Oficinas Madrid

La gestora de inversión alternativa Meridia ha anunciado la venta de un edificio de oficinas ubicado en Julián Camarillo 4, en una de las zonas empresariales más dinámicas de Madrid que continúa experimentando una profunda transformación. La operación se ha cerrado por un importe total de 17 millones de euros, consolidando el atractivo de esta área para el sector tecnológico y de la innovación que cada vez muestra mayor demanda en la capital española.

LVMH, el coloso mundial del lujo, da un giro estratégico en Madrid al abandonar sus oficinas convencionales de Fuencarral para instalarse en un auténtico icono arquitectónico: el histórico edificio IBM en el Paseo de la Castellana. Esta mudanza no es solo un cambio de dirección, sino una declaración de intenciones que refleja cómo la multinacional francesa busca fusionar prestigio y funcionalidad en un entorno que respira historia y modernidad a partes iguales.

Madrid y Barcelona se posicionan entre las ciudades europeas más atractivas para implantar oficinas, tanto por sus costes ajustados como por la creciente disponibilidad de espacios de alta calidad. Así lo revela el informe anual 'EMEA Office Fit Out Cost Guide 2025', elaborado por la consultora Cushman & Wakefield, que analiza los costes de adecuación de oficinas en 53 ciudades de Europa, Oriente Medio y África (EMEA). Según el estudio, los costes medios de implantación de oficinas se sitúan en 1.083 euros/m2 en Madrid y en 1.138 euros/m2 en Barcelona.

La Mutualidad de la Abogacía ha venido a la promotora de proyectos inmobiliariosTerralpa un edificio de oficinas ubicado en el número 14 del Paseo de Recoletos (Madrid), con unas plusvalías de 40,6 millones de euros, en las que se incluye la amortización contable acumulada, según fuentes próximas a la operación. El inmueble está actualmente arrendado a la Comunidad de Madrid, que tiene en este edificio algunas sedes como el Área de gestión económico-administrativa, los servicios de formación o la Unidad técnica de régimen jurídico, entre otras. La operación también ha incluido la venta de un local comercial en Recoletos 1.

El Grupo Catalana Occidente (GCO) ha vendido un edificio de oficinas de casi 6.000 m2 en la calle Cedaceros 9 de Madrid a la empresa de inversiones inmobiliaras Lamar Development, según un comunicado este miércoles.La firma inmobiliaria independiente Knight Frank ha asesorado la venta del inmueble,

El volumen de inversión en oficinas en España ha alcanzado 1.400 millones de euros a cierre del tercer trimestre, lo que supone un incremento interanual del 41%, y más del total registrado el año pasado con 1.290 millones de euros, según la última edición de Office Pulse sobre la evolución del mercado de oficinas en España de Savills. Si bien los datos de inversión todavía no muestran la recuperación de los niveles habituales, con una media de 2.500 millones anuales en la serie histórica, Savills estima que el segmento oficinas cerrará cerca de los 2.000 millones de euros en 2024.

La compañía especializada en pagos internacionales e intercambio de divisas y controlada por Banco Santander cambia de cuartel general. Ha abandonado sus antiguas oficinas ubicadas en la calle General Álvarez de Castro de Madrid para trasladarse a unas nuevas oficinas situadas en el Paseo del General Perón, frente al Estadio Santiago Bernabéu. Con 2.600 m2 y capacidad para albergar a unos 260 trabajadores, se convierte en su oficina más grande en el mundo, superando a la de Londres. En España, Ebury también tiene presencia en Málaga, Barcelona y León.

La aseguradora AXA ha reactivado los esfuerzos para vender uno de sus inmuebles más importantes en Madrid: la sede de Amazon en España, situada en el área de Méndez Álvaro. Según fuentes cercanas a la operación, la compañía ya habría encontrado un posible interesado en la operación. Con una superficie de 12.000 m2, el edificio tiene capacidad para más de 1.000 empleados y cuenta con seis plantas, una terraza en la azotea y un patio interior compartido con otros edificios del complejo.

Según datos de BNP Paribas Real Estate, el mercado de oficinas en Madrid y Barcelona mostró un aumento durante el segundo trimestre de 2024. En Madrid se contrataron 122.180 m2, lo que representa un ajuste menor del 2,9% comparado con 2023. Por otro lado, en Barcelona se registraron 161.900 m2, reflejando un incremento interanual del 30%.

