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50 Respuestas:
!!! No compres !!! mejor esperar. Ahorraras dinero y podras comprar en unos meses.... a menos de la mitad de precio y no te haga falta que ella aporte nada. Mientras tanto podeis vivir donde lo haceis ahora y esperar que la relacion se consolide.
Ten en cuenta tu salario y el de ella, que garantia teneis de conservar el empleo etc...
Buenas tardes, compañero. He leído las intervenciones y estoy fundamentalmente de acuerdo con anónimo harto de los bancos, pues sus apuntes rebosan sentido común. Sin embargo, la opinión que consideraría más interesante es la que nos podría aportar Monik, si pasa por aquí, ya que analiza estos asuntos con perspectiva y ha tenido oportunidad de ver muchas aventuras inmobiliarias entre parejas de su círculo, tanto laboral como privado. Como sabes, en este país el ladrillo es un cáncer con un gran potencial devastador. Te deseo mucha suerte en la toma de decisiones. Un saludo.
Mi consejo, poner los 2 lo mismo, es decir si ella puede 20.000e, tú pon lo mismo 20.000e, el resto se lo pedis al banco. Con lo que te sobra haces una imposición a plazo fijo (que por cierto ahora los bancos te pagan más a un año 4%, que lo que te cobran por una hipoteca 2%) tambien tienes más plazo para deducirte ya que al tener más hipoteca tienes más años.
Asi ni tienes movidas con ella, ella está tan contenta pq tiene el 50% y tú duermes tranquilo con lo que te sobra a tú nombre. Además tener liquidez siempre es una ventaja, por otras oportunidades que te puedan surgir.
Compr'e un piso desembolsando el 80% pero escriturando al 50%. Cuando me separ'e a finales de 2005 tuve que repartirlo al 50% 'porque lo dice la ley' que dec'ia ella. Llegados a ese punto est'as a lo que ella decida por no haber firmado por lo aportado.
Por lo tanto solo tienes dos posibilidades inteligentes:
1) escritura por lo que aportas, sin sumar la hipoteca, si la sumas a medias junto con lo que tu pones y te deja al d'ia siguiente de la firma ya habr'as perdido buena parte de lo que has puesto de m'as. Si tomas esta opci'on probablemente te dejar'a (una mujer que te ame realmente, firmar'ia en % en base a la aportaci'on real sin discusi'on porque te querr'ia a ti no a la posibilidad de obtener recursos como parece que es tu caso, sOBRETODO POR LAS JUSTIFICACIONES QUE TE DA)
2) escritura al 50% pero no pongas ni un c'entimo m'as que ella y gu'ardatelo o invi'ertelo o g'astatelo para ti. EN ESTE CASO TE DEJAR'A
Espero que te sirvA DE AYUDA Y TEN CUIDADO.
Buenas noches. No me gusta entrar en estas cuestiones y no quería ser tan directo, pero mis ideas iban por ahí. además, si el no aceptar cualquiera de estas propuestas deteriorara las relaciones, significaría que el amor de su vida es el ladrillo.
Disculpa, gothaus, por ser un poco brusco, pero vivimos en un país enfermo.
Un saludo.
Caribdis, gracias por responder. Ya te digo que la cosa es más complicada, lee el resto de mis respuestas. Ella está dispuesta a un 50%, pero a 30 años. Yo digo que a 30 años, ni de coña, que a 15. Y es que son muchos intereses de ahorro.
Estamos intentando llegar a un punto intermedio y asegurarme, al menos, lo que he aportado más la inflación. Pero vamos, que si se pasa Monik a dar su opinión, estupendo.
No me importa que seas directo. La relación entre mi novia y yo es cosa nuestra y sólo yo sé cómo nos llevamos y cómo están las cosas. Lo que me interesa son opiniones fundamentadas, ya sea por experiencias personales o ajenas o porque sean emitidas por un profesional que se dedique a esto.
Creo que es unánime las dos posibilidades que tienes:
1) al 50% y los dos excactamente IGUal.
2) Poner el % de participación de cada uno.
Por experiencias ajenas conozco unos cuantos casos como por ejemplo:
Uno paga 60.000 de un piso de 180.000, hipoteca de 120.000, escritura al 50%, ella paga 3.000 en 5 meses de hipoteca y se lía con otro tío... ¿Resultado? Tasan el piso por 240.000 euros y le toca pagar a él la mitad de la diferencia, es decir, 30.000 euros a su expareja (240.000-180.000= 60.000 diferencia tasación y valor de compra) para poder firmar la escritura. ¿No está mal la rentabilidad que se sacó a 3.000 euros?, ¿No?.
Cada uno lo suyo que nunca se sabe lo que pasará el día de mañAna...
Saludos,
Hola, yo compré un piso en las mismas condiciones. Solo tienes que hacer constar en las escrituras el porcentaje que tú aportas y el que aporta ella, yo aporté más que mi pareja, no me lo pensé dos veces, me senté y le dije todo lo que lo quería pero que el futuro se desconoce por lo tanto, para evitar problemas mayores el día de mañAna en el caso de que se rompiese la relación, que en las escrituras se determinase el porcentaje que aporta cada uno. Y si el dia de mañAna se separan y tienes o tiene otro hijo con su nueva pareja? pues que parte de lo que debería ser de tu hijo, se lo llevaría el hijo de otro. No tenemos que pensar que vaya a ocurrir, pero los cabos siempre deben quedar bien atados. Nunca se sabe. Espero que seas felizzzzz y tu relación sea para toda la vida.
Espero que te haya servido de ayuda.
Saludos
Luna
P.D. Que conste que mi relación va viento en popa desde hace 24 años. Seguimos siendo felices.
Hola, luna, gracias por responder.
Y si hacéis un reparto antes de terminar pagar, ¿Cómo váis controlando luego lo que pone cada uno, sobre todo teniendo en cuenta que las circunstancias vitales van cambiando? ¿Te has casado con separación de bienes?
Yo también espero ser feliz con ella, como tú con tu pareja, en ello estamos trabajando y luchando, pero estas cosas hay que dejarlas bien claras para evitar posibles problemas en el futuro.
Pero vamos, que sí; que vamos a ir al notario antes de firmar, para hablarlo. Y según lo que me diga, pues supongo que así haremos. ¿Que vale el contrato privado?, Pues vale, intento asegurarme la inflación y firmamos la escritura a pachas. ¿Que no?, Pues entonces supongo que no quedará más tutía que a porcentajes en la escritura, pues no quiero pillarme los dedos. Además, lo de las ventajas fiscales no me preocupan, pues son lentejas y son pocas.
Yo lo que quiero es que el notario me diga qué es lo que vale y lo que no y que me asegure que, ante un tribunal, lo que firme va a misa y no que un juez pueda decir blanco y otro juez pueda decir negro, porque tal como está la justicia, no me fío ni un pelo.
Lo de los justificantes de lo que ponga cada uno, por descontado.
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