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La contratación de oficinas en Madrid alcanzó los 525.000 m2 en 2017, su volumen más alto en una década

Autor: Redacción

Desde 2007, el mercado de oficinas de Madrid no vivía un ejercicio tan bueno. Entonces, se formalizaron contratos por 745.000 m2. Los datos de contratación de suelo para oficinas este 2017 fue de 525.000 m2, un 22% más que en 2016. La demanda de oficinas creció en el último trimestre del año, donde se registró un 56% más que en el mismo periodo del 2016, con 195.000 m2 y un 120% más que el anterior trimestre de 2017, según datos de BNP Paribas.

Este buen comportamiento se debe a las demandas de la administración pública, como la operación en calle Albarracín 31 (19.727 m2) o la del Ministerio de Hacienda en calle Mateo Inurria 15 (17.480 m2).

El incremento de la demanda va en sintonía con un incremento de los precios de la oferta. En las zonas más exclusivas de la capital alcanzaron los 31 euros/m2, incluso algunos contratos en edificios del centro financiero se firmaron por 36 euros/m2. La renta de alquileres se incrementó considerablemente en el último trimestre del año, con un 7,3% más caro respecto al mismo trimestre de 2016, hasta alcanzar los 17,6 euros/m2.

La tendencia al alza de los precios del mercado de oficinas ya se atisbaba en los anteriores informes registrados de 2017. Según BNP Paribas, este incremento será más acentuado en las zonas más consolidadas como áreas financieras, donde los niveles de desocupación son bajos y los edificios están siendo rehabilitados o con calidades por encima de la media. En lo que a zonas descentralizadas o periféricas se refiere, todavía existe una alta desocupación y las rentas se mantendrán más estables.

El número de contratos firmados en todo 2017 fue de 434, diez más que en 2016. En el último trimestre del año se contabilizaron 125.