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Knight frank: “muchos propietarios esperan que suban los precios para decidir poner a la venta sus inmuebles”

Autor: Redacción

El último informe de knight frank sobre oficinas e inversión en España indica que el porcentaje de inversores que buscan oportunidades en el país se ha incrementado. No obstante, la consultora inmobiliaria asevera que la escasa oferta disponible para invertir está limitando las transacciones, ya que muchos propietarios “se mantienen a la espera de una recuperación de los precios para decidir poner a la venta sus inmuebles”

De acuerdo con los datos de knignt Frank, El aumento de la actividad se ha visto alentado por la estabilización de los precios de los inmuebles comerciales –en niveles aproximadamente un 60% inferiores a los máximos registrados en siete años

Asimismo, constata que Los mercados de alquiler en España también están mejorando “si bien lo están haciendo a un ritmo más lento que el que ha adoptado la recuperación en el mercado de inversión”. En el mercado de oficinas de Madrid, la ocupación aumentó hasta alcanzar los aproximadamente 363.000 m² en 2013, el mejor resultado desde 2008

En el transcurso del año, los volúmenes de operaciones en materia de arrendamiento se vieron impulsados por varias transacciones de gran envergadura; en particular las protagonizadas por Vodafone (aprox. 51.000 m²) y CEPSA (aprox. 48.000 m²), si bien es cierto que sigue reinando un cierto grado de cautela entre muchos otros usuarios de oficinas

Previsiones 2014

La firma inmobiliaria espera que, en el 2014, la ocupación de oficinas en Madrid se sitúe en niveles similares a los registrados en 2013; mientras que se prevé que la recuperación completa se alcance probablemente en el 2015, a medida que las empresas españolas comiencen a contratar a un mayor número de profesionales

Durante 2013, las rentas prime de oficinas se redujeron en un moderado 2%  –a 24,50 euros/m²/mes– pero parece que ahora se han quedado en este nivel. Asimismo se vislumbran indicios recientes de un aumento de los alquileres en los edificios de oficinas más prime del CDN

 

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