Canadá sigue los pasos de España: hay riesgo de burbuja inmobiliaria

Los indices de burbuja inmobiliaria de un pais, estan directamente relacionados con el indice de corrupcion politica de dicho pais en los llamados paises democraticos.
Es uno de los indices mas fiables que existe hoy en dia.

En IZADI AG calculamos que desde que la adquisición de la vivienda suponga más de cuatro años de renta neta disponible de los compradores, se está produciendo una burbuja especulativa que puede crecer con fuerza como en los casos de España, Irlanda, reino unido o estados desde los 2000-2002 aproximadamente en adelante, hasta burbujas con crecimientos más lentos como Canadá, Suecia, Dinamarca y muchos otros países.
El ratio de esfuerzo hipotecArio basado en 4 años se debe a que históricamente ése es el ratio común. Una subida de dicho ratio supone un cambio fundamental en la valoración de estos bienes que se pueden producir a muy largo plazo, pero no a corto, como se ve. Por tanto, la explicación de este fenómeno se debe necesariamente la incorporación de un valor especulAtivo sobre el precio de la vivienda. Es la única explicación posible.

Más información en varios artículos en nuestra página web o blog personal, indicados abajo.

Manuel CARABALLO CALLERO
Economista de izDi AG
Http://manuelcaraballo.wordpress.com
Http://izadiconsultores.blogspot.com

Se buscan voluntarios para recordar a los especulacerdos y promotores su ruina. Lo único que tenéis que hacer es copiar este texto y pegarlo por todos los foros. Ayudadme:

Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
Especulacerdos y promotores: ¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,

Boicot total al pisito 2010-2011
Boicot total al pisito 2010-2011
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2010 y en 2011, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.

Aqui tenemos casí 7,5 años, pero como somos muy listos, hay gente que dice que no va a bajar. Canada 4,38 años, eeuu 4 y algo, peru, 4 años, Alemania 4 años.

Comparando paises desarrollados con otros mucho menos, en todos lados coinciden que el punto de equilibrio son 4 años +/- 10%. Cual sera el futuro en España??????????????????????? No hay que se rmuy inteligente!