Los inmigrantes, relevo para el motor de las ventas

¿Puede ser que la razón de fondo es que trichet se propone devaluar el euro y los alemanes no quieren? Reconozco que es una hipótesis aventurada, pero los alemanes no olvidarán nunca la inflación monstruosa de 1924, cuando la equivalencia dólar-marco llegó a estar en 1/10.000.000.000. Éste fue, por cierto, uno de los peldaños más sólidos sobre los que hitler pudo reanudar su carrera política tras el descalabro del putsch de munich. A los alemanes, cuando se les habla de inflación se les pone la carne de gallina, como cuando a nosotros se nos habla de guerra civil. No sé si la segunda guerra mundial fue para ellos una experiencia tan traumática como aquello.

Abundando en su post de hace un rato en el que me menciona: no sé cual sera el reparto de promotores por tamaños (el abc) pero, me temo, de la misma forma que un porcentaje muy alto del empleo (en general) del pais está en manos de las pymes, supongo que, en las promotoras, el reparto será similar. Si es así (y ya sé que, de alguna forma, me contradigo con el post anterior), no tiene mucha explicación lo de que se hayan puesto de acuerdo para aguantar (salvo que las patronales del sector lo estén haciendo muy bien en este sentido) : los promotores pequeños panicarán mucho antes (y/o de forma más desordenada). La verdad es que no sabemos como se desencadenará el asunto en España. De la misma forma que la subida de los tipos ha sido el aldabonazo para el primer capítulo de la crisis, es posible que la quiebra de una caja, o una campaña de marketing muy agresiva por parte de alquien importante (la de polaris lo es y no ha desencadenado nada, de momento; también es cierto que son viviendas con una tipología muy concreta) o el simple cansancio del entramado den comienzo a la fiesta gorda (la pequeña -bajadas menores en ciertas ciudades- ya empezó hace unos 8 o 10 meses). Saludos. P.d. Me gustan sus posts (probablemente tengamos una formación parecida; edad no creo, yo paso de los 50) . Ahora bien, a veces se ha pasado usted algo de frenada (a mi también me ha pasado) . No nos conviene a ninguno: mucho mejor cuando nos contenemos.

CASO real: (uno mas) Persona que ha dado la señal por 6 adosados a 600.000 euros por cabeza y que vista la situacion, aparte de estar un poco nervioso, le ha dicho a la constructora que los vende en lo mismo que ellos, un poco optimista le veo, me parece que va a tener que renunciar a mas de uno y perder el 20 por ciento que lleve pagado, a no ser que conozca a Botin y le de una linea de financiacion especial

Buenos días, tal como lo veo y por el modelo de negocio de la mayoría de las empresas de este país, casi se mide más la eficiencia de un banco o una caja por la diversificación fuera de España, que por el grado de toxicidad de hipotecas. De los principales bancos, el Santander se juega mucho con la compra de los activos Italianos y Sudamericanos del ABN, lo que le permitirá diversificar bastante. Un saludo

El problema de que el estado se ponga a ayudar a los insolventes es que resulta muy fácil llegar a ser insolvente. Así, si llegan a instituir un sistema de ayudas que haga rentable ser insolvente se encontrarán con que la mayoría del pais se las arreglará para llegar a esa situación y ser beneficiario de las ayudas. Es lo que tiene el mal ejemplo, que es muy fácil de seguir.

Buenas tardes a todos emigrante, tienes toda la razón, el problema de la vivienda en España viene dado por la hipervaloración de los inmuebles y solo por ese factor. Que se haya formado una burbuja, es el resultado, entre otras actividades especulativas e incluso fraudulenteas, de los bajos tipos de interés durante la gentación de la burbuja (generalmente Euribor + un pequeño diferencial fijo) y los altos plazos de amortización (30 o más años) que han permitido las instituciones de crédito ofrecer, en tiempos de euribos bajo, un señuelo irreal de "compra una casa por el precio de un alquiler". Pues bien, el agente explosivo de la burbuja, son los precios irrealmente altos de la vivienda. Lo que ha ocurrido es que ha aparecido el detonante, que ha sido la subida del Euribor y su tendencia a subir. No habría supuesto el descalabro actual para muchos emigrantes y para muchos más hipotecados, la subida del Euribor y por tanto la separación entre "compra una casa por el precio de un alquiler" y el recibo mensual actual, que está muy por encima del de un alquiler y que además, presumo que la divergencia será mayor, si el valor del inmueble hubiese sido real. Ese es el explosivo de la burbuja. El detonante, ha sido la subida del Euribor, que ha mostrado la crudeza de mostrar que durante unos años, pagando recibos de hipoteca casi al límite de los esfuerzos familiares, apenas han hecho descender la amortización y por tanto, la deuda viva es prácticamente la misma que hace un año o dos. Es un detonante, porque una pequeña subida del euribos, afecta, generalmente durante un año, a toda esa deuda viva y el resultado es escandaloso. La subida de un punto porcentual del Euribor, que pase del 4 al 5%, sobre una deuda viva de 300.000 € Resulta un incremento en el recibo de 3.000 € Año o 250 € Mes, que se incrementarán a las subidas anteriores. No le digo si la deuda es superior. Repito, un incremento de 3.000 €En el coste de una deuda de 300.000 €, No es para entrar en pánico, lo es el hecho de deber 300.000 € Una vivienda y estar al límite en el esfuerzo económico

