Colonial

Los altos directivos de la socimi del Ibex 35 han dejado entrever en los últimos días su intención de invertir en nuevas ciudades más allá de París, Madrid y Barcelona, donde se ha centrado la compañía en los últimos años. Tanto Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, como Carmina Ganyet, directora general, han afirmado que tienen previsto entrar en nuevos mercados, entre los que podrían estar Alemania, Italia y otras ciudades de Francia. Además, han defendido el interés de los inversores por el mercado de oficinas, sobre todo las que están bien ubicadas y ofrecen servicios; y esperan que 2026 sea un año de transacciones por parte de diferentes tipos de capital.

Las dos grandes socimis españolas están protagonizando un mes de noviembre ‘horribilis’ en bolsa, con caídas superiores al 7%, frente al 1,3% que corrige el Ibex 35, lo que significa que las dos compañías se enfrentan a una gran oleada de ventas que ha tenido como punto de partida unos resultados del tercer trimestre del año que han decepcionado al mercado. Estos recientes retrocesos han disparado el potencial al alza de Merlin y Colonial, que tienen hasta un 40% de recorrido en el parqué, según los analistas, por lo que suponen una oportunidad de entrada en los grandes valores inmobiliarios.

Ericsson ha anunciado que su nueva sede en España, a la que se mudará a finales del último trimestre de 2026, estará ubicada en el 'hub' empresarial Madnum Méndez Álvaro, un edificio de oficinas ubicado en Madrid y propiedad de Colonial que se sitúa a menos de un kilómetro del cuartel general de la compañía en estos momentos, que está en la Torre Suecia, en el número de 1 de la calle Retama.

La fusión transfronteriza entre Colonial y la francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL) quedará inscrita en el registro mercantil el próximo 1 de octubre de 2025, una vez que todas las condiciones establecidas en el proyecto común de fusión se cumplan, según ha informado la socimi española a la Comi

El ‘boom’ inmobiliario ha disparado el peso bursátil de las grandes socimis y promotoras españolas. Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial forman parte del Ibex 35 y el dúo que forman Metrovacesa y Neinor (esta última está en pleno proceso de opa sobre Aedas) supera ampliamente en los dos los casos los 1.000 millones de euros de capitalización bursátil. Los cuatro gigantes del sector encaran la recta final de 2025 sin rastro de los temidos ‘hedge fund’ en sus accionariados y con recorrido al alza, según los analistas. Colonial destacada con un potencial de hasta el 30%.

Jefferies mejora las previsiones para Merlin y Colonial por su apuesta estratégica en nuevos segmentos del mercado inmobiliario. La firma eleva el precio objetivo de ambas socimis del Ibex 35 al anticipar un fuerte crecimiento en rentas, ingresos y beneficios gracias al desarrollo de centros de datos, activos de innovación y la rehabilitación de oficinas en ubicaciones clave.

Colonial y Stoneshield Capital han formalizado el lanzamiento oficial de su sociedad de gestión conjunta dedicada al sector inmobiliario de Ciencia e Innovación, tras haberlo anunciado en abril y haber recibido todas las autorizaciones necesarias.En el marco de este acuerdo, Colonial destinará 200 m

Colonial captará en torno a 100 millones de euros anuales en nuevas rentas a lo largo de los próximos años, gracias a las iniciativas impulsadas en el ámbito de la regeneración urbana por un total de 200.000 m2. Así lo ha avanzado el CEO de la socimi, Pere Viñolas, durante su participación en la junta general ordinaria de accionistas de la compañía de 2025, celebrada con un quórum del 85,97%. También se ha aprobado un dividendo de 188,2 millones de euros, lo que supone un incremento del 31% respecto a la retribución aprobada el año pasado o unos 0,3 euros por acción.

La socimi catalana ha cerrado el primer trimestre del año con un beneficio de 45,8 millones de euros, lo que supone una caída del 16% interanual debido a los gastos extraordinarios como la absorción de su filial francesa SFL. En ese periodo, ha ingresado casi 100 millones por los alquileres de sus activos en Madrid, Barcelona y París, un 4% más, y ha aumentado hasta un 61% la firma de nuevos contratos de arrendamiento. Gracias a su reciente entrada en el segmento de los inmuebles ligados a la I+D, Colonial prevé ganar hasta un 10% a medio plazo y obtener unas rentas adicionales de entre 25 y 30 millones de euros anuales.

