El gobierno incluye el alquiler con opción a compra en el plan estatal de vivienda

La cifra de negocios de la industria creció un 6, 7% durante los once primeros meses de 2007, mientras que las entradas de pedidos lo hicieron en un 5, 4% respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) . Atendiendo al destino económico de los bienes, la cifra de negocio de los bienes de consumo creció un 4, 2% entre enero y noviembre (un 4, 2% para los bienes de consumo duradero y 4, 2% para los bienes de consumo no duradero), la de los bienes de equipo lo hizo en un 11, 5%, la de los bienes intermedios en un 7, 6% y del -0, 4% para la energía. Enlace para que no se diga que hay un sesgo (o un sesgo excesivo) . El catastrofismo también es irracional (como la propia burbuja) .

Pues me he tomado un café y me encontrado con el director de un banco (nos conocíamos de vista, pero nunca había hablado con él) pero nos hemos introducido en el tema inmobiliario, finaciero, del Sr. pizarro, de las últimas leyes aprobadas por ley y ha sido una conversación muy constructiva, intentaré resumir lo que se ha dicho:

1) los tipos de interés van a subir ? Si
2) los precios de las viviendas van a bajar ? Si
3) quien interesa que gane pp o psoe ? Da igual, el marrón esta montado y para desatascar lo que hay, vienen muchos cambios: subida del I.V.a del 17 al 23%, paralización de las promociones (hay que parar de construir) con ello menos recaudación (itp, icio, imp. Socioedades, imp. Donaciones), habrá que subir el i.b.i., el agua, la luz, la basura, el vado, la tasa por ordenador, etc,
4) sabe de economía el psoe ? Nada y con las tres últimas leyes de subvenciones (210 €/ Alquiler + 6.000 euros para el propietario que quiera alquilar, + ley de la dependencia) ello supone una cantidad de millones de euros que de algún sitio hay que sacarlo.
5) sabe de economía el pp ? Son más empresarios, sabén más de economía, pero lo del Sr. pizarro no está claro, con lo que hizo.
Algo que está claro, es que han sido 2000-2007 y ahora siguen queriendo seguir igual promotores, inmobiliarias y bancos ha sido la " dictadura de la
Oferta " donde no ha habido negociación posible, ni regateo alguno y hemos llegado a unos precios que no se pueden pagar y menos con hipotecas a 30-40 años, luego lo único que podemos hacer es " paciencia, esperar, ahorrar, tener liquidez, seguir analizando, buscando y rebuscando, pero sabiendo que ahora viene " nuestra poder de la demanda " y tenemos que ser los que fijemos el precio máximo que estamos dispuestos a pagar y que la oferta rebaje, pues estamos en crisis y la demanda decide el precio final.

Pd.- los latinos siempre hemos tenido fama dela " cultura del regateo" y ello hay que volverlo a poner en práctica en la compra de cualquier bien inmueble y sin miedo porque no volverán a subir y el stock de viviendas sin vender hay mucho así que no se acabarán, hemos construido 3 veces más de lo que necesitamos durante 8 años.

Pregunta: ¿La situación de la bolsa tiene algo que ver con el desprestigio de la cnmv, el chiringuito por antonomasia, después de su excelente ejecutoria en varios asuntos de los que la salida de conthe fue el culmen? ¿Pero es que hay supervisor de verdad en España? Como el traje a rayas de maite costa en la comisión nacional de energía eléctrica, todavía tengo pesadillas estéticas. Por ejemplo: pero la operativa más curiosa de los hedge funds en la actualidad es el arbitraje Sacyr-Repsol, que se basa en que Sacyr tiene que ampliar garantías si Repsol baja de 22 euros (técnicamente, si el valor de las acciones de la petrolera baja del 105% del saldo vivo del préstamo para financiar la compra del 20% de la petrolera), garantías que deben tener forma de activos líquidos cotizados o efectivo adicional. La jugada es la siguiente: los fondos se ponen cortos en Sacyr, a continuación hacen lo propio en Repsol para darle "un empujón bajista", según fuentes de un banco de inversión, y así provocan una caída superior en la constructora, que es donde obtienen esa ganancia. Según estas fuentes, el ratio viene a ser de 1 a 5: por cada 1% que baja Repsol, sacyr cae un 5% . Ayer se cumplió esta proporción: repsol bajó el 0, 8% (y ya anda por 22, 21 euros) y Sacyr, el 3, 68% . En lo que va de año 2008, la petrolera pierde el 6, 97% y la constructora, el 11, 02%, aunque la caída acumulada desde el tramo final de 2007 es muy superior: el 29, 4% desde su máximo del 29 de octubre. Repsol tiene prestado un impresionante 34, 4% de su capital -aunque la mitad son títulos represtados- y Sacyr, el 15, 2% .

