El gobierno vasco eleva el ibi a los dueños de pisos vacíos

Pero si no quieres problemas, creo que es mejor que los ahorros para vivienda estén reflejados, al menos a final de año en una cuenta separada

No hombre, lo único que te pide hacienda es que esté identificada y los saldos dic sobre dic

En un pais moderno y desarrollado las clases medias se caracterizan no por tener un piso en propiedad sino por pertenecer a una clase profesional con ingresos acordes a la capacidad, productividad y experiencia. En ejpain seguimos como en la epoca rural, esto no es raro, somos un pais de mentalidad rural, hasta hace un par de generaciones el pais en su inmensa mayoria era de campesinos.

Ya van saliendo los datos claritos. Si te acuerdas la teoria que expuse dibujaba una curva similar para la funcion de precios del pisito, lo explique y dije que habia que analizarlo siempre con la segunda derivada que esa es la que te da la informacion, lo que confirma que la teoria es correcta es que la funcion de riqueza al depender de la funcion precio del pisito debe seguir una dinamica similar y ahi lo tienes! como no podia ser de otra manera.
La segunda parte decia que estariamos bajando la curva a toda hostia en el 2007, y ahi lo tienes también, muy clarito.
Y la explicacion que todavia no han sabido ver los especialistas es la por la formacion de una agujero negro crediticio cuyo potencial negativo acelera mas la caida, date cuenta que la pendiente de bajada de la curva riqueza es mas empinada, mas abrupta que la de subida y caera a plomo conforme los tipos de interes suban lo que amplifica el efecto de arrastre de la masa crediticia. Esto aun se tiene que acelerar mas en el tiempo, cuando en las zonas donde ha habido mas sobrevaloracion de pisitos se empiecen a soltar para venderlos, los pisos zombies, entonces tendremos el agujero negro en todo su esplendor y el arrastre sobre el resto de la economia.

Que hungria nos saque varios cuerpos de ventaja en exportaciones de alta tecnologia, que es lo que en largo plazo cuenta para llamar a un pais rico, quiere decir que en futuro ejpain dependera aun mas del turismo que ahora y paises del este nos pagaran fondos europeos.

Cuanto más lo pienso, más coherente me parece tu teoría. De acuerdo en lo fundamental, excepto en que nos echan del euro; en mi opinión, nos restringirán el crédito, dosificándolo al máximo, como su necesitáramos un proceso acelerado de desintoxicación y nos pondrán a trabajar, encadenados a la hipoteca, con lo que tendremos dos, si incluimos la mental; al menos tendremos la oportunidad de librarnos definitivamente de ésta.Hace unos días, estuve leyendo a Borges: 'también se le ocurrió que los hombres, a lo largo del tiempo, han repetido siempre dos historias: la de un bajel perdido que busca por los mares mediterráneos una isla querida y la de un dios que se hace crucificar en el Gólgota'. Se me está pasando por la cabeza que quizás en el gran juego nos han regalado un caballo y lo hemos festejado a lo grande, como el pueblo lúdico que somos; el caballo es el crédito y la piel de toro un trasunto de Troya. La única diferencia que encuentro es que los que lo hicieron no pretendían conquistarnos, pero han reconocido su naturaleza de caballo al cabo del tiempo. Y como dice el Dr. Knife, comprarán a precio de saldo bancos y empresas, porque los nuestros son grandes con los pequeños, pero pequeños frente a los grandes. Un saludo.

Se supone son segundas residencias que se las colocan a guris y madrileños. Aun asi el que sea de Malaga y vea donde estan algunas promociones sabe que no valen ni la mitad.

