Mercado oficinas

El mercado de oficinas en Madrid lideró durante el pasado 2024 la recuperación con un crecimiento "significativo" en comparación con el año anterior, según el 'Informe de mercado inmobiliario en Iberia' realizado por MVGM. El precio medio del metro cuadrado en alquiler de oficinas en Madrid ascendió a los 25,68 euros, frente a los 19,2 euros de Barcelona. El producto de calidad ha seguido presionando las rentas al alza en la zona del CBD de la capital y el submercado dentro de la M30, mientras en la ciudad catalana, la escasez de superficie de calidad disponible disparó los precios en la zona de Paseo de Gracià/Diagonal

Altamira, la inmobiliaria de doValue, ha anunciado el lanzamiento de su última campaña comercial, con la que saca a la venta más de 2.000 inmuebles terciarios y residenciales con descuentos de hasta el 60% sobre el precio original, partiendo de un precio desde 18.500 euros. la selección incluye 733 locales comerciales, pero también activos terciarios como naves (128 inmuebles), oficinas (96) o incluso hoteles (10). Asimismo, ofrece 168 viviendas. La campaña se extenderá hasta el próximo 30 de octubre y se dirige tanto a inversores como a consumidores.

Adam Neumann, cofundador y exconsejero delegado de WeWork, ha abandonado su plan para volver a hacerse con la plataforma de alquiler de oficinas y espacios de 'coworking' declarada en bancarrota el pasado mes de noviembre. "La empresa parece estar saliendo de la quiebra con un plan que parece poco realista y con pocas probabilidades de éxito", ha indicado Neumann al 'New York Times'. El empresario había remitido una oferta condicionada de compra de entre 500 y 600 millones de dólares (459,9 y 551,9 millones de euros) a través de su nueva firma inmobiliaria Flow Global, junto con seis socios financieros.

La mayor parte del mercado de oficinas de Europa podría quedarse obsoleto a finales de esta década.

Muchos empleados han vuelto a la oficina, pero en numerosas empresas se sigue manteniendo un modelo híbrido. ¿Qué pasará este otoño cuando suba la factura energética? ¿Nos seguiremos quedando en casa? Según la consultora EY y el fabricante de mobiliario para oficinas Steelcase, en los próximos meses muchos de los empleados que trabajan en remoto regresarán a las oficinas, al menos de forma parcial. Y las empresas se encuentran ante el reto de crear un espacio al que merezca la pena desplazarse.

El aumento de la demanda de oficina en el distrito de negocios de Singapur ha supuesto el mayor incremento de las rentas desde 2014, y se espera que sigan creciendo hasta 2022, según Cushman & Wakefield. Con una oferta limitada, ahora se están empezando a levantar nuevos edificios que no estarán disponibles hasta dentro de cuatro años.

La gestora de activos inmobiliarios Generali Real Estate ha desinvertido en activos en España, con la venta un céntrico edificio de oficinas en Girona a un inversor local. El inmueble, que consta de 3.481 m2 repartidos en diez plantas, se encuentra actualmente con un 90% ocupado.

Desde 2007, el mercado de oficinas de Madrid no vivía un ejercicio tan bueno. Entonces, se formalizaron contratos por 745.000 m2. Los datos de contratación de suelo para oficinas este 2017 fue de 525.000 m2, un 22% más que en 2016.

La coyuntura política no parece afectar a las empresas que deciden instalar sus oficinas en Barcelona. Según un informe de la consultora Aguirre Newman, la Ciudad Condal ha logrado máximos históricos en el primer semestre de 2017.

La escasez de espacios de calidad en las zonas ‘prime’ de las dos principales ciudades españolas empujará las rentas de las oficinas al alza.

Las finanzas de la formación fundada por Pablo Iglesias hace 137 años son tan precarias que la guerra interna que vive hoy el partido tiene más de supervivencia económica que ideológica: unos malos resultados electorales en unas hipotéticas terceras elecciones obligarían a la venta de su histórica sede de Ferraz para asegurar la viabilidad económica del partido. Según el portal de valoración de inmuebles Tercero B [empresa participada por idealista], el valor de mercado del inmueble podría situarse en torno a los 11 millones de euros.

El volumen de inversión en el mercado logístico durante el primer trimestre fue de 135 millones de euros, un 25% menos que hace un año, según cifras de la consultora Aguirre Newman.

Los mercados de Madrid y Barcelona, junto a los Países Bajos y las principales ciudades alemanas ofrecen los retornos más atractivos sobre las rentas en oficinas en lo que va de año, mientras en Londres y París caen sus rendimientos pese a tener los precios más altos.

El aumento de la población urbana y el crecimiento de la economía en los países emergentes otorgan a China e India un papel destacado en la inversión en el mercado de oficinas de aquí a 2030.

El interés de los inversores por el mercado inmobiliario español se mantiene en auge durante el tercer trimestre con 2.300 millones de euros de inversión. Hasta septiembre ya acumula 6.500 millones, encabezado por el sector oficinas, y según las previsiones de Cushman & Wakefield espera que alcance niveles récord de inversión este año.

El barómetro ipd/tinsa estima que la financiación al sector inmobiliario no se normalizará antes de 2015. Además, los expertos  del panel de tinsa esperan la llegada de capital extranjero al sector de la mano de fondos oportunistas.