Información sobre vivienda y economía

La menor venta de viviendas y suelo provocan que Realia ingrese un 79,3% menos hasta marzo

Autor: Redacción

El negocio de la promoción de viviendas y del suelo de Realia sigue sin tirar. Durante el primer trimestre del año, la promotora registró unos ingresos de esta área de 3,1 millones, un 79,3% menos que hace un año, debido a las menores ventas de viviendas y a la no venta de suelo.

Los márgenes de la actividad residencial siguen siendo negativos (-1 millón), si bien esta pérdida ha sido cubierta por provisiones de ejercicios anteriores. Contando con la reversión de provisiones de 1,5 millones en producto terminado residencial, el resultado es positivo en 0,4 millones.

Entre enero y marzo entregó un total de 21 inmuebles (viviendas, locales y oficinas), frente a 32 unidades entregadas en el mismo periodo del ejercicio anterior, por un importe de 3,1 millones de euros, frente a 7,3 millones en 2014 (un 57,7% menos). Ello es debido a que las entregas del 1T 2014 se vieron favorecidas por ventas de la promoción de Valdebebas (Madrid) que se habían realizado en 2013 y estaban pendientes de escriturar.

En el primer trimestre de 2015 se pre-vendieron 33 unidades (un 32% más que en 1T 2014) por un importe de 5,3 millones de euros, un 19,6% más que en el mismo periodo de 2014.

Realia cuenta con una cartera de 634 unidades (viviendas, locales y oficinas) sin entregar, todas terminadas, de las cuales 29 están vendidas pendientes de entrega y 605 a la venta (200 en Madrid, 204 en Andalucía, 114 en Levante, 68 en Cataluña, 14 en Portugal y 5 en Polonia).

Además, cuenta con 58 parcelas unifamiliares destinadas a la venta para autopromoción (30 en Cataluña y 28 en Andalucía).

De las viviendas disponibles en stock, un 77,5% corresponde a primera vivienda y un 22,5% a segunda residencia.

En cuanto al suelo, Realia cuenta con una cartera de suelo de 5.757.002 m2 brutos y 1.875.586 m2 edificables, el 25% de ellos son suelos finalistas y el 49% están en Madrid y zona centro.

En cuanto a los resultados totales, el beneficio neto atribuido hasta marzo se sitúa en 0,17 millones de euros, frente a las pérdidas de -7,6 millones del mismo periodo de 2014. El beneficio antes de impuestos se sitúa en 2,8 millones, frente a pérdidas de -7,1 millones en 2014.