‘Renovarse o morir’ es uno de los lemas que más se está aplicando el sector inmobiliario para mantener su atractivo. Y es que la apuesta por la rehabilitación de los edificios está dando sus frutos.
Un buen ejemplo de ello lo encontramos en el sector de las oficinas de Madrid, donde las reformas de antiguas torres de oficinas han disparado los precios del m2 por encima de los que registran otros edificios más modernos. Actualmente, las torres de Azca, el distrito de negocios de referencia en la capital, superan en rentas a los rascacielos que se levantan al norte de Madrid.
Tras los trabajos de rehabilitación, los espacios libres en inmuebles como la antigua sede de BBVA, Torre Europa o Torre Picasso se encuentran en una horquilla de entre 27 y 35 euros mensuales por m2, mientras que en las Cuatro Torres las rentas se sitúan por debajo de la barrera de 30 euros por m2, salvo en el caso de Torre Espacio, que se queda en dicha cifra.
Azca: 108.000 m2 de superficie muy cotizada para alquilar en Madrid
La zona de Azca, en el centro financiero de Madrid, es una de las zonas más cotizadas de la capital de España. La próxima mudanza de BBVA, el traslado de KPMG, la rehabilitación de la Torre Ederra y la comercialización de la Torre Titania dejan más de 100.000 m2 de superficie de oficinas disponible en esta zona de la ciudad.
La consultora EY culmina el traslado a la madrileña Torre Azca: así es su nueva sede
Los 2.500 empleados de EY en Madrid ya están en Torre Azca, uno de los inmuebles más emblemáticos del corazón financiero de Madrid que a partir de ahora se convierte en su nueva sede en España. La firma ocupa 20.000 m2 distribuidos en 11 plantas y alberga salas de reuniones, un auditorio y un centro de inteligencia artificial y análisis de datos para Europa, Oriente Medio, India y África.
Cada una de las cuatro torres de castellana pagará 200.000 euros más de ibi
Los ayuntamientos, necesitados de dinero, han subido el impuesto de bienes inmuebles (ibi) a los propietarios de viviendas y edificios. Aunque aumenta para todos, algunos incrementos resultan espectaculares, como es el caso de las cuatro torres del paseo de la castellana de Madrid, que pagarán 200.000 euros más cada una, hasta cerca de 2,5 millones de euros por rascacielos
1 Comentarios:
En la zona de la Calle Orense hay muchas oficinas y no se alquilan a esos precios precisamente estamos hablando de menos de la mitad y las que piden esos precios por ejemplo en mi edificio llevan dos años y no se alquilan.
Ojala hubiera demanda real de oficinas, pero la realidad es que sobran miles de m2 en todo Madrid.
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