Eh? Congelar hipotecas al 4, 7? PEro si aquí no se congela ni el precio de la leche ni del pan, el precio del pan, mi estimado, supondrá este año un gasto adicional de sesenta euros por familia, según notricia publicada hoy en el mundo que no he conseguido adjuntar por más que lo he intentado. Y encima son masas precongeladas de pésima calidad. Yo el otro día casi le pego al panadero, ¿No le dará vergüenza vender esa asquerosidad como si fuese pan artesano? Vamos a acabar comiendo peor que la plebe yanqui

" ¿No se da dinero al campo y yo no soy agricultor? ¿No se dio dinero a la minería y yo no era minero? ¿No se dio dinero a la pesca y no era pescador? ¿No se dio a los astilleros y no era, como se diga esa profesión? ¿No se da dinero a la sociedad general de autores y yo solo canto en la ducha?, Etc

Ahora toca dar dinero dar dinero a los hipotecados. Ahora me toca recibir a mi."

¿Ha visto alguna vez el documental de la charca de los cocodrilos y los antípoles?

Los pobre antílopes, sedientos y cansados se acercan a beber a la charca donde creen que hay agua en abundancia y no existen peligros. La triste realidad es que lo que hay son unos cocodrilos gigantes.

Esta charca es diferente, pertenece a todos aquellos que se alimentan de pobres antílopes.

Un saludo

Jajajaja, tienes que ser un troll, estoy seguro, porque no creo que haya nadie tan inocente como para creerse que papa estado (sin Blanca, por cierto) le va a pagar la casa (su magnifica casa que se ha comprado)
La realidad es que muy probablemente en la próxima revision le va a subir la cuota. No se preocupe, sus hijos (si los tiene) heredaran su imponente salón, y probablemente una pequena parte de su deuda.

Señores, el bce y la fed, están jugando la última mano sobre tipos. Bernanke saca su jugada de bajada de tipos, pero saca el farol de las ayudas fiscales (no va a mostrar todas sus cartas, y ya veremos si bajará medio, 3 cuartos o un punto enterito) . Por su parte, trichett, harto de los "faroles" de bernanke, ha decidido emularle, lanzando a sus peones luxemburgueses con eso de "bueno, igual hay que bajarlos") . Lo que está claro, en mi opinión, es que no puede haber un gran diferencial entre ambos con un tipo de cambio euro-dólar como el que ahora tenemos. Mucho quejarse del yuan, pero están haciendo lo mismo con el dólar. Esperemos que a nadie por washington le dé por aprovechar para atacar al rival político que la unión europea podría llegar a ser. Dudo que lo hagan considenrando su mala situación económica. Sería temerario. Pero de genios que hablan con dios, cabe esperar cualquier cosa.

