El mapa de alquiler de centros comerciales publicado por jones lang lasalle muestra cómo es de caro alquilar un local en un centro comercial 'prime' -es decir, ya consolidado-. Reino unido se sitúa a la cabeza del ranking, con un coste de 1.900 € por m2 anuales, seguido de Francia y Rusia con 1.700 y 1.500 €/m2 respectivamente
En España los costes mostrados por el análisis son sensiblemente inferiores, al situarse en los 850 €/m2 al año. El estudio se ha llevado a cabo analizando las rentas del alquiler pagadas durante el primer trimestre de 2010 en centros comerciales ya consolidados en toda Europa
Además del precio, el mapa muestra las perspectivas de evolución del coste de estos alquileres, que seguirá estable durante los próximos meses en la mayoría de mercados según la consultora. “La escasez de producto prime y la falta de avances en proyectos en promoción aumentarán aún más el potencial de crecimiento de las rentas para los mejores productos en ubicaciones céntricas. Los mercados clave en los que esperamos ver un fuerte crecimiento en los próximos seis meses son Rusia y Finlandia. Sin embargo, aún existen presiones a la baja en las rentas de algunos países como España, Irlanda, Rumanía e Hungría debido a las restricciones económicas y al aumento del desempleo», reconoce james dolphin, director de agencia retail europea de jones lang lasalle
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