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La economía española, la segunda del mundo que capta más inversión inmobiliaria

Autor: Redacción

España sigue ganando posiciones en el negocio inmobiliario mundial. En términos relativos al tamaño del PIB, España superó en 2018 tanto a Estados Unidos, como a Alemania y Francia, y se coloca segunda como país del mundo en inversión inmobiliaria sobre PIB. Los 15.200 millones de euros captados en 2018 representan el 1,26% del PIB español, por encima del 0,46% estadounidense, el 0,79% alemán y el 0,67% francés. Sólo Reino Unido supera a España, con 30.500 millones representativos del 1,28% de su PIB, según se desprende del estudio Global Investment Atlas de Cushman & Wakefield.

El informe destaca a Madrid y Barcelona como principales destinos para operaciones de perfil ‘core’ en oficinas, retail y residencial. Los fondos ‘core plus’, por su parte, rastrearán el mercado español en busca, especialmente, de proyectos de reforma en centros comerciales ubicados en capitales de provincia, sobre todo aquellos que combinen las compra y el ocio, así como naves logísticas en Madrid y Barcelona.

Los fondos oportunistas pueden aún encontrar oportunidades en el desarrollo y la promoción inmobiliaria, y uno de los segmentos que está llamando más la atención del mercado es el de las naves logísticas en Barcelona. Del estudio se desprende que los capitales globales buscarán en 2019 economías con casos de éxito en el inmobiliario, y España reúne las características para atraer este capital.

A nivel mundial, la inversión en el sector inmobiliario se situó en 1,75 billones de dólares en 2018 (1,53 billones de euros al cambio), un 4% más que los 1,68 billones de dólares (1,47 billones de euros) registrados en 2017. Del total, Asia-Pacífico fue la región que más capital captó (758.000 millones de euros, un 1% menos), seguida por América (480.800 millones, un 17% más).

Por segmentos, la promoción inmobiliaria concentró el 42% de la inversión (642.000 millones de euros); seguido por oficinas (21% y 315.000 millones); residencial (14% y 206.000 millones); retail (10% y 153.000 millones); industrial (9% y 143.000 millones) y hotelero (4% y 69.000 millones).

Respecto a las previsiones para 2019, los expertos prevén que la inversión inmobiliaria global se mantendrá prácticamente estable (un avance del 0,1%), con avances en Europa, Oriente Medio y África (un 2,5%, hasta los 296.900 millones de euros), y Asia-Pacífico (un 1%, hasta 765.600 millones) y caídas en América (un 3% menos, hasta 466.600 millones).