Colonial

Colonial y Generali Real Estate han anunciado la creación de una 'joint venture' en la que la socimi española ostentará el 51% de la sociedad, propietaria de una cartera de dos edificios 'superprime' en el distrito central de negocios de Berlín valorados en cerca de 300 millones de euros. Como parte de esta asociación estratégica, con la que la socimi española entra en el mercado alemán, la aseguradora italiana mantendrá una participación del 49% en la sociedad conjunta y seguirá siendo socio operativo a largo plazo en Alemania para esta cartera.

Una nueva socimi calienta motores para vestirse de largo. Se trata de HQ América, un vehículo de inversión especializado en el mercado de oficinas de Madrid que tiene a Colonial y a la familia Ybarra Careaga como accionistas de referencia. Su único activo en cartera es la sede corporativa de Naturgy en la capital, un edificio de 13.000 m2 y 13 plantas ubicado en la Avenida de América con contrato de arrendamiento hasta 2031. La socimi, que de momento no tiene pensado adquirir más inmuebles, debutará con un valor de mercado de 51 millones de euros, a 5.100 euros por acción.

Inmobiliaria Colonial mejora, pero no acaba de levantar el vuelo definitivamente en bolsa. Tras un buen tramo final del mes de mayo en el que encadenó cinco subidas consecutivas hasta máximos del año, la acción de la socimi ha bajado un 4,5% en las últimas sesiones y ha retrocedido hasta los niveles más bajos en casi tres semanas. En este período de tiempo, los fondos de cobertura o ‘hedge fund’ han reaparecido en su capital. Numeric Investors ya controla un 0,62% del gigante inmobiliario del Ibex 35. Hay que remontarse hasta octubre del año 2023 para encontrar una venta de acciones a corto más alta.

Colonial SFL prevé incrementar su beneficio por acción (BPA) entre un 16% y un 22% hasta 2028, comparado con 2025, lo que representaría alcanzar entre 39 y 41 céntimos por acción, según ha señalado la directora Corporativa de la socimi, Carmina Ganyet, quien ha confirmado el 'guidance' para este año

Colonial ha convocado una junta general ordinaria para aprobar el reparto de 200,8 millones de euros en dividendos, reducir el capital social en 36,3 millones, autorizar la emisión de obligaciones convertibles por 784,2 millones y reelegir como consejeros al presidente de la compañía, Juan José Brug

Colonial SFL cerró el primer trimestre del año con un beneficio recurrente de 55 millones de euros, un 1% más que en el mismo periodo del año pasado, según informó este jueves en un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).El resultado neto consolidado fue de 47 millo

Una de las medidas instauradas por los grandes protagonistas del sector inmobiliario para dar respuesta a la necesidad de vivienda que demanda la población española consiste en transformar edificios de oficinas en desuso en residencial, sobre todo en las grandes ciudades, donde estas edificaciones han quedado deshabitadas por el auge del teletrabajo y los altos precios del alquiler. Por su parte, el CEO de Colonial, Pere Viñolas, ha asegurado durante un evento que en el último año se han transformado más de un millón de m2 en viviendas.

Colonial SFL ya ha vendido activos por valor de 350 millones de euros hasta marzo de 2026 en cumplimiento de su plan de desinversiones de 500 millones de euros anunciado el pasado mes de noviembre, aprovechando el apetito inversor por el inmobiliario, que le ha permitido vender por encima del precio

El consejero delegado de la socimi Colonial, Pere Viñolas, ha afirmado durante un encuentro en el Círculo Ecuestre que ve oportunidades de inversión en el mercado alemán, especialmente en Berlín y Múnich. "Pensamos que es el momento de hacerlo", ha asegurado el ejecutivo, quien ha añadido que el mercado germano se encuentra en el valle de su ciclo económico, por lo que la entrada en este mercado es "oportunista". Respecto al impacto del conflicto en Oriente Medio en el inmobilirio, Viñolas está detectando un freno en las inversiones ante la incertidumbre.

