El auditor advierte de que los activos de reyal urbis pueden estar sobrevalorados

SAREB quiebra....ni tres meses ha durado el plan de negocio del banco malo.

La Sareb gestionará activos por un importe cercano a los 42.000 millones de euros. Sin embargo, en estos días ha saltado la preocupación el mercado ante los rumores que apuntan a que el sistema de gestión de la Sareb

No es viable para poder sacar en los 15 años previstos todos los inmuebles adjudicados y poder venderlos con beneficios. “La Sareb tiene que hacer unas nuevas estimaciones, porque posiblemente el deterioro de los precios del ladrillo sea mayor que el valor al que le pasaron estos activos”. Estas entidades transfirieron los inmuebles al banco malo con descuentos en torno al 54%. .
Toma ya, resulta que los famosos Test de Oliver Wyman no son buenos (tal y como ya adelanto la propia consultora), sino que las necesidades de capital que necesitaría la banca podrían ser mayores al tener que valorar

Por un menor valor todos esos inmuebles y terrenos.

Ni tres meses ha durado el plan de negocio del banco malo.
El equipo directivo considera prácticamente imposible cumplir los objetivos de beneficios del actual plan de negocio para 2013 y 2014, que ya está siendo revisado por KPMG.
Está en jaque que Sareb se vea forzada a tener que hacer una ampliación de capital ante los problemas para generar beneficios y la falta de acuerdo con inversores extranjeros.
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/servicio…

Es un sinsentido, ilógico e irracional, pensar que en un mercado donde el 31/12/12 quitaron la deducción por vivienda, en lo que ha sido el peor año, persistiendo el hundimiento de la vivienda, PIB, empleo y demanda,

No solo en España sino que se extiende a Europa... que crean que van a poder subir un 15% los inmuebles.
Y no dudes en pensar que los mediocres de turno que están en medio de la operación, les parecerá lo más razonable y lógico, quedándose sorprendidos cuando dentro de 6 meses tengan que bajar los precios un 60% porque no han vendido ni un trastero...

No hacia falta que el auditor nos contara eso ahora, lo del ruinazo con las promotoras zombis ya se publico en este articulo hace bastante tiempo.....y no sera solo Reyal Urbis, vienen quiebras en cadena. Sareb e inmobiliarias zombis tiene gracia que lo que publican estos con un año de antelacion salga en los medios de comunicacion mucho mas tarde.

España. Mitosis bancaria: banco bueno – banco malo

Definición de banco zomby: entidad financiera privada cuyos directivos, tras malas y arriesgadas apuestas, aprovechándose de su pertenencia al selecto y sistémico club financiero, recurren a todo tipo de argucias, artilugios y estratagemas, en orden a presentar como sanos su fallidos balances.

Mitosis bancaria neoliberal.
Consiste en dividir los bancos zomby, uno a uno...., uno bueno y otro malo.

Situación de partida: la normativa contable vigente permite al banco enfermo mantener en su Activo unos activos tóxicos (55) que si los hubiera de vender no sacaría más de 25. Si en lugar de 55 figuraran por 25, el banco precisaría de nuevas aportaciones de capital y/o más endeudamiento. Pero como nadie quiere comprar acciones ni arriesgarse a prestarle, el banco se dedica a atesorar y no presta a nadie.
Es decir, no ejerce como banco. Se trata de un banco zomby y no dan hipotecas.

Evolución posterior del banco malo: a medida que pasa el tiempo se multiplican los impagos y el banco malo se hace insolvente. Según los ponentes de esta solución, el “banco malo” intentará vender "paulatinamente" sus activos tóxicos para devolver el préstamo y las ayudas del Estado. Le llaman también "banco expiatorio" como si los pecados fueran de todos.
En el caso español, como lo tóxico son inmuebles y suelo, sus ventas rebajarían su precio, y la vivienda bajará inexorablemente compitiendo ellos entre si por los escasos compradores de la crisis

http://4.bp.blogspot.com/-29aSoI24ylI/TbNXv_0TmQI/AAAAAAAABFo/Kn4gfaeUd…

REYAL DESTAPA LA PRÓxIMA BOMBA DEL SECTOR
Santander y BBVA sólo tienen cubierto el 15% de sus créditos zombis
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/02/21/santander-y-bbva-solo…

Todos lo están!! Los precios de la vivienda en España siguen muy por encima de lo que los españoles pueden pagar con sus salarios menguantes. Los precios caerán hasta volver a la media, es decir, precios de los años 90.

http://preciosdelavivienda.blogspot.com

Jajajaja, eso lo sabe hasta la portera de mi bloque jajaj

Si yo sé que todas tienen sus activos sobrevalorados.
Si tú también lo sabes y sabes que yo lo sé.
Si yo también sé que tú lo sabes y que sabes que yo lo sé.
...
Entonces, ¿Por qué no lo reconocemos?

Gráficas de previsiones en compra para 2013 usando el descenso de precios del 2012. Caída de entre un 8 y un 12% usando datos de idealista, fotocasa, facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com, ministerio de Fomento y Notarios

Gráficas de previsiones en compra desde el pico de precios según estos índices de precios: idealista, fotocasa, facilisimo y Ministerio de Fomento

Gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007 hasta 2012. En estos 5 años y medio el stock se ha multiplicado en más de 5 veces: a groso modo ha aumentado a una tasa del 30% de año en año, desde 150.000 hasta 872.000 viviendas.

Según Fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2012 los precios en compra han bajado 100.100€. En ese tiempo el alquiler ha supuesto 60.096€, con lo cual el ahorro por alquilar y no comprar es de 40.004€

Datos de alquiler de España hasta 2012. Caída de precio acumulada de un 28% según datos de Fotocasa

Debido al gran número de afectados, el bufete profesional Lexland Abogados especialista en procesos concursales, ha creado una plataforma de afectados con el fin de reclamar las cantidades entregadas a cuenta a la empresa en caso de incumplimiento de contrato y plazos por parte de la empresa, además de las comunicaciones de créditos. Tenéis mas informacion en http://www.foroconcursoacreedores.com/