2013 se atisba como un año de intensa actividad para inmobiliaria colonial. La compañía que preside Juan josé brugera tiene que refinanciar más de 2.000 millones de deuda que vencen en 2014. Un proceso que cobra relevancia después de que la inmobiliaria vendiese en noviembre su activo más preciado, el hotel mandarin oriental situado en Francia, por 290 millones de euros y ante los dolores de cabeza que le está generando su filial de suelo asentia
Del total del saldo que ha de refinanciar, 1.738 millones de euros corresponden a la deuda que mantiene con el sindicato bancario y el resto, cerca de 300 millones responden a colaterales asociados
Los bancos acreedores se vieron forzados a entrar en el accionariado de colonial al ejecutar las garantías a Luis portillo, ex accionista mayoritario y ex presidente de la inmobiliaria. Entre ellos están la caixa, banco popular, Calyon, Eurohypo, Royal Bank of Scotland (RBS) y los fondos Colony Capital y Orion. Estos últimos accedieron al capital de la compañía tras comprar la participación de goldman sachs. En resumen, los bancos controlan más del 90% del accionariado
En febrero de 2010, inmobiliaria colonial alcanzó un acuerdo con sus acreedores para reestructurar su deuda por un importe de 4.900 millones de euros y para dotar a la compañía de una nueva estrategia. El proceso se desarrolló a través de dos ampliaciones de capital y la conversión de bonos por acciones y supuso la segregación del negocio patrimonial, respecto del de suelo y promociones
Con ello, colonial pretendía aislar sus activos tóxicos en una filial, denominada asentia, con el objetivo de no "contaminar" al resto del negocio. Sin embargo, dos años después los números rojos de asentia han acabado pasando factura a la cotizada que perdió 201 millones de euros en los nueve primeros meses de 2012
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3 Comentarios:
Los precios han caído un 45% desde máximos, y en el caso de terrenos han caído un 90%. Lo que tiene colonial en su activo vale la mitad de la mitad de la mitad de lo que figura en sus libros. ¿Quién le prestará dinero en estas condiciones?
Un ladron menos y un brote verde para España
% De pérdida acumulado en bolsa, de inmobiliarias y constructoras, desde su valor máximo alcanzado
Fecha de datos: 24/10/2012
Acciona 80,81%
ACS 67,36%
Inmobiliaria Colonial 74,13%
Inmobiliaria del sur 92,13%
FERGO AISA 99,94% Cotización suspendida
Grupo Ferrovial 48,38%
FCC 88,10%
Quabit 99,93%
Obrascon Huarte Lain 46,88%
Martinsa Fadesa 64,80% Cotización suspendida
Metrovacesa 99,36%
REALIA BUSINESS 90,22%
Reyal Urbis 99,74%
Sacyr Vallehermoso 97,39%
San Jose 90,09%
Sotogrande 87,74%
Testa Inmuebles 83,33%
Urbas 99,66%
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