El volumen de inversión en el mercado logístico durante el primer trimestre fue de 135 millones de euros, un 25% menos que hace un año, según cifras de la consultora Aguirre Newman. Este dato contrasta con la cifra récord alcanzada en 2015 al invertirse en el sector 835 millones de euros, un 29,4% más que el año anterior.
La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 233.176 m2, en 21 operaciones, con una renta máxima de 5,5 euros/m2 /mes en este trimestre.
En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 144.672 m2, lo que prácticamente duplica la contratación del primer trimestre de 2015 (64.500 m2). La operación más relevante de este trimestre ha sido la ampliación, por parte de Amazon, de sus instalaciones en San Fernando de Henares (57.000 m2) y la contratación de 48.500 m2 en Cabanillas del Campo.
Respecto a rentas, la máxima alcanzada ha sido de 5,5 euros/m2 /mes, en una operación en el PAL de Coslada. Al margen de esta operación puntual, las rentas en la zona prime permanecen estables, en el orden de los 4,5-5 euros/m2 /mes.
En Barcelona la contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre ha superado los 89.004 m2, lo que representa un descenso del 56,4% sobre el mismo periodo de 2015 y una mejora del 71,3% respecto al trimestre anterior.
El análisis del número de operaciones realizadas, muestra un comportamiento muy positivo de la demanda, al realizarse 12 operaciones durante los tres primeros meses del año frente a las ocho operaciones realizadas en el trimestre anterior.
El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores. No obstante, a pesar de la escasez de producto de calidad en rentabilidad, hay diversas operaciones en curso que contribuirán a que mejoren los volúmenes de inversión en los próximos meses.
Lo más leído
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta