El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
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Cierto, la competencia o repuntes en la demanda pueden bajar o subir los precios, pero globalmente siempre tienden a subir, nomilamente hablando. En cuanto a lo de la informatica y tecnología en general yo creo que ha bajado tanto de precio por la deslocalización y por la competencia sobre todo. Antes se fabricaban componentes electrónicos aqui en Europa, hoy todo se fabrica en China, por eso son tan baratos los aparatos electrónicos hoy en día. La deslocalización ha facilitado que puedan fabricarse aparatos tirados de precio y la competencia ha facilitado que eso se translade a los precios por reducción de márgenes. Sin embargo no es posible deslocalizar una fábrica de pan. El pan que comes lo hacen en tu misma ciudad o cercanías gente con sueldos parecidos al tuyo, nunca va a ser mas barato en términos reales.
¿Qué vas a pedir para papá noel y los reyes magos ?
Información real imboiliaria, paciencia para esperar a comprar, sólo empezar acomprar cuando rebajen como mínimo el 25%, justicia sobre la corrupción urbanística y sobre todo que no se siga engañando a la buena gente, mal orientada y que no tenga suficiente empleo y sueldo para hipotecarse de por vida. También unos gobiernos a nivel Municipal, autonomica y Nacional que busquen el bienestar social, la ley, corten la especulación inmobiliaria y sean personas humanas que escuchen lo que necesita su pueblo. Pueblo inclinado hacia la pobreza de un 50% como mínimo, desde que se inicio la democracia. Cuando la democracia es poder del pueblo, solidaridad e igualdad de oportunidades.
Su argumentación sobre la deslocalización me parece correcto, pero ha de tener otro aspecto en cuenta para saber si es normal que los precios siempre aumenten, en este caso la otra diferencia existente entre el pan y la vivienda es que el primero no necesita financiación para su compra y el segundo si, por lo tanto cuando la financiación desaparece o se encarece es lógico ver descenso de precios, ya que el producto comprado a crédito sustenta su precio, además de en la demanda, en la facilidad para conseguir la financiación.
Ayer, en la sección de economia de el pais, un articulo daba cuenta de como la recaudación por iva en el sector de la construcción habia crecido muy poco desde 2004. Ademas, señalaba el hecho sorprendente de que la recaudaciópn por iva en construcción represene solo un 11% de la total, cuando el sector
Si este próximo año 2007 perdemos buena parte de las subvenciones de la comunidad europea, ¿De dónde sacará la recaudación las administraciones públicas ? De la tasa del agua, de la luz, del gas, del tabaco, de la cerveza y de los impuestos municipales, para seguir chupando de los que siempre pagan, es decir, los asalariados.
¿Cuándo harán las necesarias inspecciones tributarias del i.v.a, imp. De patrimonio, impuesto de sociedades, impuesto de trnasmisiones patrimoniales y tambien revisar todas las tributaciones efectuadas por los inversores, promotores de los suelos recalificados de rústico a Urbano, campos de golf, obras ilegales etc, ? Hay mucha recaudación pendiente de inspección tributaria del sector inmobiliario.
El tema del dinero negro en este país es tan demencial que ya conozco algún caso de comprador de reposición que ha aceptado pagar parte de su nueva casa en negro, el dinero negro sale de la venta de su anterior vivienda, resumiendo el cobra en "blanco" y paga parte en negro al contructor, ¿Cual es la consecuencia de este sinsentido?, El constructor se hace con dinero que no declara en ninguna parte, por lo tanto no paga los impuestos correspondientes, y el comprador actualmente hace frente al requerimiento de hacienda para que pague las plusvalías del dinero que tan amablemente ha entregado al constructor sin que hacienda tenga constancia.
Si suben más los tipos en 2007, el euro se pone a 1, 40 dólares. Y no creo que eso le interese al bce.
Bueno, parece que el señor trichet se va a tener que aguantar un poquito con las subidas a partir de hoy. El euro esta fuerte y esto tiene dos efectos, se reduce la factura energetica al pagarse la misma en dolares, con ello, se reduce la inflación, pero es que las exportaciones se resienten, así que el Sr. trichet lo tiene un poco dificil para continuar con sus subiditas. ¿Y por España? Pues todo sigue igual, constructoras a tope. Vivo de alquiler y tengo que cambiar pronto de vivienda (es lo que tiene vivir aqui y alla) bueno, pues parece que cada vez que llamo a un sitio ya está alquilado, y son particulares, increible. Hoy he estado en una inmobiliaria, mucha gente, y yo que iba a alquilar, casi me miran mal. Por lo que veo esto sigue a todo tren.
No solo por los riesgos de una crisis, también por el proceso de paz que no avanza de ninguna de las maneras, pero si lo prolongan lo máximo posible y convocan elecciones mientras haya proceso tienen mas probabilidades de ganar que si este se rompiera antes. Las posibilidades de que las elecciones se adelanten son muy altas.
El dinero negro: a priori hablar del dinero negro en la construcción invita a pensar:
-Facturación que no se declara a hacienda (pago extra por la compra de un piso, pago por servicios profesionales, pago de materiales )
-Facturación de actividades no lícitas (corrupción, financiación ilegal de partidos políticos) .
Hay un problema del dinero negro que toca de lleno a los mileuristas del sector de la construcción y es que el pago a los empleados se realiza en dinero negro en los siguientes casos:
-Pago por trabajadores ilegales.
-Pago de jornadas extras.
Este último punto es en el que quiero hacer foco, ¿Sabían que en el sector tanto de construcción, fontanería, electricidad Las horas extras se pagan en negro?
Es decir apróximadamente 1 de cada 10 personas que trabajan (descontando autonomos) tienen un complemento en dinero negro por actividad extra a la jornada laboral, siendo en algunos casos hasta un 40% de su nómina base. Lo de los autónomos es más escalofriante ya que tienen un límite de facturación para no pasar a ser sociedad, esto podría suponer 1 de cada 10 personas. Es decir, que 1 de cada 5 personas que trabajan, lo hacen en el sector ligado a la construcción y parte de su sueldo o totalmente se realiza en negro.
Lo que es evidente es que a medida que la construcción se desinfle lo harán en igual medida estas prestaciónes que tendrán un rápido reflejo en el consumo. Posteriormente a ese fenómeno se pasará al paro. No se pasa de 0 a 100 de un plumazo, se pasa poco a poco y este fenómeno creo que va a ser curioso y es lo que va ha hacer que baje el consumo en un gran porcentaje.
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