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Las pérdidas de inmobiliaria colonial crecen un 88% en el primer trimestre

juan josé brugera, presidente de inmobiliaria colonial
Autor: Redacción

Inmobiliaria colonial registró pérdidas de 24 millones de euros entre enero y marzo, un 88% más que las obtenidas en el mismo periodo del año anterior. En un hecho relevante remitido al regulador la compañía indica que este incremento de sus números rojos responde a los impactos de consolidación de su filial de promoción y suelo (asentia)

Las cuentas de la empresa que dirige que presiden Juan josé brugera se vieron afectadas por los costes de transacción en relación a la venta del hotel mandarín que no fueron provisionados. Además, su filial de promoción y suelo (asentia) sigue afectando a la matriz con un impacto negativo de 21 millones

En 2010 colonial registró una provisión con el objetivo de valorar a cero asentia. Sin embargo, el mal comportamiento de esta filial ha hecho que la provisión haya sido aplicada íntegramente y desde 2012 sus pérdidas tienen impacto contable en colonial

En este sentido, la cotizada explica que los números rojos de asentia seguirán afectándole mientras esta filial siga formando parte del perímetro de consolidación de colonial. No obstante, destaca los acreedores de asentia  prevén que el tramo del préstamo participativo pueda ser convertido a voluntad de estos en participaciones de asentia. En el caso de que las entidades accedieran a hacerlo, colonial diluiría su participación en asentia y la filial podría dejar de formar parte del perímetro de consolidación de la inmobiliaria, de tal forma que ya no tendría impacto en sus cuentas

Los ingresos por rentas bajan un 3%

El resultado bruto de explotación recurrente (ebitda) del grupo alcanzó los 40 millones de euros en el primer trimestre, un 8% menos que en el mismo periodo del año anterior. Los ingresos por rentas se redujeron un 3% hasta los 54 millones

La mayor parte de los ingresos del grupo, un 79%, se concentra en edificios de oficinas.

Asimismo,  mantiene su elevada exposición a mercados prime (74% CBD). Además, dos

Terceras partes de los ingresos por rentas (37 millones de euros) provienen de la

Filial en París y una tercera parte ha sido generado por inmuebles en España. En términos atribuibles, aproximadamente el 50% del cash flow se produce en Francia y el resto en España

A cierre del primer trimestre de 2013, colonial tenía una cartera de total de 1,06 millón de m2 concentrada principalmente en activos de oficinas. El 80% de esa cartera se encuentra en explotación y un 20% corresponde a proyectos y rehabilitación

Además, en los tres primeros meses del año la firma patrimonialista formalizó un total de 49.978 m2 de nuevos contratos, altas y renovaciones a mercado. Las nuevas rentas asociadas a dichos contratos suponen un descenso del 21% respecto a las anteriores

La deuda financiera del grupo hasta marzo asciende a 3.396 millones euros, frente a los 3.623 millones de diciembre de 2012. Colonial indica que ha iniciado conversaciones con la finalidad de revisar los términos de su deuda sindicada que vence en diciembre de 2014. También subraya que negocia refinanciar los principales préstamos bilaterales habiendo formalizado ya en el primer trimestre la refinanciación de uno de ellos

Mientras que en abril firmó un acuerdo de refinanciación de un préstamo hipotecario de una fili al de Asentia con la finalidad de cancelar el potencial recurso contingente sobre Colonial

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