El real Madrid obtuvo esta semana la licencia para empezar a construir su nueva ciudad deportiva de 120 hectáreas en valdebebas (al este de Madrid). Sin embargo, una sentencia del tribunal superior de justicia, recurrida ante el supremo, anula 28 desarrollos urbanísticos, entre ellos éste, por considerar esa zona suelo no urbanizable de especial protección. Al igual que ocurre en este caso, miles de promociones en toda España se encuentran condicionadas por sentencias, recurridas posteriormente, que anulan total o parcialmente planes urbanísticos
Uno de los casos más llamativos es marbella, donde hay pendientes más de 600 demoliciones desde la época en que Jesús gil era alcalde. El problema de fondo es que los sucesivos recursos pueden alargar el fallo definitivo mucho tiempo. Los temas de urbanismo tardan en resolverse en el supremo entre dos y cuatro años y los promotores se quejan de la inseguridad jurídica y económica que eso supone. Sin embargo, hay trucos para escapar del laberinto jurídico: si se empieza a construir cuanto antes se consolidan derechos y los jueces no suelen decretar la demolición de los edificios. Otra vía es esperar a que cambie el signo político del ayuntamiento y promover un cambio del plan de urbanismo
Uno de los casos más llamativos es marbella, donde hay pendientes más de 600 demoliciones desde la época en que Jesús gil era alcalde. El problema de fondo es que los sucesivos recursos pueden alargar el fallo definitivo mucho tiempo. Los temas de urbanismo tardan en resolverse en el supremo entre dos y cuatro años y los promotores se quejan de la inseguridad jurídica y económica que eso supone. Sin embargo, hay trucos para escapar del laberinto jurídico: si se empieza a construir cuanto antes se consolidan derechos y los jueces no suelen decretar la demolición de los edificios. Otra vía es esperar a que cambie el signo político del ayuntamiento y promover un cambio del plan de urbanismo
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