La venta de viviendas cae un 29,8% aunque se siguen vendiendo más de 600.000 al año

Esto demuestra día a día que hay que bajar los pisos y cuanto antes mejor. Cuanto más tardemos, peor nos irá pq más tiempo estaremos con la incertidumbre

No bajamos un duro pringaos!!!! ja,ja,ja,en 2 meses pago menos de hipoteca que los inquilinos de alquiler !!!! no bajamos un duro!!

1- 600.000 viviendas al año son muchas viviendas, son más de las que se vendían antes del acelerón inmobiliario. 2- que parte de esas viviendas se vendieron sobre planos hace 2 ó 3 años suena a escusa de colegial, porque lo mismo ocurrió todos los años anteriores, en todos los años sin excepción se escrituran viviendas que se vendieron sobre planos en periodos anteriores. 3- Eso de que las obras están paradas, debe ser en la costa o en los pueblos pequeños, porque en la Comunidad de Madrid se está trabajando en todas las obras, no se ven obras paradas. 4- En cuanto a que los precios van a bajar, algo pueden bajar pero nadie (en su sano juicio) regalará su casa, pueden ver lo que piensan los propietarios en la versión digital de "el nundo" de hoy. hace años, un periodista de prestigio dijo "la principal habilidad de los economistas es encontrar todo tipo de escusas para justificar por qué no se cumplen sus propias previsiones". me parece que dicha habilidad es contagiosa, porque hay muchos que se empeñan en discutir los datos reales para justificar por qué no se han cumplido sus previsiones.

Yo creo que las viviendas no es que vayan a bajar mucho mas, o si no lo se, el problema esta en que casi no se venden y por tanto los precios son irreales. Lo que se vende poco no tiene un precio reconocido por el mercado nacional, pues ahora el lema es: salvese quien pueda.
Existen personas y empresaas tan ahogadas que se les podria comprar sus viviendas con mas de un 50% de rebaja sobre los maximos de hace un año y medio, …. que ya esta bien. Pero tambien estan las empresas y las personas que no tienen necesidad o que piensan que pronto todo volvera a ser como antes ( ilusos), de estos, algunos se caeran del arbol de maduros pronto y otros aun resistiran, asi que los precios seguiran siendo irreales. Ya del si no puedo la vendo" pasamos a"si no puedo la alquilo" así no se me queda cara de tonto....
Actualmente existe un pequeño movimiento al alza en las consultas a las inmobiliarias ( nada del otro mundo) y pero es una señal de que los compradores empiezan a ver buenos precios. Estas consultas se acabaran a mediados de Diciembre y no volveran hasta la primavera del 2009 y aqui es donde de verdad van a caer muchas empresas y economias familiares, despues de 4 o 5 meses sin ventas nadie en su sano juicio dira no a una oferta decente. Por tanto caeran los precios otro 10, 20 O INCLUSO 30%, pero posiblemente sera el final del recorrido a la baja.
Viviendas nuevas a estrenar de 90 m2 con garaje y trastero que antes rodaban los 75 millones se venderan alrededor de 45/50. Parece mas logico.
Suerte a todos y más para los de los pisitos

Parece que proliferan los anónimos, ¿por qué será?. hay uno (de los anónimos) que dice que los precios actuales son irreales, ¿me permite discrepar?, mientras haya compra-ventas (todavía se venden 600.000 pisos por año) los precios son tan reales como la vida misma, lo que es irreal es negar la evidencia (600.000 pisos vendidos a precios "irreales según usted"), también es irreal creer que hay personas o empresas dispuestas a baje un 50% porque antes de bajar semejante barbaridad se hace concurso de acreedores (la antigua suspesión de pagos) que "se pierde menos" y de hecho varias empresas conocidas ya la han hecho. Señor "anónimo" me temo que los ilusos no son los que quieren recuperar lo que han pagado, el iluso es usted por esperar que se lo "regalen" a un precio muy por debajo de lo que les ha costado a los actuales propietarios.

A noe:
Lo de ventas de 600.000 pisos en el último año, no se lo cree nadie, entre otras cosas deben descontar todos los que compraron sobre plano y están pillados a precios antíguos, que ahora se escrituran.

&Quot;viviendas nuevas a estrenar de 90 m2 con garaje y trastero que antes rodaban los 75 millones se venderan alrededor de 45/50. Parece mas logico"
Aquí está el gran problema que hemos tenido y que se ha gestado durante esto años de locura. Hablamos de millones como si fueran patatas. Perdonad pero 75 millones son una burrada como lo son 45 ó 50 por un piso, por muchos 90 m2, trastero, garaje, piscina y po**as con vinagre que tenga. Cambien el chip señores!!! despierten!!!

Aqui como siempre se ven dos tendencias: los "burbus" y los "nunkis". evidentemente el que compró un piso como inversión y animo de venderlo en un futuro próximo no quiere deshacerse de él por menos de lo que le costo y esto es una postura muy lógica. Pero ya en una ocasión comenté que los precios actuales son, como dice uno de los foristas, irreales en el sentido de que el trabajador medio no puede hacer frente a esas cantidades. La vivienda en un bien de primera necesidad y se ha convertido en un bien de lujo de la noche a la mañAna porque se ha convencido a todo el mundo de que la vivienda nunca baja, es una inversión segura, dentro de 1 año la vendes por 5 millones más (de pesetas se entiende), y bla, bla, bla.
Muchas amistades me comentan que no es justo que ellos tengan que vender por menos de lo que les costó e incluso hablan de la injusticia de que a otros les vendan más barato; y en parte tienen razón. Sería mejor olvidarse de las viviendas de segunda mano y centrarse en presionar a constructoras y promotoras para que: a) vendan a precios que puedan ser accesibles a los mileuristas y b) que se construya pensando en que muchos compramos con la intención de formar una familia y queremos casas con dos (un hijo) e incluso tres (dos hijos o más) dormitorios, no con fines especulativos.
Como dice la Constitución se trata del derecho a una vivienda digna y no del derecho a una caja de zapatos construida con materiales de tercera categoría para recortar gasto y ganar más todavía.
Un saludo a todos y felices fiestas.

&Iquest;que nadie se cree que se hayan vendido 600.000 viviendas en un año?, pues me cuesta creer que todos los Registradores de la Propiedad se hayan puesto de acuerdo para "hinchar el dato", ¿no será que se ha reencarnado en ustedes el tío Paco? sí, aquél dictador que cuando las cosas no salían como él quería decía que la culpa era del  "contubernio judeo masónico que quería hundir España", la característica común a todos los dictadores de la historia ha sido negar (u ocultar) la realidad que no les convenía. Si siguen por ese camino nunca conseguirán nada (salvo que puedan imponerse al resto como hacía el tío Paco), el primer paso para encontrar soluciones es cerciorarse de cuál es la situación real, sobre la fantasía no se puede construir nada.