La junta de accionistas de Sociétè Fonciere Lyonnaise (SFL), filial francesa controlada por Colonial, ha aprobado su fusión con la socimi española con un 99,5% de votos a favor, lo que supondrá la primera operación de este tipo en la que una empresa francesa se integra en una española. Tras este visto bueno y el de las autoridades galas, ya solo queda pendiente el respaldo en la próxima junta general de accionistas la compañía catalana. La fusión implicará la disolución de SFL y la transmisión de todo su patrimonio a Colonial, y permitirá al grupo acelerar su crecimiento.

Colonial se ha aliado con Stoneshield Capital, el fondo de inversión fundado por Felipe Morenés Botín-Sanz de Sautuola (hijo de Ana Botín) y Juan Pepa, para lanzar una 'joint venture' centrada en activos inmobiliarios de ciencia e innovación, cuyo objetivo es alcanzar una cartera paneuropea valorada en 2.400 millones de euros. La socimi ha arrancado este nuevo proyecto con la compra del operador Deeplabs por 200 millones, cuya cartera está compuesta por tres campus en España. La alianza quiere centrarse en oficinas que puedan alojar laboratorios, centros de I+D y centros de computación, en ubicaciones como París, Berlín, Lisboa, Múnich, Ámsterdam, Cambridge, Madrid y Barcelona.

Los consejos de administración de Colonial y Société Foncière Lyonnaise (SFL) han aprobado el proyecto común de fusión entre la socimi y la sociedad francesa. La unión implicará la disolución de SFL y la transmisión en bloque de todo su patrimonio a Colonial, incluyendo derechos y obligaciones. La operación, que todavía necesita el visto bueno de las juntas de accionistas de ambas firmas, permitirá a la compañía catalana simplificar su estructura.

Merlin Properties y Colonial han cerrado 2024 con un incremento en sus resultados financieros. La socimi liderada por Ismael Clemente ha obtenido un beneficio de 311 millones de euros, tras aumentar sus ingresos un 6% y avanzar en su estrategia de diversificación con la puesta en marcha de sus primeros centros de datos. Por su parte, Colonial ha registrado un beneficio neto recurrente de 193 millones de euros, un 12% más que en 2023. La compañía ha destacado el crecimiento de su rentabilidad en el segmento de oficinas prime, uno de sus principales focos de inversión.

La familia Puig, reconocida por su liderazgo en el sector de la moda y la perfumería, ha ampliado su presencia en el mercado inmobiliario de lujo. Una sociedad familiar ha adquirido recientemente dos locales comerciales emblemáticos en Barcelona y Madrid, en las calles Paseo de Gracia y Serrano, tal y como han explicado fuentes del sector a idealista/news. Estas operaciones, valoradas en un total de 47,5 millones de euros y que tienen en común al mismo vendedor, Yukon Capital, refuerzan su apuesta por ubicaciones estratégicas en las principales arterias comerciales de España.

Varios de los grandes referentes inmobiliarios en España se han dado cita en Iberian Reit, un encuentro donde empresarios, inversores y expertos económicos han debatido sobre las tendencias y las oportunidades que ofrece el mercado doméstico. Durante la cita, los primeros ejecutivos de Merlin Properties y Grupo Lar han insistido en la necesidad de contar con un marco normativo estable y han alertado de que "si un país crece, pero no se proporciona seguridad, es difícil que atraiga inversión extranjera". Y aunque creen que la vivienda, los centros de datos o el 'retail' son atractivos para el capital internacional, también ven retos. En residencial, por ejemplo, destaca la necesidad de sacar más suelo al mercado y producir viviendas de forma más rápida.

Colonial consolida su liderazgo en el sector inmobiliario de oficinas 'premium' en Madrid. La socimi catalana ha sellado el alquiler de 2.700 m2 en su emblemático edificio Madnum con el gigante danés Bestseller, propietario de marcas como Topshop y Jack&Jones, tal y como han explicado fuentes de la compañía a idealista/news. La operación refuerza el posicionamiento del gigante inmobiliario catalán, así como de la zona de Méndez Álvaro, que se encuentra en pleno crecimiento y que gana cada día mayor interés para las compañías internacionales.

