Inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria global crecerá un 15% en 2026, para superar el billón (millón de millones) de dólares, rebasando por primera vez desde 2022 este umbral, según se refleja en 'Impacts', el programa de análisis del sector inmobiliario global de la consultora internacional Savills.

La inversión inmobiliaria en activos residenciales en España ha alcanzado los 1.902 millones de euros hasta el tercer trimestre del año, según los datos de Savills, que asegura que más de la mitad (52%) ha sido destinado a promociones de viviendas asequibles, lo que equivale a 986 millones de euros. La consultora inmobiliaria destaca el interés en este tipo de iniciativas, que se han visto beneficiadas por los proyectos de colaboración público-privada, así como el protagonismo de Madrid, que acapara el 70% de la inversión a nivel nacional.

A&G Global Investors prevé movilizar 800 millones de euros en proyectos inmobiliarios hasta 2030, según ha adelantado Jaime Trigo, director de inversiones inmobiliarias de la firma desde verano de 2014."A&G Global Investors lidera un programa de inversión que movilizará más de 800 millones d

El proyecto de la futura torre del puerto de Málaga, promovido por Grupo Inversor Hesperia (Gihsa) y el fondo catarí Al Alfia, avanza en su fase administrativa tras casi una década de desarrollo técnico y tramitación. Según han avanzado los promotores, el desarrollo podría estar terminado en 2029, contará con un hotel de cinco estrellas gran lujo con más de 300 habitaciones, zonas verdes y equipamientos deportivos, culturales y de ocio. La inversión estimada rondará los 200 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en el segmento de comercio minorista ('retail') en Europa muestra un crecimiento interanual del 16% en el volumen total de operaciones, hasta superar los 24.600 millones de euros en lo que va de año, según informó Savills.

La inversión inmobiliaria en España alcanzó los 12.900 millones de euros hasta septiembre, un 44% por encima de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior y el tercer mejor registro histórico, solo por detrás de 2022 y 2018 y por encima de la media europea, al mismo tiempo que el sector espera un final de año aún más intenso en inversión. Además, CBRE prevé una mayor actividad inversora en el último trimestre del año, lo que situaría el volumen total por encima de 16.800 millones de euros, frente a los 14.000 millones alcanzados en 2024.

Rebeca Pérez dio el paso de fundar Inviertis a raíz de una experiencia personal al intentar vender un piso que ya estaba alquilado. La complejidad del proceso le hizo detectar un vacío en el mercado ante la falta de un canal ágil y seguro que pusiera en contacto a propietarios e inversores interesados en este tipo de activos. La CEO de la compañía aborda con idealista/news las oportunidades actuales del sector y qué tendencias marcarán el futuro de la inversión inmobiliaria en España.

Más del 90% de las viviendas en manos de inversores pertenecen a pequeños propietarios con menos de 11 casas en su poder, frente a los grandes tenedores en el mercado inmobiliario estadounidense, según un estudio. En el segundo trimestre de 2025, el 33% de todas las compras de viviendas en EEUU se realizaron como inversión, su cifra más alta en cinco años. La mayoría se usan para alquileres de corta estancia, aunque las restricciones hacen cada vez más rentable volver al arrendamiento habitual. Además, afirma que cuando estos pequeños inversores venden sus propiedades, una gran parte pasa a compradores tradicionales que usan la vivienda para vivir.

El mercado de la vivienda en España atraviesa un momento histórico: los precios de venta y alquiler alcanzaron máximos en junio de 2025, según idealista. Comprar una casa como inversión promete rentabilidades elevadas, pero también implica riesgos y una planificación cuidadosa. Antes de lanzarse, conviene analizar factores clave como la ubicación, el mercado, la financiación, la fiscalidad y la estrategia de rentabilidad a largo plazo.