Mentiras nucabajistas:
Publicado el dia 8 en el pais.
El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en noviembre los 896.042 millones de euros, un 23, 8% más que en el mismo mes del año anterior, según datos de la asociación hipotecaria española (ahe) . Así, la cifra de créditos para hipotecas se sitúa muy cerca del producto interior bruto español (PIB), que ronda los 950.000 millones. A pesar de la elevada cifra, los datos confirman las previsiones de la ahe sobre el crecimiento total del año 2006 que, a falta de conocer la evolución del crédito en diciembre, se situará en valores cercanos al 23, 5% .
Lo que el periodista calla: el 65% de la subida del saldo hipotecario se debe a la subida de tipos de interes. Con los tipos estables la subida hubiera sido inferior al 10%

Mentiras nuncabajistas:
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 9, 8 por ciento en 2006, hasta alcanzar los 2.763 euros por metro cuadrado construido, informó hoy Sociedad de Tasación (TS) .
Lo que no dice el periodista: la mayor parte de las ventas en las que se basa el informe se hicieron en los años 2004 y 2005 pero fueron tasadas en el 2006 dias antes de la entrega de llaves

Estoy leyendo los comentarios y la verdad es que los españoles la llevamos clara, pero claro, como vamos siempre de listos. De todo lo que esta pasando tenemos la culpa la mayoría, por comprar pisos sobrevalorados, alguno dice que compra por necesidad, pero necesidad de que ? De vivienda digna ? Pues ALQUILA si el mercado esta crudo pero no te hipoteques con 250, 000 Euros a tropecientos años porque en cuanto suban los Tipos de interés te quedas sin vivir. Que SOLO SE VIVE UNA VEZ. Efectivamente, todos queremos comprar en lugar de alquilar porque ya q pagamos, que sea por algo que es “Nuestro”, Estoy de acuerdo, pero hasta que punto ? Donde esta el límite ? Nadie se ha puesto límite y hala! A comprar y a comprar y a especular y a subir los precios y sube y sube… Y que esperais ? Que bajen los tipos ? Pues tendran que subir para que la gente deje de pedir prestamos y que la gente deje de comprar pisos para que dejen de subir los precios… Mi consejo: aLQUILA ALGO BARATO y que le den por saco al tipo de interés que te ofrecen los bancos. TE JODE ALQUILAR, pero no te jode pagar un 4.5% de más al año, por una vivivienda supermegaarchivalorada, pero eso sí… TUYA!
OS MANDO UN EJEMPLO
HIPOTECA A 35 años (420 cuotas mensuales) de 240, 000 EUR por un pisito que me ha molado en RIVAS VACIAMADRID
Que majetes los del banco! Que guay! Me la ofrecen al Euribor + 0.30 SIN COMISIONES! NI DE APERTURA NI DE CANCELACION NI NADA DE NADA.
Pues imaginemos que sube el Euribor un poquito a comienzos del 2007 y pago el 4.25% de intereses (3.95 + 0.30) . Si no cambia la cosa la cuota que deberia pagar haciendo una simulacion es la siguiente
1098.95 Eur al mes! A este ritmo. Al final de mi hipoteca, a mi vejez, por mi piso habré pagado.
420 cuotas x 1, 098.95 = 461, 559 EUR por un piso que vale 240, 000.
Mi banco se ha quedado con 221, 559 EUR. Teniendo en cuenta que ese piso esta sobrevalorado, es decir, que la Comunidad de Madrid determina, dice, cree, que el precio del bien inmueble en esa zona es de X EUR el m2 a principios del 2007, total pongamos 160, 000 EUR pero la cooperativa me lo vende por (X + Y + Z + J + K) el m2
Resumen, un piso como tal, que deberia haberme costado 160, 000 EUR, lo pago por 240, 000 para que la cooperativa se saque 80, 000 EUR porque sí y a mi banco aparte de darle las gracias por el prestamo le doy 221, 559 EUR de más, vamos que al final el triple de lo que debería haberme costado, pero eso si, toda mi vida he estado tumbado en el sofá de mi casa, sin poder salir y comiendo sandwichs de chopped para poder sentir que pago por algo que ES MÍo, que listo soy! Ja, ja, ja, ja.
SIMULACION DE ALQUILER
Resulta que encuentro un pisito por 750 EUR al mes. Amueblado y de facil acceso a Madrid. (Asumo en las afueras)

420 meses x 750 EUR/mes = 315, 000 EUR que he pagado por un piso que no es mío… He tirado el dinero ? Por un lado tiro 315, 000 EUR pal casero si alquilo, por otro 221, 000 EUR que tiro de intereses si compr