La mayor inmobiliaria de China cree que la era de oro de la vivienda ha pasado

El precio de la vivienda en las 70 principales ciudades de China experimentó una leve subida del 0,13% en marzo, frente al mes anterior, según la Oficina Nacional de Estadísticas china. La situación mejoró por la demanda acumulada, ya que en China el confinamiento estaba en su momento más álgido en el segundo mes del año y no hubo casi transacciones en todo el país.

El precio de la vivienda nueva cayó en julio en el 90% de las ciudades chinas en comparación con el mes anterior, según datos oficiales. El número de ciudades que han visto descender los precios del sector ha ido subiendo durante los últimos tres meses: en mayo fueron 35 -la mitad de las analizadas-, en junio 55 y en julio se ha llegado al máximo histórico de 64 Las cifras publicadas por la oficina nacional de estadísticas (nbs) muestran que el precio las viviendas comerciales de nueva construcción -no se tienen en cuenta las viviendas de protección oficial- han caído en 64 de las 70 ciudades analizadas y solamente crecieron en dos, la cifra más baja desde enero de 2011, cuando se cambió la metodología para calcular los datos

Entre enero de 2013 y enero de 2014 el interés de los inversores chinos en España se ha disparado un 235%. El sur de Europa se ha convertido en un mercado prioritario para los compradores del gigante asiático que cerraron 1.054 operaciones durante el último trimestre del año pasado, según datos del colegio de registradores Para satisfacer el creciente interés de la población China, idealista.com, portal inmobiliario líder, ha comenzado a comercializar su cartera de inmuebles de la mano de juwai.com, la web de referencia para la búsqueda de propiedades internacionales en el país asiático

El precio de la vivienda en España en términos reales no ha parado de subir desde 1997 hasta el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007. Desde entonces, los pisos se han devaluado entre un 25% y un 50% según la fuente que se mire. En China la vivienda se ha revalorizado a un ritmo más pausado y en la actualidad, el precio sigue subiendo El analista financiero independiente perpe explica que en ambos casos se consideran los precios de la vivienda en términos reales, es decir, ajustando por el índice de precios al consumo en cada uno de los países respectivamente

La venta de casas en China aumentó un 24% en junio desde el mes anterior, el mayor alza intermensual de 2013. Esta cifra evidencia el poco éxito que ha tenido el gobierno chino con sus medidas destinadas a disuadir la compra de viviendas en el país El importe de estas transacciones alcanzó los 624.400 millones (78.870 millones de euros) en junio desde los 503.000 millones registrados en mayo, según datos de la oficina de estadísticas del país. Además, la venta de vivienas en los seis primeros meses del año se elevó un 46% respecto al mismo periodo de 2012

El precio de las viviendas nuevas en China subió en 68 de las 70 principales ciudades del país en abril respecto al mismo mes del año anterior pese a las medidas impuestas por el gobierno para controlar el precio de los inmuebles. En algunas metrópolis como beijing o shanghai los precios se incrementaron de forma significativa hasta el 10% y el 8,5%, respectivamente Mientras que la ciudad financiera de guangzhou fue la que registró el mayor alza del precio de las vivienas nuevas con una subida del 14%. Por el contrario, el valor de las casas se redujo un wenzhou, donde descendieron un 5,7% en abril respecto al mismo mes del año anterior

(Pincha en cc cuando haya empezado el video para ver subtítulos en inglés) En marzo una cadena de televisión estadounidense emitía un reportaje en que se ponían de relieve las miles de ciudades fantasma que hay en China, metrópolis con todo tipo de prestaciones pero en las que no vive nadie. El reportaje hizo saltar las alarmas al entrever que en China podría estar creándose la madre de todas las burbujas. Tras la emisión el experto en mercados emergentes, mark mobius, viajó al  país para corroborar los hechos y su conclusión es que estas ciudades fantasma son sólo una excepción dentro de la realidad inmobiliaria de China