New york times Don’T Cry for Me, america By PAUL KRUGMAN Published: january 18, 2008 And it’S also the story of the U.S. Combined housing and credit bubble dice que una de las causas de los problemas actuales de la economía estadounidense es la disponibilidad de grandes capitales para tomar en préstamo provinientes de países en vías de desarrollo que sufrieron crisis sucesivas desde 1997 (dinero que llegó a eeuu buscando refugio) The global origins of our current mess were actually laid out by none other than Ben Bernanke, in an influential speech he gave early in 2005, before he was named chairman of the Federal Reserve. Mr. Bernanke asked a good question: “Why is the United States, with the World’S largest economy, borrowing heavily on international capital markets — Rather than lending, as would seem more natural?” His answer was that the main explanation lay not here in America, but abroad. In particular, third World economies, which had been investor favorites for much of the 1990s, were shaken by a series of financial crises beginning in 1997. As a result, they abruptly switched from being destinations for capital to sources of capital, as their governments began accumulating huge precautionary hoards of overseas assets. The result, said Mr. Bernanke, was a “Global saving glut”: Lots of money, all dressed up with nowhere to go. Gran parte de ese capital fue a eeuu por las supuestas mayores posibilidades de inversión (sofisticación, no me gusta la palabra; un sistema inversor más avanzado) . Pero ahora hace un juego de palabras y dice que de sofisticado nada, sino sofista y da la definición. La del drae de sofisma es: razón o argumento aparente con que se quiere defender o persuadir lo que es falso. “Repackaging dubious loans into collateralized debt obligations creates a lot of perfectly safe, a assets that will never go bad.” El empaquetado en uno de queso rancio con otro de buena calidad In other words, the United States was not, in fact, uniquely well-suited to make use of the World’S surplus funds. It was, instead, a place where large sums could be and were invested very badly. Directly or indirectly, capital flowing into America from global investors ended up financing a housing-and-credit bubble that has now burst, with painful consequences. A estas alturas ya lo sabemos. Algo nuevo ahora: as I said, these consequences probably won’T be as bad as the devastating recessions that racked third-World victims of the same syndrome. The saving grace of America’S situation is that our foreign debts are in our own currency. This means that we won’T have the kind of financial death spiral Argentina experienced, in which a falling peso caused the country’S debts, which were in dollars, to balloon in value relative to domestic assets. Y digo yo, si además devalúas tu moneda (puntos suspensivos)

AL final veo que lagente empieza a ver que quiza algunos tenga razon y lleguemos al 7% .
Yo creo que petara todo, porque la gente que esta pagando ya 1300€ (Que yo conozco unos pocos amigos mios con pisos de 50 kilos que pagan eso) de hipoteca no podra asumir mas subida, ya me contareis son mayoria de sueldos 1000 euristas como se va a poder pagar la hipo al 7% .
Nos han tangado, o nos hemos dejar tangar, quiza hemos sido unos ignorantes, y en este pais que hay mucho pillo se aprovechan de la buena fe de otros, de los que nos compramos un piso pagando 600 €, Pensando que podia subirnos la hipo como mucho a 1000€ (Que ya una cantidad importante para muchas familias pagar eso por un piso) pero yo ahora veo que igual lka hipo nos sube hasa pagar 1300, entonces, creedme, habra una revolucion, porque a los que pagaban 1300 les subira a 1600 €, Y la gente estara tan desesperada que espero que no llegue ese dia porque sinceramente creo que entonces si la gente saldria a la calle (manda huevos la gente sale en este pais a la calle cuando ya no queda mas remedio) .
Creo que un 7 o 8% esto seria un caos, y habra mas paro?Que mas da, si curras eres solvente, mas vale dejar de currar, declararse insolvente, para que vas a currar?Para que el banco te embargue la nomina?No se, veo que la que se avecina es gord
!
Y yo aqui con mis dudas sobrevender o no mi piso, el martes es el último dia que tenemos para decidir, creo que nos quedaremos sin vender, porque otra mudanza, empezar a buscar de nuevo piso, que he mirado y esan caretes los alquileres .estamos echos al piso, ademas nos gusta, porque es todo exterior y i zona muy tranquila, los vecinos también, i lo que hemos visto de alquiler por 600 € Son pisos interiores y la zona tampoco seria esta que estamos, porque aqui por menos de 700 € Esta complicado el alquiler, tendriamos que alquilar en la parte alta (casco viejo) o en la zona del puerto, que son zonas un pelin mas baratas
No se, seguro que la estamos cagando, y deberiamos vender, pero a pesar de que este piso nos quedara pequeño a la larga ahora nos apetece quedarnos en el porque lo compremos con muchas ilusion, ademas como dice mi marido _ este ahora es nuestro hogar, como vas a parir en otro sitio que no sea este piso? (Es que yo he elegido parir en casa y llevo 3meses mirando y acondicionando el piso para poder parir en sitio que me sienta bien, que creo que sera el dormitorio de los futuros peques)
Bueno os he soltado un rollo que nada tiene que ver con los temas del for
!

Este contrato financiero Alquiler con Opcion de compra es una medida fantastica, yo actualmente participo en ella y la promuevo a quien le interese detalles de esta modalidad pongase en contacto conmigo empresari[arroba]yahoo.es