Los mercados de la vivienda más caros del mundo

New World Wealth y Henley & Partners han publicado un listado de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, donde destacan Mónaco, Nueva York y Hong Kong, los clásicos entre los clásicos. La clasificación con datos de precios cierre de 2024 se basan en el precio promedio por metro cuadrado para un apartamento de lujo de 100 a 200 m2. Seis de los 20 destinos ‘top’ de las viviendas de lujo se encuentran en Francia.

El conocido ‘prime real estate’ se refieren a aquellas propiedades ubicadas en los destinos más codiciados del mundo, ya sea por su estilo de vida, la inversión en inmobiliario o simplemente por el prestigio que levantan. 

Estas viviendas suelen compartir unas características comunes:

• Se trata de propiedades de alto valor ubicadas en ciudades de primer nivel o zonas turísticas exclusivas, con precios ‘premium’ por metro cuadrado.
• Viviendas de alta gama con servicios, diseño y acabados de primer nivel
• Una ubicación estratégica. Se encuentran en mercados estables y globalmente conectados, con un estilo de vida atractivo.
• Propiedades vinculadas a la inversión. Aparecen en países como programas de permisos de residencia o de ciudadanía concedidos por inversión, que ofrecen beneficios más allá de la propiedad.

Mónaco encabeza el listado, donde los precios de las propiedades inmobiliarias de lujo eclipsan a los de otros mercados, con hasta 38.800 dólares por metro cuadrado (34.130 euros/m2)

El pequeño principado de la Riviera Francesa es un paraíso para los ultrarricos, gracias a sus bajos impuestos, su estilo de vida exclusivo y su sector de servicios financieros. Con terrenos limitados y una demanda creciente, Mónaco sigue ofreciendo los precios más altos del mundo.

En segundo lugar, se encuentra Nueva York, considerada constantemente el principal centro financiero del mundo. Hogar de multimillonarios, importantes firmas de inversión y emblemáticos desarrollos de lujo, Nueva York sigue siendo un imán mundial para el capital y los bienes raíces ‘premium’, con precios medios que rondan los 27.500 dólares/m2 (24.190 €/m2).

Hong Kong ocupa el tercer lugar, lo que refleja su papel continuo como centro financiero global. Con una oferta limitada de terrenos, una fuerte demanda de inversores y su ubicación estratégica en Asia, el mercado inmobiliario de lujo de Hong Kong sigue siendo uno de los más caros del mundo, con 26.300 dólares/m2, hasta 23.135 euros/m2.

Capitales como Londres, París, Sídney, Singapur o Tokio se entremezclan con destinos más centrados en el turismo de lujo como Palm Beach, Niza, Portofino, Cannes o Lugano.