Los fondos internacionales suben su apuesta por España. El fondo soberano de Singapur, GIC, invertirá alrededor de 1.500 millones de euros en levanta una cartera de 8.000 viviendas de alquiler en España en los próximos años.Se trata de la mayor inversión conocida de un inversor extranjero en este tipo de activos en el país. Para gestionar las inversiones y los activos, el fondo soberano se ha aliado con la empresa española Azora, que además invertirá como socio minoritario.
Según varios medios, este desembarco en el sector de la vivienda de alquiler en España llega en un momento delicado porque la Ley de Vivienda del Gobierno podría expulsar a los inversores internacionales. Pero la construcción de residencial para alquiler sigue interesando a los fondos extranjeros para levantar su propias carteras.
Por ejemplo, Nuveen está asociado con Kronos en la marca Stay; Primonial con Grupo Lar; Aware y ASG en Vivenio, además de otros inversores Neinor, Axa, Tectum, o CBRE IM, entre otros.
De la inversión de 1.500 millones de GIC, más del 50% será de deuda. La intención del fondo es construir esa cartera de viviendas en Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Palma de Mallorca y Valencia, entro otras ciudades con gran demanda de alquiler. “El mercado residencial en alquiler español es uno de los que presenta mayor oportunidad de crecimiento en Europa, sustentado por un déficit estructural de vivienda en alquiler estimado en 2,5 millones de unidades”, según el comunicado de Azora.
GIC es el cuarto mayor fondo soberano del mundo –tras el de Noruega, China Investment Corporation y el de Abu Dabi–, con una cartera de activos valorada en alrededor de 665.000 millones. En el inmobiliario español cuenta con participaciones en las socimis P3 Logistics Parks y GMP (familia Montoro Alemán). Además, recientemente invirtió en la multinacional farmacéutica catalana Grifols a través de una filial en Estados Unidos.
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