El fondo soberano de Noruega, el mayor de Europa, volvió a adelgazar su apuesta por los valores inmobiliarios cotizados españoles al cierre de 2024. El inmenso vehículo inversor gestionado por Norges Bank ha rebajado sus participaciones en Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial, Neinor Homes y Lar España. A cambio, ha tomado una participación testimonial en Inmocemento, la filial inmobiliaria y de cemento de FCC, que empezó a cotizar en noviembre. Desde 2020, el fondo gestionado por Norges Bank ha reducido a la mitad el número de participadas del sector,

Colonial ha colocado con éxito una emisión de bonos verdes por importe total de 500 millones de euros a cinco años, con una demanda por parte de los inversores que ha multiplicado por más de ocho la oferta, según ha informado este jueves la compañía en un comunicado. El cupón de esta nueva emisión es del 3,25% (equivalente a una 'yield' de 3,41%), pero gracias a la "acertada" estrategia de pre-cobertura de Colonial, el tipo medio efectivo de esta emisión es del 2,75%.

Grandes inversores institucionales, accionistas familiares, ‘hedge fund’ que toman posiciones cortas en el valor… El capital de Inmobiliaria Colonial afronta en plena ebullición el tramo final de 2024, que ha sido el año más agitado de la década para la socimi. El accionariado ha registrado una gran revolución que sigue cogiendo velocidad en las últimas semanas con protagonistas como AEW Global, BlackRock y la familia catalana Puig. Mientras, los analistas mantienen las valoraciones del gigante inmobiliario del Ibex 35, que tiene un potencial de subida en bolsa de más del 25%.

La familia Puig, propietaria de la multinacional catalana de moda, perfumes y cosmética, ha incrementado su participación en la empresa inmobiliaria Colonial al alcanzar el 8% del capital. La operación, valorada en 30 millones de euros, forma parte de una venta acelerada lanzada por los Santo Domingo, quienes se desprendieron de su participación tras más de una década como accionistas.

La familia Santo Domingo, la más rica de Colombia, según Forbes, ha vendido su participación del 5% en Colonial por un importe de 165 millones de euros, dando carpertazo a 10 años de presencia en su accionariado. La operación se ha llevado a cabo mediante una colocación acelerada entre inversores institucionales y se ha saldado con un descuento del 5,1% respecto al valor de mercado de los títulos del gigante inmobiliario del Ibex 35. La salida se produce tras el intento del Gobierno de eliminar las ventajas fiscales de las socimis, que finalmente ha tumbado el Congreso, y en pleno proceso de absorción de su filial francesa para simplificar estructuras.

El consejo de administración de Société Foncière Lyonnaise (SFL), la filial francesa de Colonial, ha sustituido a Dimitri Boulte por Aude Grant en la dirección general de la compañía, para preparar la fusión y absorción que llevará a cabo la matriz catalana.El nuevo nombramiento tendrá efectos a par

Merlin Properties y Colonial, dos de las mayores socimis en España, han cerrado los primeros nueve meses del año con resultados positivos, en un momento en el que el futuro de su régimen fiscal está bajo escrutinio. Ambas empresas han conseguido aumentar sus beneficios gracias al buen desempeño de sus carteras, aunque la posible eliminación de las ventajas fiscales que disfrutan plantea incertidumbres de cara a los próximos ejercicios.

La Comisión Nacional de los Mercados de Valores (CNMV) ha pedido "cautela" ante los cambios que el Gobierno está estudiando llevar a cabo para eliminar el régimen fiscal de las socimis. Además, advierten de que llevar a cabo cambios en las condiciones fiscales de estas empresas cotizadas puede tener "efectos significativos en la cotización e incentivar la deslocalización de las mismas a otros mercados europeos".

Colonial, una de las dos grandes socimis del Ibex 35 junto con Merlin, ha manifestado que el acuerdo pactado entre los dos partidos de Gobierno, PSOE y Sumar, para eliminar el régimen de las socimis en España "es muy grave" y que, en caso de aprobarse, se replanteará su estrategia y la ubicación de sus actividades.