Los visados de obra nueva rozan las 140.000 viviendas en 2025: siguen siendo escasas

Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 139.016 unidades en 2025, un 8,8% más respecto al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 127.721 unidades, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.

Es el mejor dato de construcción de vivienda nueva desde 2008, cuando ese año se cerraron cerca de 265.000 visados, y que suponían un freno a la expansión urbanística vista en los años de la burbuja inmobiliaria (2003-2007), cuando en esos cinco años se concedían visados para más de 600.000 viviendas al año.

En la actualidad, y pese a la necesidad de levantar más casas ante la demanda de creación de hogares, se construyen menos viviendas que en los años 90, cuando arrancó la serie estatal.

Solo en el mes de diciembre la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva avanzó un casi un 27,1% en comparación al mismo mes de 2024, hasta las 11.648 unidades.

A lo largo de 2025, se concedieron 26.430 visados de obra nueva para viviendas unifamiliares, un avance del 4,3% respecto al año previo, mientras que aumentó un 10% el número de visados para viviendas en bloque, con 112.533 unidades.

Asimismo, la estadística muestra que se registraron 53 visados de dirección de obra nueva para otro tipo de edificios que no son ni viviendas unifamiliares ni en bloque hasta octubre, un 58,91% menos que en 2024.

Los datos correspondientes solo a diciembre contabilizaron 1.908 visados de obra nueva para viviendas unifamiliares, un 9,97% más que igual mes de 2024; 9.737 para viviendas en bloque (31,07%), y tres visados para otros tipos de edificios que no son ni vivienda unifamiliares ni en bloque, uno más que en 2024.

De la estadística también se desprende que la superficie media por vivienda en diciembre fue de 189,9 metros cuadrados en el caso de las viviendas unifamiliares y 105,9 metros cuadrados para la vivienda en bloque.