La inversión inmobiliaria en el mundo alcanzó los 380.000 millones de dólares (328.052 millones de euros al cambio actual) en el primer semestre de 2025, una cifra prácticamente igual a los 376.000 millones de dólares (324.599 millones de euros) registrados en el mismo periodo del año anterior, según revela el último informe 'Takes Stock', elaborado por Savills. La consultora inmobiliaria internacional señala que, aunque algunos mercados globales muestran "cierta contención", ya se dan varias condiciones "clave" para una "recuperación" de la inversión inmobiliaria.

La gestora inmobiliaria Gavari AM dio el salto internacional hace apenas cinco meses y ya se prepara para afrontar su próximo reto: aumentar su actual cartera de activos. Su CEO, Juan Merino, explica a idealista/news que sus planes pasan por invertir hasta 200 millones de euros en un plazo de tres años, con el foco puesto en la vivienda de alquiler, las residencias de estudiantes y el 'coliving' en Madrid, Málaga y Lisboa, ciudades donde ya está presente, aunque no descarta entrar en otras localizaciones. Su estrategia coincide con el cambio de mercado de su socimi, que este 17 de junio empieza a cotizar en BME Scaleup tras pasar cinco años en el segmento Growth.

Colonial y Stoneshield Capital han formalizado el lanzamiento oficial de su sociedad de gestión conjunta dedicada al sector inmobiliario de Ciencia e Innovación, tras haberlo anunciado en abril y haber recibido todas las autorizaciones necesarias.En el marco de este acuerdo, Colonial destinará 200 m

El fondo de inversiones BlackRock ha llegado a un acuerdo para la adquisición de ElmTree Funds, firma de inversión inmobiliaria especialista en arrendamientos netos con activos bajo gestión valorados en 7.300 millones de dólares (6.196 millones de euros). Las 122 propiedades en 31 Estados de EEUU se integrarán en Private Financing Solutions (PFS), la nueva plataforma creada mediante la fusión de BlackRock con HPS Investment Partners, permitiendo así a PFS ampliar su oferta inmobiliaria.

Ante el encarecimiento de la vivienda y las dificultades de acceso al crédito, cada vez más jóvenes españoles apuestan por la inversión inmobiliaria pasiva (una fórmula que permite participar en el mercado sin comprar ni gestionar directamente un inmueble) como vía para proteger sus ahorros y construir patrimonio. Un nuevo perfil de inversor emerge: hombres con ingresos medios, visión a largo plazo y un enfoque práctico frente a la inestabilidad económica.

Antonio de la Fuente acaba de asumir la dirección de todo el negocio de ‘living’ en Colliers, un área que incluye desde la inversión institucional en residencial en alquiler hasta el pujante mercado de viviendas de lujo. Con una visión crítica pero constructiva del panorama actual, De la Fuente analiza en esta entrevista los desafíos estructurales del sector: desde la escasez de suelo hasta las trabas regulatorias que, según afirma, están espantando al capital en las zonas donde se aplica la Ley de Vivienda. “El inversor institucional ya no quiere ni oír hablar de operaciones en Cataluña o en áreas tensionadas”, sentencia. Frente al cortoplacismo normativo, reclama más seguridad jurídica, agilidad en la gestión del suelo y una mayor colaboración público-privada.

Mazabi e iCapital sellan una alianza para canalizar nuevas oportunidades de inversión en Reino Unido a través de una 'joint venture' que tendrá el foco en Londres. Las gestoras ya han materializado sus primeras adquisiciones por un importe de 20 millones de euros: dos edificios ubicados en zonas 'prime' de la capital británica que incluyen oficinas, viviendas y comercios. Además, están en proceso de conseguir financiación para acometer una nueva compra próximamente.

La gestora de fondos Talvion intensifica su presencia en el sector inmobiliario alternativo con una inversión de 78 millones de euros destinada a nuevos proyectos en los ámbitos de residencias para mayores, salud mental y 'coliving' en diferentes puntos de España. En plena diversificación de sus verticales y con una clara apuesta por responder a las nuevas demandas sociales y demográficas, la gestora valenciana fija el objetivo de duplicar, en solo dos años, el valor de su cartera hasta los 650 millones de euros bajo gestión. Además, refuerza su equipo directivo con la incorporación de Alejandro Herraiz como responsable de 'asset management'.

