se pudiera observar cierta flexibilización en los criterios de concesión de las entidades relacionados con las mejores expectativas económicas, una parte importante de la demanda todavía encontrará dificultades en el acceso al crédito hipotecario como consecuencia del impacto que la crisis haya podido tener en sus niveles de solvencia y ahorro.

En este sentido, los mejores datos de reactivación los encontraremos en el mercado de reposición de primera vivienda. En aquellas familias menos castigadas por la crisis y cuya capacidad de ahorro en los últimos años les sitúe en una situación muy favorable para acceder a un mercado que está ofreciendo buenas oportunidades de precios.

 

Compara las mejores hipotecas en idealista/hipotecas y resuelve tus dudas con nosotros de manera gratuita.