Durante el verano se han cerrado las tres mayores operaciones de alquiler de oficinas del año: la de grupo agbar en Barcelona, la de torre rioja-axa en Madrid y la de capgemini en Valencia. La consultora cbre confirma la recuperación del mercado y asegura que de mantenerse esta demanda hasta final de año, la inversión en oficinas podría cerrar 2014 en niveles superiores a años de pre-crisis
En palabras de Patricio palomar, director de análisis de mercados de cbre, “entre 2013 y 2014, Madrid ha registrado 9 operaciones de ocupación de espacios de oficinas que han superado los 7.500 m2, 5 de ellas dentro de la m-30 o en la zona inmediatamente exterior, proporción anómala para este tamaño de operaciones de alquiler”. En el caso de Barcelona, en los últimos 18 meses se han registrado 7 operaciones que han superado los 5.000 m2, 5 de ellas dentro de las rondas de dalt y litoral y 4 de ellas en las new business areas (nuevas áreas de negocios) de Barcelona
Otro síntoma de recuperación del mercado de alquiler es que en el último año y medio se han firmado en Madrid 32 operaciones de entre 2.500 m2 y 7.500 m2, de las que casi la mitad, 15 concretamente, se han firmado en los primeros 6 meses de 2014. En el caso de Barcelona, las operaciones firmadas entre 2.000 m2 y 5.000 m2 entre 2013 y 2014 han ascendido a 19, pero en los primeros 6 meses del 2014 solo se han firmado 4. Esto explica, según palomar, “que Madrid haya iniciado antes que Barcelona el proceso de recuperación de sus rentas prime en el central business district (área central de negocios)”
Para los próximos meses, la previsión parece ser positiva. Según íñigo enrich, director nacional de agencia oficinas, “varias compañías tanto nacionales como internacionales se encuentran actualmente buscando espacio, y no sería extraño que viésemos alguna otra operación superior a 7.500 m2 antes de que finalice el año”
El mercado de Valencia, el tercero en tamaño a nivel nacional, también comienza a mostrar síntomas de mejora en la demanda de espacios. Los últimos 5 años se han caracterizado por una completa atonía, alcanzando niveles de absorción bruta de unos 20.000 m2. Sin embargo, este año, CBRE estima que se cerrará el ejercicio con un incremento superior al 25%, y probablemente alcance niveles de 26.000 m2
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Árima vende el Edificio Habana en Madrid por 46 millones de euros (por encima de su última valoración)
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Mutualidad vende a Vitruvio (Abante) un edificio de oficinas en Madrid por 28 millones
Mutualidad, entidad aseguradora sin ánimo de lucro, y Vitruvio, la socimi gestionada por Abante, han cerrado este jueves por 28 millones de euros una operación de compraventa del edificio de oficinas situado en el número 69 de la madrileña calle Orense.
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El mercado de oficinas en España se consolida como uno de los más sólidos y atractivos de Europa. Según la consultora Savills, en el primer semestre de 2025 se han registrado cifras récord impulsadas por una demanda estable y un renovado interés inversor. Madrid ha alcanzado 288.360 m2 contratados, un 10% más que en el mismo periodo de 2024 y el mejor dato en cinco años. Solo en el segundo trimestre se absorbieron casi 160.000 m2, reflejo de la fortaleza de la demanda. La escasez de
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El mercado de oficinas en España consolida su recuperación en 2025 con más de 1.100 millones de euros invertidos en el primer semestre, un 29% más que en 2024, gracias al empuje de Madrid y Barcelona y al renovado interés del capital institucional, según Savills. La consultora prevé cerrar el año con 2.500 millones en inversión, en línea con los niveles históricos.
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