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Realia reduce pérdidas un 14,5% hasta septiembre

Autor: Redacción

Realia registró pérdidas de 14,7 millones de euros en los nueve primeros meses de 2014, frente a los ‘números rojos’ de 17,2 millones obtenidos en el mismo periodo del año anterior. Los ingresos de la inmobiliaria aumentaron un 15,8% hasta los 89,7 millones de euros.

Mientras que los ingresos por alquileres entre enero y septiembre de este ejercicio cedieron un 2% hasta los 89,66 millones de euros. El resultado bruto de explotación (Ebitda) cayó un 29,5% hasta los 22 millones. Tal y como explica la compañía en una nota de prensa, este descenso se debe fundamentalmente a la caída del margen bruto en la actividad de alquiler y en la venta de suelo.

El negocio residencial

El total de ingresos del área de promoción y suelo en los nueve primeros meses del año ha ascendido a 29,9 millones, un 112% más que en el mismo periodo de 2013. A pesar del incremento de ingresos, los márgenes de esta actividad siguen siendo negativos. No obstante, si se tiene en cuenta la reversión de provisiones el margen se sitúa en 0,8 millones.

En el primer trimestre del año, se vendió un suelo en Varsovia (distrito de Wilanow) por un importe total de 7,7 millones de euros, un 4,5% inferior a su tasación a diciembre de 2013. El margen bruto fue de -4,76 millones y el resultado obtenido de -0,14 millones, después de revertir una provisión anteriormente realizada por 4,62 millones.

En el tercer trimestre de 2014 se entregaron un total de 120 unidades (viviendas, locales y oficinas), frente a 78 unidades entregadas en el mismo periodo del año anterior, por un importe de 22,2 millones de euros (un 109% más).

A 30 de septiembre de 2014, Realia cuenta con una cartera de 686 unidades terminadas (viviendas, locales y oficinas) sin entregar, de las cuales 22 están vendidas pendientes de entrega y 664 disponibles para la venta (227 en Madrid y Centro, 215 en Andalucía, 121 en Levante, 79 en Cataluña, 1 en Canarias, 16 en Portugal y 5 en Polonia). Además, cuenta con 58 parcelas unifamiliares destinadas a la venta para autopromoción (30 en Cataluña y 28 en Andalucía). De las viviendas disponibles en stock, un  76% son primera residencia y un 24% segunda vivienda

Deuda

Una vez realizada la venta de SIIC de Paris, a 30 de septiembre de 2014, Realia tiene una deuda financiera bruta (con entidades de crédito y asimiladas) de 1.702 millones de euros, frente a 1.817 millones en el mismo periodo de 2013 (un 6,4% menos).

La inmobiliaria que dirige Ignacio Bayón cuenta con Tesorería y equivalentes por un total de 626 millones de euros, por lo que tiene una deuda financiera neta (con entidades de crédito y asimiladas) de 1.075 millones de euros (frente a 1.709 millones en el ejercicio 2013), un 37,1% menos. El 49,8% de la deuda total del Grupo vence en 2016 y el 47,4% en 2017 o posteriores ejercicios.