El número de viviendas vendidas en los últimos doce meses (octubre 07-septiembre 08) fue de 626.679, un 29,8% menos que en el mismo periodo precedente, según los datos publicados por el ministerio de vivienda. Del total de transacciones, 362.623 corresponden a obra nueva, con un descenso interanual del 13,2%, y 264.056 a ventas de segunda mano, un 44,5% menos que entre octubre de 2006 y septiembre de 2007
En el tercer trimestre de 2008 se vendieron 118.533 viviendas, un 24,5% menos que en el segundo trimestre de este año. A obra nueva le corresponde 73.145 viviendas, un 20,4% menos que en el segundo trimestre, y de segunda mano 45.388, un 30,2% menos. En tasa interanual (tercer trimestre de 2008 sobre el tercer trimestre de 2007), la venta de vivienda descendió un 36,4%. En viviendas nuevas la bajada fue del 25% y en segunda mano del 49%
Fuente: ministerio de vivienda
Por comunidades autónomas se ha registrado un descenso generalizado en las transacciones de viviendas en los últimos cuatro trimestres con respecto al mismo periodo anterior. Por encima de la media nacional (-29,8%) están Ceuta y Melilla, -45%; Cataluña, -44,7%; Baleares, -40,7%; La Rioja, -35%; Comunidad
Valenciana, -36,8% y Canarias, -32%. Por debajo e la media nacional están Madrid, -29,2%; Aragón, -28,4%; Castilla y León, -27,6%; Andalucía, -26,4%; Navarra, -25,2%; Murcia, -23,9%; Asturias, -22,7%; Cantabria, -22,5%; País Vasco, -19,2%; Galicia, -16,5%; Castilla-La Mancha, -12,1% y Extremadura, -6,7%
Por municipios, las capitales con mayores ventas en el trimestre fueron Madrid (4.754), Barcelona (2.052), Murcia (1.706), Málaga (1.425), Valencia
(1.275) y Sevilla (1.111)
En el tercer trimestre de 2008, el número de viviendas compradas por residentes extranjeros en España fue de 7.672, un 28,3% menos que las compradas en el segundo trimestre de 2008. En cuanto a los no residentes, las viviendas compradas por este colectivo ascienden a 909, ventas similares a las que se produjeron en el segundo trimestre de este año
19 Comentarios:
Lo de la vivienda usada es la leche de leche. De venderse 160.000 al trimestre a venderse 40.000
Aunque es verdad q aún hay una cifra q es de respetar, como es que se vendan 626.679 viviendas en el último año
Se empieza a ver la caída en la obra nueva... estos meses no salían en las estadísticas porque sencillamente escrituraban casas que habían prevendido hace meses sobre plano
Ahora ya se les están acabando esas reservas pq están entragando las casas y comienza la travesía por el desierto. Además, han dejado de construir y debería notarse...
Ahora acabo de ver quien es la persona que pone los anuncios.
El ministerio de vivienda dice que ...bla bla bla bla, pues no no me creo los datos oficiales desde el año 2006, a manipular y todo va bien, perdon, todo va bien bien bien. Asi que sin comentarios de la noticia, humo mas humo que la chimenea jejeje
El otro día leí q 600.000 viviendas es lo que reino unido tiene como número equivalente a un mercado parado, en el que sólo compraran casa los que se emancipan
Quizás 600.000 sigan siendo muchas. Es que da que se venden 1.643 casas al día contando festivos y fines de semana!
Está claro q el dato de viviendas nuevas está "adulterado" no puede ser q se vendan ahora las mismas casas q en 2t 2005. Yo creo que pasa lo que dice joseph, que ahora se están escriturando las de hace dos años
De todas formas, aunque los promotores han bajado precios y lo están pregonando a bombo y platillo, creo que el mejor precio se puede encontrar ahora en la segunda mano
A poco q sigas precios de algunas casas por idealista te llegan cosillas interesantes, muy interesantes
Las de segunda mano, aunque parezca que se abaratan mas, siempre se tiene que tener en cuenta que la mayoría están bastante mal, como mínimo hacer baños y cocina , a parte de pintar y la verdad es que el gasto es importante por lo que se le tiene que sumar un buen pico. Esto hace que prácticamente resulten mas caros que los nuevos. Oye no soy de ninguna inmobiliaria, :) lo uqe pasa es que mirando idealista veo uqe todos los usados estan bastante mal.
Los precios siguen muy elevados y con el panorama que viene no se si hay mercado, que pueda pagar los actuales precios, y menos con las perspectivas de futuro que hay en este país.
En Madrid el mercado de usada baja con cuentagotas. Algunos propietarios todavía se mantienen en el limbo. Por supuesto que practicamente todas necesitan baños y cocina, como dices y otras muchas nbo han pasado la ITE. Las rebajas del 10% que ofrecen no merecen tenerlas en consideración. Las ventas están practicamente paradas.
La nueva solamente se escritura lo comprado sobre plano y algunas de protección oficial.
Yo conozco quien ha renunciado a una adjudicación de protección oficial que por primera vez la ofrecieron sin dinero negro.
Realmente es un pulso entre compradores y vendedores que como mucho durará los dos años de ayuda del gobierno a los bancos y a los parados con hipoteca que nosotros a través del estado les estamos avalando. Si aguantamos dos años sin comprar vendran las rebajas de verdad.
Con los pisos ya rebajados incluso los vendedores harán de prestamistas a los compradores, sin necesidad de bancos, como antiguamente que se firmaban un monton de letras.
Catalunya y Baleares a la cola colísima cola de todo con caídas de más del 40%!!!
Alguien sabe por qué en catalunya ha descendido tanto la venta de viviendas. Que pasa que se cumple eso de que los catalanes son ratillas y no quieren bajar los precios y por eso se vende menos? (dicho esto desde el cariño, que hay que reirse un poco que bastante tenemos con la crisis)
En España nos salva q tenemos la red de que las hipotecas tienen garantía personal, sino... estaríamos peor q en estados unidos en donde la casa baja por debajo de la hipoteca la devuelves, pasas el problema al banco, te olvidas y empiezas una nueva vida
Aquí, el banco no pierde y a cambio perdemos nosotros. Luego q no me vengan con q el banco de España ha hecho una política buena de provisiones anticíclicas (que si) pero lo q está salvando a los bancos es la garantía personal de las hipotecas
La patronal de los promotores de Madrid (Asprima) ha asegurado que las caídas "más fuertes" en la venta de casas se dejarán ver en 2009, cuando reflejen el estallido de la crisis de las 'subprime'. Así, ha matizado en una nota que las cifras de transacciones aportadas esta mañAna por el Ministerio de Vivienda se refieren a las ventas ya realizadas en contrato privado sobre promociones que se iniciaron hace dos años aproximadamente.
Por otro lado, ha considerado que la caída en la iniciación de viviendas (del 49%) es "abrupta" y, por ello, tendrá un "impacto importante" sobre el empleo en 2008, que ha cifrado en casi 500.000 empleos menos. Además, la organización ha calculado que se iniciarán 150.000 viviendas en 2009, con lo que se quedarán por el camino otros 400.000 empleos.
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