La gestora capitaneada por Concha Osácar ha cerrado una nueva operación inmobiliaria: la compra de un edificio de oficinas ubicado en la calle Doctor Esquerdo de la capital, cuyo dueño era el fondo australiano Macquarie. El inmueble, que cuenta con casi 9.100 m2 de superficie y un formato multi-inquilino, tiene potenciales usos alternativos tanto residenciales como terciarios, por lo que Azora está estudiando un reposicionamiento. El importe de la operación ronda los 30 millones de euros, según fuentes de mercado.

Mutualidad, entidad aseguradora destinada a los profesionales del Derecho y la Ingeniería, ha adquirido un edificio de oficinas a UBS situado en el número 108 de la calle Príncipe de Vergara de Madrid por un valor de 46 millones de euros. El activo cuenta con una superficie total sobre rasante de 7.295,76 m2 y con una superficie total bajo rasante de 3.589 m2. Tras esta operación, Mutualidad suma un total de 42 inmuebles en cartera.

Azora presenta ML28 Madrid Urban Hub, el primer campus urbano de oficinas en el centro de Madrid. Ubicado en una de las áreas más dinámicas de la capital, entre las Cuatro Torres y Madrid Nuevo Norte, se espera que el proyecto finalice hacia mediados de 2025. Cuenta con una superficie total de 16.500 m2 y el espacio incluirá un edificio principal de hasta cuatro plantas, abarcando casi 16.000 m2, junto con otro edificio independiente de 619 m2 y dos plantas, pero completamente conectado.

El mercado de oficinas de las dos mayores ciudades de España avanza con paso firme en el camino de la sostenibilidad. Según Savills, Madrid y Barcelona acumulaban 5,5 millones de m2 de edificios de oficinas catalogados como 'verdes' a cierre de 2023, lo que representa entre un 26% y un 27% de su parque total, tras dispararse el número de certificados BREEAM y LEED expedidos desde la pandemia. La consultora asegura que las oficinas sostenibles se comportan mejor que el resto del mercado y que la tendencia seguirá al alza, con cerca de un millón de m2 adicionales certifcados en los próximos años.

La socimi ha traspasado al 'family office' Estinvest Properties parcialmente un edificio de oficinas ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos de la capital, por un valor que supera los 19 millones de euros. En concreto, la compraventa ha sido de tres plantas del inmueble, que suman 2.000 m2. La operación forma parte del plan de desinversiones que activó Colonial a finales de 2022 y que acualmente supera los 700 millones de euros entre dos programas. Solo en los últimos seis meses ha ejecutado ventas por un importe de 150 millones.

Mutualidad (antigua Mutualidad de la Abogacía) y su Fundación preparan el traslado de sus equipos a una nueva sede. A partir del próximo 1 de abril, el nuevo cuartel general de la compañía y su domicilio social se ubicarán en el número 106 de la calle Francisco Silvela de la capital, en un edificio de ocho plantas y cerca de 9.000 m2 que compró el año pasado a un fondo de inversión gestionado por AEW y que destaca por su eficiencia energética. El inmueble de la calle Serrano se mantendrá abierto como punto de atención presencial para los mutualistas.

La gestora francesa pone el foco en España y abre su primera oficina en el país. La ubicación elegida es la calle Velázquez de Madrid, en plena milla de oro de la capital, desde donde la compañía supervisará su cartera de más de 700 millones de euros en activos inmobiliarios y buscará nuevas oportunidades de inversión, así como alianzas locales como la que mantiene con Grupo Lar para promover vivienda de alquiler. Primonial REIM ya está presente en Francia, Alemania, Italia, Luxemburgo, Reino Unido y Singapur, y ha nombrado a Felipe Pérez Agustín como director de su división española.

Nuevo movimiento en el mercado de oficinas de Madrid. La multinacional biofarmacéutica MSD, también conocida como Merck, ha cerrado un acuerdo con la socimi Árima Real Estate para trasladar su cuartel general en España al edificio Botanic, donde ocupará el 100% del espacio. Este inmueble, ubicado en la calle Josefa Valcárcel, tiene casi 10.000 m2, nueve plantas, más de 200 plazas de aparcamiento y es el único del país que cuenta con un jardín botánico propio. Según Renta 4, el alquiler completo del edificio podría generar a la socimi unos ingresos de 2,3 millones de euros anuales.

