Los 1.764 m2 del famoso Mercado de San Miguel de la capital española ya tiene dueño. La operación se ha efectuado por una cantidad récord. En total, se ha firmado su venta por 70 millones de euros y lo ha comprado un fondo holandés especializado en Real Estate. La transacción ha sido la más cara por m2 en España que se haya cerrado nunca: a 40.000 euros el m2.
la joint venture de Redevco Iberian Ventures, formada por la inmobiliaria de 'retail' Revedco y los fondos gestionados por la global de activos alternativos Ares Management, ha adquirido las sociedad promotoras y operadores del Mercado de San Miguel de Madrid por un importe récord en el mercado inmobiliario español.
El Gastródomo de San Miguel, la empresa titular del mercado hasta el jueves pasado, fue la que emprendió la rehabilitación de este mercado que en 2016 cumplió 100 años. La accionista mayoritaria de la empresa, Montserrat Valle Hernández, es quien ha liderado el proyecto desde el inicio.
Fue el 27 de julio el día que se formalizó la operación ante notario, en la que participó la inmobiliaria Aguirre Newman, quien ha dirigido el proceso de venta y estudió las distintas ofertas de grupos nacionales y extranjeros hasta que culminara en la venta a la joint venture de Redevco Iberian Ventures. Los asesores en la compra para estos últimos fueron DLA y KPMG.
La operación encaja con la estrategia de inversión de Redevco, "la cual se centra en la compra de activos 'retail' en la península que supongan oportunidades de generar valor a través de su reposicionamiento y la ejecución de mejoras operativas", declaró Bill Benjamin, socio de Ares Managament y responsable de la división inmobiliaria de Ares Real Estate Group.
Ares y Redevco crearon en septiembre de 2015 Redevco Iberian Venture con la intención de invertir 500 millones de euros en el segmento retail de activos estratégicos y con valor añadido de España.
El Mercado de San Miguel es el mercado más famoso y un lugar indispensable en el circuito turístico para conocer la capital española. Su ubicación está en el casco histórico de Madrid, muy próximo a la Plaza Mayor. Consta de 30 puestos de alimentación y delicatessen y 13 puestos de restauración.
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