Las ventas de viviendas en california crecieron un 101% en enero, hasta un ratio anualizado de 624.940 unidades, de acuerdo con los datos de California Association of Realtors. Este hecho llega tras bajar el precio medio de cada casa un 40,5%, hasta los 254.350 dólares (unos 202.000 euros)
Con este dato, el inventario de casas sin vender es ya de apenas 6,7 meses, frente a los 16,6 meses de hace un año. Además, el número de días necesario para vender una vivienda ha pasado de los 71 días en enero de 2008, a los 49,9 días actuales
Se estabilizan los descuentos
Por otro lado, Charlie Scharf, responsable de análisis de jpmorgan, ha indicado que las rebajas de precios de las casas que el banco ha procedido a embargar está disminuyendo. En concreto, enero de 2008 el descuento medio que se hacía era del 17,7%, mientras que ahora sólo es del 3,8%. Es decir, cada vez se necesita rebajar menos el precio de una vivienda para que sea vendida
Todos estos datos llegan a concluir a Scharf que se está acercando el suelo en la crisis de la vivienda en california, uno de los estados más golpeados de eeuu
52 Comentarios:
Me gustaria a ver que dicen los promotores estadounidenses ante la rebajita del 40% si es posible o no.......
Todavía no nos hemos enterado que los pìsitos NO valen lo que se pagó por ellos (burbuja!) y tendrá que normalizarse (rebajarse) bastante para que alguien compre (ya no quedan primos, ya han comprado todos los que quedaban).
Si tu no quieres vender no pasa nada tendras que esperar 20 años a que se amortice todo ese dinero que pagaste de más por tu pisito. No importa lo que tu hagas.
Suerte
Y si comparamos precios de m2 en relación con sueldos, etc, en España los pisos están muchisimo mas sobrevalorados que en eeuu, o sea que si alli han bajado un 40 %, aqui que cada uno extraiga sus propias conclusiones...
Pues parece que tenia razon henry paulson cuando decia:" la vivienda no solo es inevitable que siga bajando, es que es necesario , y cuanto antes lo haga, mejor". Tenia todita la razon.
Parece que los que estais esperando a comprar y que lo teníais tan claro os estáis empezando a poner nerviosos...
Parece que los que estais esperando a comprar y que lo teníais tan claro os estáis empezando a poner nerviosos... nerviosisimo sí, hasta 2011 seguiré igual de nerviosisimo. Deja que disfrutemos un poquitin más hombre, no seas aguafiestas. Hasta el 40% queda todavía un poquito,como sabes, un poquiiiito mas....
Nerviosos? si solo llevamos 4 dias de bajadas... es imposible que en 4 meses las viviendas bajen un 40%, tiempo al tiempo....
La diferencia entre España y California es de años luz. En España están mucho más sobrevalorados que en California, lo que quiere decir que en España han de bajar mucho más.
Ha ha ha ......casa de 202.000 con su jardin y su piscinitia y...lo mas importante en california .....en España por este precio tienes un zulo....ha ha ha en quinta planta y sin acensor 50 m cuadrados ....ha hah hhaaaaa
Por ese precio en España hay miles de chalecitos cerca de la costa. No te creas que en el centro de LA, en beverly, santa Mónica etc. los hay a ese precio. California es tan grande como España y los precios son tan dispares como aquí.
El que crea que los pisos no van a bajar mas, no se ha enterado de nada. Salud.
Van a bajar y mucho mas de lo que lo han hecho hasta ahora.
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