Osea que si me quedo yo en paro, que estoy de alquiler, tengo que seguir pagando el alquiler y si no puedo a la calle. Pero si antes de ir al paro, me compro una vivienda, me libro de la hipoteca, por obra y gracia del gobierno. Lo que no me queda claro, es si estando de alquiler voy al paro, y ya estando en el paro puedo reducir gastos metiendome a comprar una vivienda, porque me ahorro tanto el alquiler como la hipoteca (ya se que me diran ustedes que no me van a dar una hipoteca en el banco, pero a eso voy, deben sacar otra ley que facilite conceder hipotecas para los parados, es discriminatorio) a alguien se le ha ocurrido pensar que en personas sobreendeudadas, seria mas interesante estar parado (o asi aparecer en el INEM) que trabajar pagando el irpf y la hipoteca?

Perdona que a veces sea tan ironico, suponia que captariais que la idea del gobierno es una chorrada, sobre todo sabiendo la cantidad de dinero & economia en negro que se mueve en este pais.
Mira mi última frase: a alguien sobreendeudado le interesaria aparecer en el inem como parado (que trabaje ya es otra cosa) para ahorrarse de un plumazo impuestos e hipoteca.
Me dices, que mirarian la cantidad de dinero en su cuenta?, pues bueno para esos estan los billetes de 500, en los que este pais (no es casualidad) es el lider europeo. Y sino ponerlo a nombre de tus padres, hermanos etc.
Otro dato mas: el calculo del ipc no tiene en cuenta la subida de la vivienda en propiedad (=compra), eso explica porque la vivienda puede subir un 17%, y el ipc un 3% .
Motivo: la compra de vivienda es un producto de inversión, no de primera necesidad, porque sino puedes comprar debes vivir de alquiler.
Es decir tener un techo si es una necesidad, pero tenerlo en propiedad no. Leete la constitucion
?Que justificacion tiene que se ayude a pagar un producto de inversión? Si no puedes pagar la hipoteca, vende y vete de alquiler. Lo unico a lo que tendria obligacion el gobierno es a ayudar a los deshauciados a encontrar una solucion habitaciónal y realojarlos.
Suena y es duro, pero ?por que los alquilados tenemos que cargar con los propietarios insolventes ?, ?quien carga conmigo si no puedo pagar el alquiler y soy un alquilado insolvente?

Pensemos esto un minuto. Si realmente tenemos crisis, las personas, sobre todo las extranjeras, "huirán" hacia las ciudades como móstoles, alcorcón, etc. ¿por qué? El otro día lo hablaba con un compañero y le ponía el siguiente ejemplo: ¿Qué es más fácil, robar en una ciudad, meterse en una banda, traficar, etc. o deslomarse de sol a sol en un campo, cuando la mayoría de la gente no sebe ni por el lado que se coge una azada? Tradicionalmente, la gente huye hacia donde está el dinero, o donde creen que está, y habrá abandonos de los campos en pos de las ciudades ¿Alguien recuerda la crisis de los 70? ¿La marcha masiva de la gente del campo a las ciudades como móstoles, algete etc.?
Si esto fuera cierto, y repito que es una suposición y quizás esté equivocado, el precio de los campos caería en picado, cuando no fueran abandonados. Y no sólo eso, sino que habría mucha inmigración hacia las ciudades: el precio de la vivienda en la ciudad no caería en absoluto y aún con crisis seguiría subiendo. Con lo que aunque "esperes" a venderlo más adelante, quizás la equivalencia entre campo-ciudad sea bestialmente superior hacia la ciudad.

Los locales llevan 20 años en crisis. Sencillamente, porque la gente va a comprar a los centros comerciales.
Si tuviéramos crisis, la gente volvería a ir a los mercaditos y demás, porque son mucho más baratos pero necesitas estar más tiempo para comprar.