El ministerio de vivienda alquilará pisos a universitarios por entre 100 y 200 euros mensuales

Buena medida, pero 10.000 viviendas se van a quedar justillas

Sra. Ministra el problema no lo tenemos por falta de alquiler, sino por falta de medidas de su ministerio contra la especulación inmbiliaria y la corrupción urbanística.además ya tenemos más de 3 millones de viviendas vacías, más de 800.000 viviendas visadas en el 2006 y una demanda alta de jóvenes que no llegan al precio actual de las viviendas así como más de 200.000 viviendas de vpo. Por año que se han dejado de promover desde 1998.

Me gustaría crear una página web, donde tasar las viviendas a los particulares que lo solicitasen antes de comprar, con tal de que no hayan más defraudados con los precios reales.
Primero.- sólo sabiendo que el 50% de lo comprado en viviendas es por invertir y no para vivir, hay que rebajar automáticamente el 30% del precio ofertado antes de empezar a negociar.
Segundo.- ya que hay un precio legal máximo conforme a módulos de viviendas de vpo, en toda España y contando que las calidades de las promociones de "renta libre" no es mejor que las de vpo, se aumenta un 25% al módulo de vpo y resultaría el precio máximo de renta libre.
Tercero.- para las viviendas de 2ª Mano, se aplicaría el módulo de vpo, rebajado por la antigüedad de la casa y en caso de haber sido mejorada, mantenida con el tiempo se actualizaría la fecha de construcción con la fórmula:
Fa= Fc + (Fr - Fc) i, siendo,
Fa= fecha actualizada
Fc= fecha de construcción
Fr= Fecha de reforma
I = 0, 25 en caso de reforma mínima
I= 0, 50 en caso de reforma media
I = 0, 75 en caso de reforma total
I= 1, 00 en caso de acondicionamiento toltal y/o rehabilitación integral de la vivienda y del edificio donde se ubica.
Contemos también que cualquier piso en España no cuesta por coste de contrata de ejecutar la construcción, más de 550 euros/m2 cosntruido. Que los gastos generales son como máximo del 20% y el benficio industrial es suficiente del 20% y el coste del suelo por repercusión oscila entre 160€/M2 cosntruido el de vpo y medios razonables de renta libre de 260€/M2.
El promotor que haya pagado por repercusión de suelo más de 550 €/M2 cosntruido se puede considerar que le han engañado y si le han engañado es `porque no es un profesional del sector, sino uno que se ha metido para engañar a sus potenciales compradores, luego nos sobra.

El i.b.i. Tiene en cuenta el valor catastral de la vivienda.

La inversión zaplanista ha dejado " la ruina" no sólo a Valencia, sino todo aquello donde había buen precio de compra y se ha podido recalificar bajo su gobierno, ha sido un negociador nato, con mucha información y se ha metido donde ha podido, es decir, hasta fuera de la Comunidad Valenciana. Creo que hubo algún comentario por aquí, que decía que estaba metido hasta en el caso seseña.
Te acuerdas que tuvo que venir la comisión europea para denunciar la anterior ley de actividad urbanística de la Comunidad Valenciana (r.a.u) y desde el 30 de diciembre de 2005 ya tenemos nueva ley urbanística valenciana (ley 16/2005) .

Muy bueno Una idea mejor todavia, quedarse a vivir en la oficina, no solo te ahorras la molesta hipoteca sino que ademas impresionaras a tu jefe
- "Joder, este gutierrez entra el primero y sale el último, nunca llega tarde, que tio!, voy a tener que darle un aumento"
Procura, eso si que la oficina tenga duchas porque sino tu vida social se verá un tanto disminuida

El PIB no ha crecido un 7% ni de cogna, mas bien un 3%

Eso que dice el anuncio de " serán disfrutados por una sóla persona, por el plazo de cinco años", no lo veo nada claro, tal como está la seguridad ciudadana, yo no envía a mi hija a estudiar a un piso sola, de sola nada, por lo menos que sean 3 compañeras.
¿Cómo van a dejar unos padres a su hija/o sólo en un piso ?
Además no es tan barato, yo ahora tengo alquilada a mi hija en Valencia en un piso de 5 habitaciónes, gran salón comedor, balcón, cocina, dos baños, doble acristalamiento, calefacción, con doble puerta de entrada en zaguan, pocos vecinos y de medio alto nivel, en un edificio de cara vista, bien situado, orientado etc, por un importe mensaal de 650 euros, que dividido entre cinco ocupantes, resulta a cada uno por mes 130 euros, mucho menos de lo que propone Vd. ahora que está todo por construir aún.

Pues sí fue el precio de alquiler del primer año (2005-2006) y este segundo año, no nos ha pedido nada más (curso 2006-2007), el piso se mantiene y se cuida lo mejor que se puede, son buena gente.
Añado, el primer año eran 4 compañeros y este año cinco, pues la habitaciónque era biblioteca de la casa, se ha aprovechado para otra compañera.

Llevo año y medio leyendo casi todas las aportaciones, gracias a todos por ellas, algo se aprende.
Bueno, un apunte para la distension, os recomiendo, si quereis reiros la pelicula francesa "la casa de tus sueños" "la maison du bonheur" yo me reia yo solo a carcajada limpia a las 12 de la noche, mis vecinos debian pensar q estaba loco. La pelicula trata de algo q leo casi siempre aqui, un tio ejecutivo de sobreendeudados de una financiera q ejecuta los expedientes se decide a comprarse una casa en la afueras de paris a 15 min jaja q bueno el vendedor inmobiliario, ni Alonso correria tanto por paris. Bueno no os voy a contar la peli, el caso es que parece el escenario español de los pepitos, y de los ingenieros de millon, perdón 6000€ Al mes q tanto se describe aqui. A pesar de ser una peli francesa que transcure en paris bien se podría ser española, puesto q adivinad como son los ñapas de las obras q necesita la casa nueva...un Manolo y un benito a la francesa, lo dicho, atomica la peli, aun me duele la caja de reirme. Una referencia no se si buena o no, ático en centro de paris 150 m2 + 50m2 de terraza 600.000€ O asi casa a reformar con terreno a as afueras de paris 550.000€. Perdon por la extensión. Gracias a Fernando Encinar por destacarme el otro único comentario aportado al foro y por este soporte.