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El mercado inmobiliario norteamericano está en una situación muy débil

Autor: @dmontero

Pero las personas con ingresos bajos o moderados no fueron los únicos que se beneficiaron. Las viviendas fueron cada vez más grandes y cada vez más caras y los americanos las compraron

Todo esto provocó que desaparecieran prácticamente del mapa las viviendas que costaban menos de 125.000 dólares

El alza del precio de la vivienda provocó que los dueños de viviendas sintieran la sensación de ser ricos y dispararon el consumo. De hecho, el endeudamiento de los hogares creció más de lo que subían sus viviendas

Dos de cada tres viviendas en estados unidos tiene una hipoteca asociada. Con la caída del precio de la vivienda, muchos están en una mala situación para absorber la pérdida de empleo y más reducciones del precio de la vivienda que podría caer de forma mayoritaria por debajo de los niveles de sus hipotecas

En resumen, los norteamericanos tienen ahora casas mayores, hipotecas mayores y menos dinero invertido en su vivienda que nunca

Esto son malas noticias para los bancos y otros prestamistas, ya que las garantías que tienen sobre esas hipotecas están en mínimos. El número de personas con buenas calificaciones de crédito ha caído de forma dramática y las personas con impagos de la hipoteca o en proceso de ejecución hipotecaria se ha disparado hasta niveles no vistos desde la gran depresión (uno de cada 10)

Todo esto ha dejado el inventario de viviendas sin vender en niveles muy elevados en un momento en el que la economía de las personas que tienen que comprarlas está muy débil

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