La logística en Cataluña, de récord: cierra 2021 con una absorción de 800.000 m2

La logística en Cataluña marca récord. El mercado catalán espera cerrar el año con una absorción por encima de 800.000 m2, una cifra récord que supera los niveles pre-pandemia, según la consultora Savills Aguirre Newman. Las cifras de la consultora para la región catalana contabilizan un stock de superficie logística de 8,7 millones de m2, con una disponibilidad media inferior al 2,8%. En 2021 se han incorporado 328.000 m2.

Además, el 90% de la superficie ya está alquilada y prácticamente la mitad de la superficie que aportarán los nuevos proyectos que se entregarán en 2022, y que incorporarán más de 700.000 m2 al mercado, también han sido pre-alquilados, según la consultora.

“Las rentas están experimentando una clara tendencia al alza y así se espera que siga siendo en los próximos meses, dado el desajuste entre la oferta y la demanda, que también afecta a las segundas y terceras coronas, el mayor precio del suelo y el incremento de los costes de construcción” destaca Gloria Valverde, directora de Industrial-Logístico de Savills Aguirre Newman en Barcelona.

La consultora también destaca que la falta de espacio estructural en Cataluña obliga a los operadores a trabajar en la regeneración de superficie logística, readaptando y reacondicionando los inmuebles, labores en las que cada vez cobran mayor importancia los criterios ESG y las certificaciones de sostenibilidad como los sellos Breeam y Leed.

Por otro lado, la consultora destaca que la ubicación estratégica y las buenas conexiones por terrestres, marítimas y aéreas hacen que Cataluña tenga opciones de posicionarse como el hub logístico del sur de Europa. En este sentido, destaca el área de Girona como un importante centro logístico de entrada al sur de Francia.