Infundia Private Equity llega a España con la ambición de invertir hasta 150 millones de euros en los próximos dos años en el sector inmobiliario de lujo. Fundada por José David Solano Lozano y Benjamín Gómez Garrido, la firma tiene como objetivo transformar el mercado con proyectos exclusivos y de alto valor añadido. Su primer proyecto, una promoción residencial de lujo en Madrid con una inversión estimada de 40 a 50 millones de euros, será el pistoletazo de salida para su expansión en el segmento premium.

Civislend, la plataforma líder de crowdlending inmobiliario en España, ha disparado su volumen de financiación un 71% en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando los 32,7 millones de euros a través de 12 proyectos residenciales.

El último informe de Abbaco Markets, titulado "Radiografía de las Socimi en España", destaca un enfriamiento en la inversión inmobiliaria residencial al comenzar 2025, motivado por la incertidumbre legislativa y fiscal. Aunque las Socimi dedicadas al sector residencial siguen siendo prominentes, representando un 30% del total, el clima de dudas pone en riesgo la estabilidad del mercado. Además, la inversión extranjera, que constituye el 39% de las Socimi cotizadas, podría verse afectada por estas tensiones, complicando el panorama del sector inmobiliario español en el año que comienza.

El family office ha vendido un edificio residencial en la calle de Vizconde de Matamala, Madrid, por aproximadamente 30 millones de euros. La propiedad, ubicada en el barrio de Fuente del Berro, comprende 4.100 m2, 53 viviendas y 48 plazas de parking. Esta transacción destaca el interés continuo por los activos residenciales en alquiler, considerados inversiones seguras en el mercado actual.

La inversión inmobiliaria en Europa podría alcanzar los 214.000 millones de euros en 2025, lo que representaría un aumento del 23% respecto al año anterior, según las previsiones de la consultora inmobiliaria Savills. Esta proyección se basa en el cambio en el sentimiento inversor y en los datos del último trimestre de 2024, cuando la inversión inmobiliaria en el continente ascendió a 53.000 millones, un 31% más que en el mismo periodo del año previo.

La inversión inmobiliaria en España continuará su trayectoria ascendente en 2025, con un crecimiento estimado del 15% que llevará el volumen total a los 16.000 millones de euros, consolidando al sector como un pilar esencial de la economía nacional. Según CBRE, el precio de la vivienda subirá un 5,3%, impulsado por la persistente escasez de oferta frente a una demanda que sigue siendo sólida. En este contexto, marcado por la estabilización de la inflación y una reducción progresiva de los tipos de interés, el mercado inmobiliario se presenta como una de las apuestas más atractivas para los inversores, destacando especialmente los segmentos de 'living', hotelero y 'retail'.

El Gobierno de Andorra ha aprobado la modificación del reglamento del impuesto sobre la inversión extranjera inmobiliaria con el objetivo de simplificar el trámite administrativo para la declaración de dicho gravamen. Según ha explicado el Ejecutivo del Principado, el cambio reduce los trámites de los administrados, además de "agilizar" el proceso para efectuar la inversión en la mayoría de los casos. Este tributo se creó en la Ley 3/2024 con el objetivo de crear una nueva fuente de ingresos para el Estado y contribuir a fomentar el vivienda de alquiler a precio asequible a través de políticas públicas.

Raizers, plataforma de 'crowdfunding' inmobiliario europea, ha anunciado su llegada al mercado español tras diez años de trayectoria en Francia y más de 400 millones de euros financiados. La compañía propone un modelo innovador, sostenible y transparente a disposición de inversores y promotores inmobiliarios en España, apostando por democratizar el acceso a proyectos de alto potencial en un sector en plena expansión.