El ministerio de vivienda alquilará pisos a universitarios por entre 100 y 200 euros mensuales

Hola creo que es muy buena idea, pero luego de saborear la independencia durante todo el tiempo que esten estudiando sera muy dificil entrar en casa de sus padres, aunque siempre hay jovenes que les encanta estar con sus padres y su familia, pero lo mismo que se hace cerca del campus, tendria que ser lo mismo, para que los que terminan los estudios pudieran estar en un piso semejantes a los que tenian en el campus, que furan asi economicos que al cabo de x años pudieran llegar a ser suyos, tendrian la oportunidad de empezar tanto con el trabajo como vivienda sin fuertes dolores de cabeza pensando que no llegan a final de mes, y tener que ir a casa de los padres para desayunar comer y cenar porque no tienen para comer, ni vestir porque sino no pueden pagar el piso, creo que es un abuso los precios que hay como por ejm. Un piso en barna de tres hab, pequeño y otros defectos cueste 91m de las antiguas pesetas y este es baratito. Por favor que abusos. Ya esta bien!

Desde hace tiempo creo que en España y Cataluña, que es lo que conozco más, se ha vivido muy por encima de sus posibilidades . Hace pocos meses estuve en paris y marsella . Los coches,

De acuerdo basicamente en el concepto pero no en el detalle, ¿Como calculas el valor del suelo?
Por el metodo residual estático a mi me sale
Coste ejecucion material 550 €/M2
Beneficio industrial constructor 6%
Gastos generales cons. 13%
Gastos promocion 18% (Cc) +5% (vm)
Margen beneficio promotor 18%
Valor de mercado (en una zona periferica o en una poblacion mediana) puede estar sobre 1600 €/M2 construido (como minimo)
Consecuentemente el valor del suelo ha de ser 459 €/M2 edificable que es lo que vale en mi zona
Curiosamente el valor de construcción es muy parecido en toda España, así como los márgenes de beneficio y gastos adicionales, la única variante importante siempre es el suelo

Y no solo los inversores institucionales están dando la espalda al mercado español. Según admiten numerosos expertos, los inversores particulares europeos y, en menor medida los españoles, miran cada vez con más interés hacia otras plazas turísticas emergentes, con precios más asequibles y unos niveles de seguridad política y económica aceptables. Es el caso de países como Marruecos, Croacia, Turquía y Chipre.
“En esos nuevos mercados mediterráneos, además de precios mucho más bajos, los compradores encuentran cada vez mejores equipamientos, una buena estabilidad política y más exotismo, con lo cual no se lo piensan dos veces” Sostiene José Luis Marcos, de Roan Inmobiliaria.

Modestamente creo que tengo la solución al problema de la vivienda, Sra. ministra, a ver, la cuestión es sencilla, los promotores se estan forrando construyendo pisos con unos márgenes de beneficios escandalosos, el precio del suelo está desorbitado, pues bien, que el gobierno cree una macro-empresa promotora, como tiene potestad para crear suelo edificable, háganlo a precio de coste de urbanización, y construyan a precio de coste, con lo cual, construiran unos pisos que podran salir al mercado a menos de la mitad de precio, o alquilarlos a precios ridículos, lo cual de rebote obligará a bajar el precio de los otros, es perfecto ¿O no?

Estoy bastante harto de la manipulación del lenguaje. Llamemos a las cosas por su nombre. El primer paso para entender las cosas, es saber en qué consisten.
Desaceleración = disminución de la aceleración ¿Se quiere hablar de desaceleración de ventas o de caídas?
¿Se desacelera un tiempo de venta? Sencillamente diríamos que se tarda más en vender. Cuando alguien llega tarde, no decimos que llega llegado desacelerado en el tiempo.
Corrección (de precio) = modificación de un precio hasta alcanzar el punto adecuado. Si ha de aumentar se habla de aumentos, pero si ha de bajar se habla de corrección.
Al final el lenguaje se retuerce para enfatizar los conceptos e ideas favorables y se difuminan cuando no interesa. Al final resultará que una persona no cae al suelo, sino que se desacelera hasta el suelo. Invito a que entre todos realicemos un análisis de ciertas expresiones, y las pongamos al descubierto. Se podría hacer una lista.

