Los promotores: "nadie va a bajar los precios por debajo de la hipoteca"

Este Pedro Perez, que sin lugar a dudas es uno de los responsables como lo es todo lo que huele a ladrillo, sabe que la diferencia entre el precio de costo y el de venta muchas veces supera los 4 mil euros....  esta es la diferencia que los promotores tendran que bajar ya que no pueden engañarnos con la historia de las altas hipotecas; de hecho he visto mucha pobre gente que esta regalando los pisos solo por lo que restan de hipotecas.  asi es que tenemos que ver a los promotores, dE RODILLAS.

Pue syo ya he visto vartios caso de venta por debajo de la deuda hipotecaria, y no pocos ¿cómo? pues redistribuyendo la deuda en otros inmuebles o simplemente perdiendo el banco garantía hipotecaria, lo que no es lo mismo (o sí) que asumir pérdidas.

Falso!
Los bancos bajarán los precios por debajo de la hipoteca si es necesario...

Jajajá, que gracia el que dice, ala a comerse las promociones con patatas... que lo sepas: los que debería pagar (políticos, bancos, etc.) ni se despeinarán. TU TE COMERÁs EL MARRÓn, como yo y todos los demás pringados.
Tu todavía trabajas? O eres funcionario... aunque ni así no estarás seguro amiguito. Sabes que los bancos no descuentan las deudas de las administraciones? Has leído algo acerca de Banif del Santander? tu que crees que puede siginificar todo eso a corto plazo? Te suena un grupo que se llamaba Paralisis permanente?
Ojo que no te estoy diciendo que te compres un piso si no quieres, sólo te digo que sin construcción, aquí no hay nada. No debería se así, pero nos vendimos primero el beneficio a todas las multinacionales, en vez de potenciar nuestra propia industria, ahora con las deslocalizaciones el panorama es desolador... sólo queda la desertización de la piel de vaca (faltan los cojones!). 

Pues nada chavalote, a aguantar hasta el paro cardíaco.
Que es lo que os va a dar cuando veais que las nuevas obras ya se hacen con suelo mas barato, con tochos mas baratos y cemento mas barato con lo que los compradores podremos comprar casa y pisos nuevos de trinca mas baratos que vuestras casas viejas y caras.
Pero eso si, siempre podreis presumir de haber muerto sin bajar el precio.
Eso se llama raza , un purasangre vamos.

Ja ja ja... estos señores tan serios deben pensar que tienen ya algún poder para engañar a la gente. Pues ánimo, como dice otra persona del foro: a comerse los pisos con patatas. Yo iba a comprar en 2007 cuando los pisos "era imposible que bajasen más porque se trabajaba con límites mínimos", ahora tengo más dinero y ni de coña me compro un piso hasta 2010 o 2011. Lo siento por los trabajadores de la construcción pero estoy disfrutando como un enano con todos los que se han estado forrando los últimos diez años y ahora tienen decenas de pisos vacíos. Lo dicho: ja ja ja!

