España vende sólo 10.000 viviendas nuevas menos al mes que eeuu, pese a tener siete veces menos habitantes

Vale el concepto de nuevo o valor razonable es subjetivo. Mi urbanización es del 96, no es nueva con respecto a las que  se han terminado ahora. Pero el edificio es nuevo con respecto a los que tienen 120 años en Madrid.
Hubiera podido cambiar de piso en años anteriores, que es lo unico  que me interesa porque se nos ha quedado pequeño el actual al tener mas familia de lo previsto. Pero lo que si he tenido claro desde el 2002 es que se estaba creando una burbuja y que no tenia sentido comprar activos a esos precios. Será porque conozco otros paises, porque presto atención al PER de las viviendas (rentas del alquiler / precio de venta), porque en España no falta suelo fisico solo falta suelo "administrativo" o sea que algun funcionario lo recalifique como urbanizable, que la relación entre poder adquisitivo y precio del inmobiliario estaba totalmente desbocada con respecto a otros paises de nuestro entorno, que los activos inmobiliarios no siempre suben, que muchos se han enriquecido exageradamente con los inmuebles (los propietarios ancestrales de suelo por ejemplo), que meterse en una hipoteca a 35 años para pagar una "cueva" en donde vivir al hominido que llego antes al lugar (terreno) no tiene sentido, que los tipos de interes negativos que hemos vivido en España era un desajuste temporal de la economia debida a la poca importancia que tiene España para el BCE, etc...
Los que se han metido a cualquier precio, sea como sea, tienen o mas bien van a tener lo que se merecen, veran sus activos perder valor gradualmente (o rapidamente). es cuestión de tiempo. El que quiera vender y se resista pues terminará por vender mas barato o por no vender. Los que no son especuladores y compraron para vivir no les debería importar demasiado, solo desaparecerá el llamado efecto riqueza que consiste basicamente en pensar lo mucho que vale su vivienda y tendran la molestia de pensar que de haber esperado, de haber hecho caso a The Economist, al FMI, al Banco de España, al foro de el idealista.com podrian comprar ahora mas barato.
Los precios subieron porque muchos insensatos compraron a precios de autentica barbaridad y a mi me perjudicaron porque hicieron subir los precios. Los precios no suben solos, los vendedores hacen bien en intentar sacar el mayor precio posible. Los compradores son, en ultima instancia, los responsables de la subida junto con las administraciones publicas que han dosificado la salida de suelo al mercado con el fin de recaudar mas y mas para alimentar las autenticas maquinas de despilfarrar que son ayuntamientos, diputaciones y comunidades autonomas en general.