Pues mucha pareja subnormal hay por este país! y no les digas nada porque te miran "como las vacas al tren" vamos como si estuvieses hablando en otro idioma o como si el tonto fueses tú. lo que espero es que eso de la ocu del País Vasco no prospere porque si alguien no puede pagar su superpiso, ajo y agua, que venda y que vuelva con papá y mamá, que muchos no nos hemos podido ir por culpa de ellos que hicieron crecer y crecer esta bola de la burbuja

Disculpen que no hable de Madrid. Hace unos días coincidí en una cafetería con varios compañeros de trabajo. Uno de ellos está construyendo un chalet en un pueblo del Norte de Tenerife, en un solar que ha heredado. Por los planos de aquel, sospecho que se lo está montando 'a la venezolana', esto es, a lo grande y al límite de sus posibilidades, siguiendo la estética de los emigrantes retornados. Paradójicamente, se diría que ha comprado en un mercadillo la ropa que trae al trabajo. Comentó el palo del euríbor, según la información de los periódicos (dudo que conozca la existencia de calculadoras de hipotecas). Añadió, un tanto asustado, que no esperaba muchas más subidas. Le respondí que no entendía la razón por la cual los españoles seguían entrando en la rueda hipotecaria, dado que los pisos van a bajar, y mucho. Se hizo un silencio incómodo y para romperlo añadí algo que tengo muy claro: 'muchos directores de sucursal tendrán suerte si mantienen un puesto en el banco, pero de cajeros'. 'No será para tanto' -comentó otro-. Sin tomar aire, añadí: 'observen la deuda acumulada de los promotores, esperen a 2009 y veremos'. Compañeros del foro, el asunto ha dejado de ser tabú. reforcemos el miedo y removamos las conciencias, pero con argumentos. Al otro lado sólo existe el vacío, 'el Show de Truman' del pisito, donde los protagonistas no saben que son tratados como cobayas, condicionadas para recorrer un laberinto que no les lleva a ninguna parte. Guepardos desnutridos corriendo tras gacelas de plástico.

Deja de soñar caribdis, lo tuyo es meritorio si, tienes mas moral que el alcollano. Domingo 02 abril 23:30, 1 dia como hoy, hace 3 años dijo: el foro tenia 1490 mensajes, otro mito burbujista sobre la multiplicacion de mensajes como simbolo de algo qu ese va al garete.idealista destacaba alborozado la bajada de precios durante el cuatro trimestre de 2003 en 4 distritos madrileños y como decia textualmente en su informe: "2004 empieza con la menor subida registrada en los últimos cuatro años en Madrid capital". ¿Les suena? Pues no, no es de estas semanas, hace ya 3 añosburbuja inmobiliaria comentaba: "lo que digo yo es que los precios de venta están bajando. Son buenas, buenísimas noticias para los ciudadanos de este país. Las caras de tontos van a pasar de los compradores a los especuladores."otro forero fantaseaba: "me dedico a mandar por mail lo que yo daria por aquellos pisos que me interesan (un 40% menos de lo que piden) y algunos propietarios me han contestado (unos con mucha educación y otros airadamente) muchos de ellos me han confesado que el precio que han puesto al piso esta por debajo de la tasación que les hicieron." ¿Seguira mandando emails?Un tercer burbu continuaba con predicciones que con el tiempo hemos visto que fueron muy certeras: "lo que yo creo que demuestra el informe es el cambio de sentimiento que hay en la calle. Hace un año casi nadie dudaba de que los pisos seguirian subiendo, ahora casi nadie "opina" que seguirán subiendo."bricky mientras tanto hacia amigos (que a dia de hoy son ya examigos) : "pues esta semana ya llevo a dos amigos convencidos para que no se compren el piso todavía, que esperen un poco. A ver que pasa; -) " muy bien hecho bricky, asi no solo tu has metido la pata, has arrastrado a 2 mas, felicidades.y Susana se lucia: "pensad que hay muchos inversores (muchos) que compraron pisos para especular pero que ya no compran porque ya no hay esa posibilidad de grandes ganancias como hasta ahora."realista ya recibia palos por todos lados.total, que 2años despues seguimos igual, mismas frases y mismos "gurus" captando gente.

"Gracias, te devuelvo el cumplido. Ambos tenemos mucha moral" si pero reconocerás que tu mas que yo que yo, que yo digo que no bajan y tu que el mercado se desploma siempre en 12-14 meses, lo mismo durante los últimos 4 años, ¿Has pensado ya en la posibilidad de que esto nunca pase?, Quiero decir, en esta generación, vamos en tu vida y en la mia.