Mira la verdad es que los pisos bajaran, lo que los bancos quieran.
Todo el negocio, ahora mismo es de la banca, eso que dice alguno con ganas, que cuando alos promotores, no puedan pagar el banco les va a embargar, es del todo desconocimiento. Ese  momento ya ha llegado. Ahora mismo, y esto lo conozco muy bien, los bancos no le han quitado todo a los promotores,porque no les interesa. Lo que si esta pasando es que los promotores, ya estan rotos, y les obligan a sentarse con el Banco, y entonces le dicen quieres mi negocio, toma las llaves, y el banco claro está no lo quiere, y renegocian la deuda, claro como era un dinero que ya estaba prestado, no les queda otra, ahora otra cosa muy distinta es darles mas dinero a los mismos para nada.
Ahora mismo, el negocio de la promoción, es totalmente de la banca, toda la actividad de los promotores, esta monitorizada por el banco que le financia. El banco ahora mismo es el que decide por ejemplo, en función de los que tienen vendidos, si se construye el piso, si se para o si no.
Ahora mismo el 99,9% de los Promotores, son " peleles" de los Bancos, los tienen ahí para que se lleven las tortas, y si no los quitan es porque les interesa.
Cualquier pago que se hace, esta controlado, por el banco, ahora mismo van todos los meses a las obras, a comprobar de manera muy precisa, exactamente lo que esta hecho.
Los Promotores ya han perdido, toda la inversión que han hecho en el suelo sin vender ese 20-25%, por que se lo han comido los intereses de la deuda,  estos ya nada tienen que decir, ahora no nos confundamos esel banco el que esta protegiendo su activos.
Quien pierde
El Promotor ya lo ha perdido casi todo.
Los que construyen, y autonomos y profesionales, van a perder mucho, porque se van a comer un monton de impagos, ya que la banca tiene estrangulado al promotor, este al Constructor, y este a sus Subcontratistas, pero el banco los tiene con la cuerda tensa hasta que quiera romperla conscientemente para que estos se queden sin cobrar, pero entonces el que tendrá la culpa es el "promotor"que es el que de verdad habrá inclumplido, pero como ya hace un año mas o menos que es insolvente, "los que se comen el marron son los demás. No obstante todo lo que las empresas se queden sin cobrar, es obra ejecutada, que como el que embarga de manera preferente es el Banco, es el que se aprovecha de ello, y luego además dice, " no si es el Promotor que no paga, a mi tampoco me paga y le he tenido que embargar, pero en el momento justo, o sea cuando acabae una partede las viviendas para vender.
Los bancos en cualquier decisión, siempre mejoran, si te embargan es porque les interesa embargarte, y si no te embargan es por que no les interesa.
Es posible,que los precios bajen algo más, en función del equilibrio que quieran mantener entre rentabilidad / liquidez.
Ahora a toda esa gente que se esta frotando las manos, en que van a bajar los pisos, creo que es un error sentirse como beneficiado. Este "tomate"por llamarlo de alguna manera, esta perjudicando a todos. Además si esta ahorrando dinero, guardadito dentro del Banco, lo estaponiendo a su uso, justo lo que necesita ahorro y liquidez.
Por otro lado los gobiernos , para proteger el precio de los activos, estan fabricando dinero, porque no lo olvidemos los billetes "se fabrican". por ello al final ese dinero ira poco a poco inundando el mercado y tarde o temprano los activos, volveran a subir. pero el dinero realmente se esta devaluando, pero no te enteras.Ahora eso si el dinero cada vezvale menos.
En discrepancia con lo que muchos opinan por ahí que cren,  que van a acceder más facilmente  un piso por que el precio baje, estan equivocados, ya que posiblementelos sueldos cada vez bajen más, y las condiciones para que te dejen dinero, indiferentemente del precio van a ser peores. Siempreha sido así el que ha comprado es porque ha podido,y el que no h comprado es porque no puede.
La diferencia entre el que tiene una Propiedad, aunque deba dinero o no,y el que la quiere, o entre el que tiene dinero, y el que no, ahora  es mas grande que hace un año, y lo importante es que la tendencia va a ser esa. Cada vez va a ha haber menos clase media. Por ello alegrarse por lo que le esta pasando a alguna de las partes, creo que esta fuera de todo lugar.
Ha sido un placer escribir estas lineas.
 

Los promotores, por supuesto que no bajaran por debado de lo que recibieron de los bancos en concepto de hipoteca para construir. Y tampoco podran vender, es decir tendran que pagar las hipotecas....... como no podrán hacerlo, los bancos, se cobrarán las hipotecas, y se quedarán con las viviendas......------- posteriormente, como los bancos no tienen dinero, dejaran de funcionar, o tendrán que recibir dinero del estado, y la consecuencia lógica, es que el estado se quede con los bancos, y con todas las viviendas................    pero por que pagar ciento por ciento, a los promotores, si esperando un año, se puede quedar el estado con todo, por mucho menos....?????

Si no lo bajas por debajo de lo que te queda de hipoteca, ugual no lo vendes, el paso siguiente es que el banco te embarga, te envia a la subasta donde el mismo banco o un subastero te dara como mucho la mitad de lo que pagaste por tu piso y la otra mitad la tendras que pagar durante el resto de tu vida, a esto sumale gastos judiciales, de embargo y gastos legales. Como para hacerle caso a este visionario interesado.