La inversión inmobiliaria en Europa podría alcanzar los 214.000 millones de euros en 2025, lo que representaría un aumento del 23% respecto al año anterior, según previsiones de la consultora inmobiliaria Savills. Esta proyección se basa en el cambio en el sentimiento inversor y en los datos del último trimestre de 2024, cuando la inversión inmobiliaria en el continente ascendió a 53.000 millones de euros, un 31% más que en el mismo periodo del año previo.
Según los datos de la consultora, el volumen total de inversión en 2024 se situaría en torno a 174.000 millones de euros, lo que supondría un incremento del 17% interanual. Este crecimiento refleja un renovado interés por el sector inmobiliario europeo, impulsado en gran medida por la perspectiva de una bajada de los tipos de interés.
España lidera el interés inversor
Savills destaca que España se ha consolidado como el destino más atractivo para la inversión inmobiliaria en Europa en 2025, según una encuesta realizada entre inversores internacionales con activos bajo gestión por más de 800.000 millones de euros. Tras España, Reino Unido y Francia completan el podio de los mercados más demandados. Más de la mitad de los encuestados expresaron su intención de aumentar su asignación a activos inmobiliarios en Europa y Oriente Medio durante el próximo año.
Los activos con un valor de entre 20 y 60 millones de euros siguen siendo los más solicitados por los inversores. Además, Savills prevé un incremento en el número de transacciones a lo largo de 2025, impulsado por un entorno financiero más favorable.
Tendencias por tipo de activo
El interés por el sector residencial y logístico se mantiene como la opción preferida de los inversores en Europa. No obstante, la encuesta de Savills también refleja un creciente interés por oficinas en distritos financieros, hoteles, centros de datos y retail. Un 45% de los inversores encuestados ha manifestado su disposición a asumir un mayor nivel de riesgo en comparación con el 28% registrado en la edición anterior. Este cambio responde a la reducción de la oferta de nuevos desarrollos en el continente y a la competencia por activos de mayor calidad.
Asimismo, se observa un mayor interés por estrategias de "gestión hacia ESG", con más inversores dispuestos a alinear sus inversiones con criterios de sostenibilidad en 2025.
Factores que marcarán la inversión en 2025
Savills señala que el comportamiento de la inversión inmobiliaria en 2025 estará condicionado por la evolución del comercio global, los desafíos políticos y la adaptación de edificios obsoletos a nuevos usos. Otros factores relevantes incluyen los avances tecnológicos, la generación de energía eléctrica y el impacto del cambio climático.
En este contexto, la diversificación se perfila como una estrategia clave para los inversores que buscan mitigar riesgos en sus carteras. La consultora también prevé un aumento en la actividad inversora transfronteriza e intraeuropea, con un mercado de oficinas más dinámico y atractivo debido a su rentabilidad y al incremento de rentas.
Sigue toda la información inmobiliaria y los informes más novedosos en nuestra newsletter diaria y semanal. También puedes seguir el mercado inmobiliario de lujo con nuestro boletín mensual de lujo.
Los gigantes inmobiliarios piden estabilidad normativa para atraer más inversión extranjera
Varios de los grandes referentes inmobiliarios en España se han dado cita en Iberian Reit, un encuentro donde empresarios, inversores y expertos económicos han debatido sobre las tendencias y las oportunidades que ofrece el mercado doméstico. Durante la cita, los primeros ejecutivos de Merlin Properties y Grupo Lar han insistido en la necesidad de contar con un marco normativo estable y han alertado de que "si un país crece, pero no se proporciona seguridad, es difícil que atraiga inversió
La inversión en el sector 'living' en España podría batir récord este año, según JLL
La consultora JLL cifra en 2.800 millones de euros la inversión que captó el segmento 'living', que incluye vivienda, los alquileres flexibles, las residencias de estudiantes y las fórmulas habitacionales para mayores, a lo largo de 2024, lo que representó casi un 30% de la inversión total en inmobiliario. De cara a este ejercicio, espera que el volumen supere los 4.000 millones, ya que España se posiciona "como uno de los destinos preferidos" para el capital internacional en un momento de
Inviertis aterriza en Miami y destaca a las "oportunidades de inversión"
La plataforma de inversión inmobiliaria Inviertis ha afianzado su expansión aterrizando en Miami, donde ya está cerrando operaciones con inversores internacionales, según ha informado en un comunicado
Europa refuerza su atractivo inversor en infraestructuras pese a la incertidumbre global
Europa consolida su papel como destino clave para la inversión en infraestructuras en 2025, a pesar del complejo entorno global. Mientras la incertidumbre geopolítica y comercial lastra otros mercados, el continente atrae capital gracias a su estabilidad regulatoria y su menor exposición a tensiones internacionales. Centros de datos y energías limpias lideran esta reactivación, en un año marcado por valoraciones más ajustadas y un renovado apetito inversor.
La socimi Marbella recibe luz verde para empezar a cotizar con un valor de 20 millones
Bolsas y Mercados Españoles (BME) ha anunciado que la socimi Inmobiliaria Marbella debutará en BME Scaleup, el segmento bursátil orientado a compañías de crecimiento, con un valor de mercado total de 20 millones de euros. La compañía, que se vestirá de largo en los próximos días en BME Scaleup, tiene 196 activos, entre viviendas, plazas de garaje, oficinas, locales, suelos y una nave. Su presidente es Manuel Álvarez Fernández.
La inversión inmobiliaria en España supera los 7.300 millones hasta junio, un 22% más, según CBRE
La inversión inmobiliaria en España superó los 7.300 millones de euros en los seis primeros meses de 2025, lo que supone un crecimiento del 22% respecto a la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, según CBRE. El volumen alcanzado en este primer semestre supera en un 15% la media de los primeros semestres de los últimos diez años, situada en 6.370 millones de euros, al mismo tiempo que se prevé incluso una mayor actividad inversora en la segunda mitad del año.
El crowdlending inmobiliario se consolida en España: Civislend supera los 60 millones financiados en el primer semestre de 2025
La financiación participativa en el sector inmobiliario sigue ganando peso como alternativa a los canales tradicionales. En el primer semestre de 2025, la plataforma Civislend ha financiado más de 62 millones de euros distribuidos en 26 proyectos, consolidando su papel dentro del ecosistema de inversión colectiva en España.