La socimi catalana ha anunciado durante la presentación de sus resultados de 2025 que durante ese año vendió varios inmuebles por más de 300 millones de euros. La operación más destacada fue el traspaso de un edificio de oficinas ubicado en plena milla de oro de la capital francesa, actual sede del banco de inversión estadounidense Goldman Sachs, por más de 240 millones de euros, a la gestora Hines. Colonial ha confirmado que tiene capacidad para ampliar su cartera tanto en los tres mercados donde opera (Madrid, Barcelona y París) como en otras ciudades europeas; y prevé entrar en Alemania en este ejercicio.

Las dos grandes socimis españolas, Merlin Properties y Colonial SFL, junto con el área de Real Estate de PwC, han pedido a la Administración que flexibilice la regulación en materia inmobiliaria para evitar un problema "muy grave" en el mercado de la vivienda por la falta de oferta.Así lo han manife

Los dos pesos pesados inmobiliarios del Ibex 35 encaran una semana decisiva para su futuro en bolsa. Las dos grandes socimis españolas presentarán los resultados de 2025 y su futura hoja de ruta a finales de esta semana, después de arrancar el nuevo año de forma muy diferente en el parqué. Merlin es la cara con una subida del 11%, hasta máximos históricos, y ya se acerca a los 8.000 millones de euros de capitalización bursátil. Mientras, Colonial baja un 2% en un escenario de contención por parte de los analistas.

La inmobiliaria Colonial ha cerrado la venta de la antigua sede del diario ABC en Madrid por 20 millones de euros, en una operación que se enmarca en su estrategia de rotación de activos y que pone de relieve el creciente interés del mercado por edificios singulares en ubicaciones céntricas de la capital. La transacción se produce en un contexto de reajuste del sector de oficinas, marcado por la búsqueda de espacios más eficientes y adaptados a las nuevas demandas empresariales.

Colliers refuerza su área de oficinas en Barcelona. Andrea Suasi, ex directiva de la socimi Colonial y la consultora JLL, se suma a la consultora inmobiliaria como directora del negocio de oficinas en la capital catalana. El fichaje llega en un momento clave para el mercado de oficinas, marcado por la adaptación a nuevos modelos de trabajo y la creciente demanda de espacios de mayor calidad y flexibilidad, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news.

Colonial SFL y un grupo de inversores liderados por Andbank España han comprado por más de 80 millones de euros el inmueble que alberga la sede en Madrid de Naturgy, situado en la Avenida de América número 38, un edificio de 13 .000 m2 distribuidos en 13 plantas completamente renovado antes de que la energética lo ocupara en 2021, consolidando así su apuesta por activos de oficinas de alta calidad en ubicaciones estratégicas.

Los altos directivos de la socimi del Ibex 35 han dejado entrever en los últimos días su intención de invertir en nuevas ciudades más allá de París, Madrid y Barcelona, donde se ha centrado la compañía en los últimos años. Tanto Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, como Carmina Ganyet, directora general, han afirmado que tienen previsto entrar en nuevos mercados, entre los que podrían estar Alemania, Italia y otras ciudades de Francia. Además, han defendido el interés de los inversores por el mercado de oficinas, sobre todo las que están bien ubicadas y ofrecen servicios; y esperan que 2026 sea un año de transacciones por parte de diferentes tipos de capital.

Las dos grandes socimis españolas están protagonizando un mes de noviembre ‘horribilis’ en bolsa, con caídas superiores al 7%, frente al 1,3% que corrige el Ibex 35, lo que significa que las dos compañías se enfrentan a una gran oleada de ventas que ha tenido como punto de partida unos resultados del tercer trimestre del año que han decepcionado al mercado. Estos recientes retrocesos han disparado el potencial al alza de Merlin y Colonial, que tienen hasta un 40% de recorrido en el parqué, según los analistas, por lo que suponen una oportunidad de entrada en los grandes valores inmobiliarios.

