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Las valoraciones de activos en España serán "problemáticas" hasta que aparezcan los cazadores de gangas

Autor: Redacción

Los expertos consultados por la publicación dealReporter señalan que la valoración de activos inmobiliarios en España seguirá siendo problemática hasta el próximo año, cuando aparezcan los cazadores de gangas o fondos buite (vulture funds) a comprar a precios bajos propiedades

Estas transacciones servirán al menos de punto de partida para valorar activos, que actualmente es complicado dar un valor porque no hay liquidez en el mercado

En España hay un caso, el de aisa, que ha sido un claro ejemplo de esta situación. La empresa, que está suspendida de cotización desde hace algunas semanas, valoró uno de sus principales terreno en 2007 en 620 millones de euros, pero recientemente lo ha reducido a 220 millones. El problema no se queda ahí, ya que hay un acreedor de la empresa que denuncia que vale apenas 32 millones

Entre los expertos se explica que el mercado no remontará el vuelo hasta que se absorban la gran cantidad de propiedades que hay actualmente a la venta y las que llegarán procedentes de empresas con problemas financieros y incluso, en suspensión de pagos

El problema es que poner sus activos en el mercado llevará alrededor de un año, pero será entonces cuando se pueda utilizar esas transacciones como punto de apoyo de valoraciones de activos de otras empresas. Y es que gran parte del suelo en manos de inmobiliarias está valorado teniendo en cuenta criterios especulativos