La inmobiliaria franco holandesa unibail-rodamco prepara una inversión de 225 millones de euros en España para crear un nuevo centro comercial en mallorca. El establecimiento se situará en la zona de ses fontanelles
El centro comercial contará con una superficie bruta alquilable (sba) de 72.000 metros cuadrados, que albergará una zona comercial, de ocio y restauración. El centro comercial estará operativo a partir de 2016 según la inmobiliaria, y generará alrededor de 2.300 nuevos puestos de trabajo
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3 Comentarios:
En Madrid los peperos
Están desesperados: ni privatizaciones de hospitales, ni olimpiadas, ni eurovegas, ni centro comercial: 'operación Canalejas'en sol....ni ya festival rio
Y por supuesto menuda "marca España".... ya nadie querrá venir
España es ya una ruina
La gente de bien nos alegramos de que todo os salga mal, caraduras, que habéis destruido España
Segun la mayoria de los comentarios en este foro la vivienda tiene que seguir bajando mucho por el paro,la despoblacion ,bajada de salarios,etc pero resulta que hay locos que invierten 225 millones de euros en un centro comercial .
¿Quien ira a comprarles nada si vamos(segun los corta y pega habituales) a la ruina?
Dinámica de los de fondos buitres:
Algunas claves de la avalancha de fondos buitres. “Comprar un centro comercial en Leipzig (Alemania) te da una rentabilidad bajísima y al menor contratiempo estás fuera, dublín ha vuelto a precios altos, londres vive su propia burbuja y Francia da signos de debilidad. Así que igual un centro comercial en Valladolid tiene más riesgo pero ofrece el doble de rentabilidad si sale bien. Por eso vienen”. Y añade: “la gente ve estos fondos como piratas con el parche en el ojo, pero se juegan un dinero que no es suyo. Los buitres en la naturaleza cumplen una función: limpiar la carroña. Aquí también: dan liquidez al mercado cuando no la hay por la miseria”.
El mecanismo no es complicado. Si las empresas inmobiliarias deben 100, los fondos compran los préstamos por 20 (rebajados -80%) o mucho menos si el riesgo es mayor. Si cobran la deuda han ganado. Si no, se quedan con las inmobiliarias y pisos, que se supone valdran algún dia más que esos 20 que pusieron.
La compra no era solo la propia de un fondo buitre —entrar donde nadie se atreve, y desgajar--.
“Blackstone ve que España tiene un 85% de vivienda en propiedad frente a un 15% de alquiler.
La media europea es 70/30. España a largo plazo tenderá a eso, mucho alquiler.
Si sube del 15% al 25%, eso son 2,7 millones de viviendas que pasarán de propiedad a alquiler.
En Alemania, blackstone tiene de 50.000 viviendas en alquiler y en España era imposible entrar comprando una a una”, por eso en grandes lotes,rebajadas y en crisis
Cuando entra un gran fondo en un país. “Aunque todos dicen lo contrario, la realidad los gestores de fondos es que solo van detras de la corriente de gangas".
Y Si las inversiones en España salen mal podrán justificar ante sus inversores que allí estaba todo el mundo y que nadie podía prever que iba a fallar”, explica uno de los consultados.....
(Pues entran pero sin seguridad absoluta, solo a la llamada de rebajas del 80%)
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