Mutua Madrileña ha alquilado las Torres Colón (Madrid) al despacho Garrigues, que ocupará la totalidad del edificio, según ha informado la aseguradora en un comunicado, durante los próximos 12 años. El edificio, con 117 metros de altura, es uno de los edificios más altos de la capital y cuenta con una superficie de 20.298 m2 distribuidos en 30 plantas, así como un parking con 123 plazas. Las obras de reforma y rehabilitación del edificio, diseñado por el estudio luis vidal + arquitectos, están a punto de culminarse.

El edificio de oficinas que albergó la sede central del partido político Ciudadanos en Madrid sale al mercado de alquiler por 62.820 euros de mensualidad. El edificio, situado en la famosa calle Alcalá, cerca del puente de Ventas, consta de 3.141 m2 de superficie en cinco plantas. Apenas han pasado unos meses desde que la formación naranja, fuera de instituciones relevantes, abondonara este inmueble, que vivió el auge y caída de su líder, Albert Rivera.

Madrid saca pecho en el negocio de las oficinas. Según el último estudio de Savills, la tasa de disponiblidad de oficinas mantiene su tendencia a la baja en los principales mercados europeos, encabezados por el CBD de París (1,9 %), Colonia (3,3 %) y Hamburgo (3,8 %). Como consecuencia, estos mercados registran los mayores incrementos de rentas, ya que los inquilinos buscan, cada vez más, las mejores oficinas en ubicaciones accesibles. Madrid encabeza el incremento de absorción en 2023 hasta cierre del tercer trimestre con un 5% por encima de la media de los últimos cinco años.

El 2023 ha sido, sin lugar a dudas, un año de transformaciones significativas en el sector inmobiliario de oficinas en España, donde cada operación ha tejido una narrativa única, marcando el pulso de un mercado dinámico y estratégico. Según los expertos, 2023 ha sido un año “raro”: por un lado, el periodo de ‘wait and see’ por las inseguridades económicas que inundan el sector. Por otro, porque las empresas siguen apostando por el mercado español para abrir nuevas filiales y contratar espacios renovados para sus oficinas.

GBS Finance, uno de los principales bancos de inversión independientes en España, traslada su sede en la capital. Ha alquilado 1.200 m2 del edificio Velázquez 86d, uno de los inmuebles de oficinas más vanguardista del distrito Salamanca y cuyo propietario es la socimi del Ibex 35. Tras haber sido objeto de una rehabilitación integral, ha obtenido la certificación LEED Platinum y cuenta con más de 16.800 m2, espacios de trabajo flexibles, amplias zonas comunes y una terraza con vistas a la ciudad.

El capital saudí se une a la fiebre hotelera en la ciudad de Madrid. La socimi RSR Singular Assets Europe, vehículo propiedad del family office de Arabia Saudí Rashid Saad Al Rashid&Sons, ha invertido 24,5 millones de euros en la adquisición de un inmueble de oficinas en pleno centro de Madrid para reconvertirlo en un hotel premium, según ha comunicado a Euronext Lisboa, mercado bursátil donde cotiza desde 2020. El inmueble comprado por RSR Singular, situado a escasos metros de la Plaza Mayor tiene una superficie construida de 6.745 metros cuadrados.

Han abierto su primera oficina en Europa, en Madrid en concreto, para reforzar los lazos con nuestro país y también para que sirva de puerta de entrada a la UE.

Tomb Raider, Ellie y Joel de The Last Of Us o Nathan Drake, de Uncharted, tienen una nueva casa en España. El gigante tecnológico japonés Sony acaba de alquilar unas oficinas de 1.000 m2 en la zona de Las Tablas, en Madrid, para PlayStation, su división especializada en videojuegos y entretenimiento, tal y como han confirmado desde la compañía a idealista/news. El edificio en el que se alojarán esta oficinas, ‘gamificadas’ y decoradas bajo el leitmotiv del universo de PlayStation hasta el más mínimo detalle, son propiedad de GMP.