El mercado logístico catalán ha cerrado el primer trimestre de 2022 con una contratación de 241.800 m2, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Esta cifra representa un ligero descenso del 4,6% en comparación con los tres primeros meses del año pasado. Las cifras de este año continúan siendo muy buenas y confirman la tendencia creciente en términos de contratación logística, ha explicado el director de logistica de CBRE Barcelona, David Oliva.
Los datos de este primer trimestre representan un incremento de más del doble respecto a las cifras de 2020 (108.903 metros cuadrados) y suponen un crecimiento del 12,1% en comparación con el primer trimestre de 2019 (215.752 metros cuadrados), una de las mejores cifras registradas hasta la fecha.
“En 2022, la contratación logística continúa batiendo récords en Cataluña gracias al auge del e-commerce”, ha añadido el director de Industrial & Logistics de CBRE Barcelona. En el primer trimestre de este año, las operaciones relacionadas con el comercio electrónico han representado un 30% del total de la contratación. Por otro lado, un 60% de la contratación logística ha sido a absorción neta, lo que refleja el buen comportamiento del mercado.
La elevada demanda ha situado la tasa de disponibilidad en mínimos históricos, con un 2,5% en toda Cataluña. Sin embargo, CBRE prevé que esta tendencia a la baja se revierta a lo largo de este año y el que viene, cuando el mercado logístico catalán sumará más de 850.000 m2 en nuevos proyectos.
En cualquier caso, la elevada demanda y el descenso de la oferta disponible del mercado logístico han impulsado un 7% la renta prime en Cataluña, hasta los 7,5 euros por m2 al mes. CBRE estima que este crecimiento se mantenga en los próximos meses en las diferentes zonas logísticas por la falta de oferta.
Entre las principales operaciones llevadas a cabo en el primer trimestre en Cataluña, destaca el proyecto de autopromoción en formato llave en mano de 90.000 m2 por parte de Kave Home en Tordera (El Maresme), así como el arrendamiento de una nave logística de Prologis de 20.200 m2 en Sant Boi de Llobregat (Baix Llobregat).
La Generalitat catalana anuncia la mayor movilización de suelo logístico de la historia
Más espacio para la logística en Cataluña con un movimiento histórico. En Vilarodona (Tarragona), en la comarca del Alt Camp, su parque logístico ganará 3.400 hectáreas brutas, mientras que también se pondrá en marcha un polígono de este tipo en Lleida, en la zona de Torreblanca.
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