Ericsson ha anunciado que su nueva sede en España, a la que se mudará a finales del último trimestre de 2026, estará ubicada en el 'hub' empresarial Madnum Méndez Álvaro, un edificio de oficinas ubicado en Madrid y propiedad de Colonial que se sitúa a menos de un kilómetro del cuartel general de la compañía en estos momentos, que está en la Torre Suecia, en el número de 1 de la calle Retama.

La fusión transfronteriza entre Colonial y la francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL) quedará inscrita en el registro mercantil el próximo 1 de octubre de 2025, una vez que todas las condiciones establecidas en el proyecto común de fusión se cumplan, según ha informado la socimi española a la Comi

El ‘boom’ inmobiliario ha disparado el peso bursátil de las grandes socimis y promotoras españolas. Merlin Properties e Inmobiliaria Colonial forman parte del Ibex 35 y el dúo que forman Metrovacesa y Neinor (esta última está en pleno proceso de opa sobre Aedas) supera ampliamente en los dos los casos los 1.000 millones de euros de capitalización bursátil. Los cuatro gigantes del sector encaran la recta final de 2025 sin rastro de los temidos ‘hedge fund’ en sus accionariados y con recorrido al alza, según los analistas. Colonial destacada con un potencial de hasta el 30%.

Jefferies mejora las previsiones para Merlin y Colonial por su apuesta estratégica en nuevos segmentos del mercado inmobiliario. La firma eleva el precio objetivo de ambas socimis del Ibex 35 al anticipar un fuerte crecimiento en rentas, ingresos y beneficios gracias al desarrollo de centros de datos, activos de innovación y la rehabilitación de oficinas en ubicaciones clave.

Colonial y Stoneshield Capital han formalizado el lanzamiento oficial de su sociedad de gestión conjunta dedicada al sector inmobiliario de Ciencia e Innovación, tras haberlo anunciado en abril y haber recibido todas las autorizaciones necesarias.En el marco de este acuerdo, Colonial destinará 200 m

Colonial captará en torno a 100 millones de euros anuales en nuevas rentas a lo largo de los próximos años, gracias a las iniciativas impulsadas en el ámbito de la regeneración urbana por un total de 200.000 m2. Así lo ha avanzado el CEO de la socimi, Pere Viñolas, durante su participación en la junta general ordinaria de accionistas de la compañía de 2025, celebrada con un quórum del 85,97%. También se ha aprobado un dividendo de 188,2 millones de euros, lo que supone un incremento del 31% respecto a la retribución aprobada el año pasado o unos 0,3 euros por acción.

La socimi catalana ha cerrado el primer trimestre del año con un beneficio de 45,8 millones de euros, lo que supone una caída del 16% interanual debido a los gastos extraordinarios como la absorción de su filial francesa SFL. En ese periodo, ha ingresado casi 100 millones por los alquileres de sus activos en Madrid, Barcelona y París, un 4% más, y ha aumentado hasta un 61% la firma de nuevos contratos de arrendamiento. Gracias a su reciente entrada en el segmento de los inmuebles ligados a la I+D, Colonial prevé ganar hasta un 10% a medio plazo y obtener unas rentas adicionales de entre 25 y 30 millones de euros anuales.

La junta de accionistas de Sociétè Fonciere Lyonnaise (SFL), filial francesa controlada por Colonial, ha aprobado su fusión con la socimi española con un 99,5% de votos a favor, lo que supondrá la primera operación de este tipo en la que una empresa francesa se integra en una española. Tras este visto bueno y el de las autoridades galas, ya solo queda pendiente el respaldo en la próxima junta general de accionistas la compañía catalana. La fusión implicará la disolución de SFL y la transmisión de todo su patrimonio a Colonial, y permitirá al grupo acelerar su crecimiento.