Las 10 mejores ciudades del planeta para invertir en inmobiliario

Con 2018 en la recta final, los inversores empiezan a analizar activos y mercados de cara al próximo ejercicio. ¿Y qué ciudades serán más atractivas para apostar por el ladrillo en 2019? Un informe de la consultora PwC y Land Urban Institute apuntan a que Lisboa será la urbe europea estrella, seguida de Berlín y Dublín. Madrid ocupa la cuarta posición del ranking, mientras que Barcelona cae hasta el puesto 27. Resumimos cuáles serán las metrópolis de referencia para el ‘real estate’ el año que viene.

El Viejo Continente sigue siendo un filón para los inversores que apuestan por el ladrillo, que se está viendo impulsado por la mejora económica y los bajos tipos de interés que reinan en el mercado. Según la encuesta realizada por la consultora PwC y Land Urban Institute a bancos, socimis y fondos de inversión, las tres ciudades más atractivas este año son las alemanas Berlín y Frankfurt y la danesa Copenhague. Madrid es la quinta y Barcelona, la undécima.

El interés de los inversores por el mercado inmobiliario español se mantiene en auge durante el tercer trimestre con 2.300 millones de euros de inversión. Hasta septiembre ya acumula 6.500 millones, encabezado por el sector oficinas, y según las previsiones de Cushman & Wakefield espera que alcance niveles récord de inversión este año.

El arranque del año está siendo positivo. Sólo en los tres primeros meses los inversores han comprado activos inmobiliarios por valor de casi 2.500 millones de euros, lo que supone un crecimiento de más del triple en comparación con el primer trimestre de 2014, según datos de la consultora Cushman & Wakefield. Estas cifras representan, en tan solo 3 meses del año, el 35% de la inversión registrada en el año pasado en España. Los activos comerciales fueron los más demandados, representando cerca de 1.500 millones de euros de inversión en un total de 36 operaciones.

Las opciones para invertir en el ladrillo español son bastantes reducidas, ya que se limitan únicamente a cuatro y en algunos casos, con un riesgo e incertidumbres considerables. Un ejemplo de ello son los fondos inmobiliarios que en España quedaron muy tocados tras caso de banif inmobiliario. Por el contrario, en el resto de mundo los etf inmobiliarios (fondos cotizados) sí son vistos como una forma para invertir en el ladrillo a nivel global Los etf son fondos de inversión que cotizan. Su política de inversión consiste en replicar un índice o una cesta de valores. Se diferencia de los fondos tradicionales en que no es la gestora quien compra o vende las participaciones, sino que el inversor puede adquirirlas a través de la bolsa de valores, como si se tratara de una acción. Se negocian en tiempo real

Artículo escrito por Carlos salas, colaborador de idealista news  Un estudio inmobiliario bautizado como ‘alrededor del mundo en dólares y centavos’, revela que los ultrarricos del planeta invierten el 20% de su patrimonio en el sector inmobiliario ¿De cuánto estamos hablando? Un quinto de su riqueza, es decir, 5,3 billones de dólares (con b) la destinan a la compra de viviendas, locales y oficinas como inversión  Según la firma inmobiliaria británica savills, que se ha aliado con wealth-x para elaborar este informe, estamos hablando de unas 200.000 personas en el mundo que tienen 30 millones de dólares para arriba