Uno de los casos más extremos de la crisis inmobiliaria en estados unidos lo encontramos en detroit, donde el precio medio de una casa cayó un 39% en enero respecto al valor de hace un año, hasta los 7.000 dólares (unos 5.500 euros)
Con un desempleo del 20%, detroit, que antaño vivió los años dorados de la industria norteamericana, ha pasado a ser una ciudad deteriorada. Muchos han emigrado y otros quedan desempleados, por lo que el número de casas en proceso de embargo ha crecido sin parar y asciende a 16.391, según realtytrac, frente a una población de algo más de 900.000 habitantes. Según el portal zillow.com, en pleno detroit Se pueden encontrar hasta 592 viviendas a la venta por menos de 12.500 dólares (unos 10.000 euros)
Los espectaculares precios del mercado de la vivienda ha provocado que algunos se dediquen a comprar numerosas casas procedentes de embargos por hasta 1.000 dólares, algunas de las cuales no están en condiciones de ser habitadas. Tras gastarse unos 18.000 dólares para adecentarlas casas, las ponen en alquiler por hasta 700 dólares
Algunos agentes inmobiliarios alertan que esto suena bonito, pero no siempre sale bien ya que puedes encontrarte con un inquilino que no paga porque se ha quedado en paro. Por eso, algunos recomiendan gastarse 30.000 dólares en una casa decente en un suburbio estable, como oak park, y ahorrarse los problemas de comprarse una casa en la ciudad
A continuación te mostramos una lista seleccionada con casas que están a la venta en detroit por menos de 12.500 dólares (10.000 euros) y anunciadas en zillow.com
125 metros cuadrados, 3 habitaciones, 1 baño, remodelada en 2007, parcela de 367 metros cuadrados. Precio 1.000 dólares (787 euros)
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2 habitaciones, 1 baño. Precio 1.900 dólares (1.500 euros)
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87 metros cuadrados, 3 habitaciones, 1 baño, parcela de 557 metros cuadrados. Precio 1.999 dólares (1.575 euros)
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109 metros cuadrados, 3 habitaciones, 1 baño, parcela de 320 metros cuadrados. Precio 2.000 dólares (1.575 euros)
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139 metros cuadrados, 3 habitaciones, 1 baño. Precio 2.000 dólares (1.575 euros)
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80 metros cuadrados, 3 habitaciones, 1 baño. Precio 2.500 dólares (1.970 euros)
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116 metros cuadrados, 3 habitaciones, 2 baños. Precio 6.900 dólares (5.435 euros)
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385 metros cuadrados, 8 habitaciones, 4 baños. Precio 7.000 dólares (5.510 euros)
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64 metros cuadrados, 2 habitaciones, 1 baño, parcela de 1.135 metros cuadrados. Precio 7.800 dólares (6.140 euros)
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89 metros cuadrados, 2 habitaciones, 1 baño, parcela de 372 metros cuadrados. Precio 8.200 dólares (6.455 euros)
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150 metros cuadrados, 4 habitaciones, 1 baño. Precio 9.000 dólares (7.100 euros)
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94 metros cuadrados, 3 habitaciones, 1 baño. Precio 9.000 dólares (7.100 euros)
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130 metros cuadrados, 3 habitaciones, 1 baño y un aseo. Precio 9.900 dólares (7.800 euros)
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144 metros cuadrados, 3 habitaciones, 2 baños. Precio 9.900 dólares (7.860 euros)
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127 metros cuadrados, 4 habitaciones, 2 baños, parcela de 690 metros cuadrados. Precio 9.900 dólares (7.860 euros)
36 Comentarios:
Tambien España se ha creido el primerííííííísimo mundo y si te das una vuelta por distinto barrios de Madrid también te darás cuenta que somos el tercer mundo, eso sí, a precios de primeríííííííííísimo mundo.
Los espectaculares precios del mercado de la vivienda ha provocado que algunos se dediquen a comprar numerosas casas procedentes de embargos por hasta 1.000 dólares, algunas de las cuales no están en condiciones de ser habitadas. Tras gastarse unos 18.000 dólares para adecentarlas casas, las ponen en alquiler por hasta 700 dólares esto es lo que no se puede hacer, una vivienda en estado de r-u-i-n-a e-c-o-n-ó-m-i-c-a ( donde la reparación cuesta más del doble de su valor- valor 1000 dólares y reparación 18.000 dólares), no se debe comprar y menos si es para dedicarla al alquiler, que tal como está la ley de arrendamientos en España, lo normal es que dejen de pagar la cuota y te cueste deshauciar. Téngase en cuenta que él coste de obra en r e h a b i l i t a c i ó n es más elevada que el de "obra nueva" y que la vida útil de los edificios es de 90-100 años siempre que se hayan mantenido y conservado a tiempo, cuando se llega al estado de truina, es para demolerla y construir de nuevo y no rehabilitarla. Pd.- cuando veas las barbas de tu vecino................ya me contestó "dani montero" que era interesante seguir comentando noticias de EE.uu y otros paises, cuando al prinicipio de este foro news, le pregunté para qué queríamos las noticias de EE.uu y otros.
Si lo extrapolamos a España que hemos contruido igual que los americanos durante años siendo ellos medio continente y nosotros un ridículo pais.... seguramente a nosotros los pisos los regalen con los Corn Flakes..... igual que los reproductores de DVD.... etc....
Increible, si hasta en la última foto cuesta más el coche que la casa. Pero eso aquí en España es imposible. Por ese dinero te la quedas, o se la queda el banco, o la venden a un subastero.
No es que me parezca mal publicar estas noticias de EEUU pero no deberiamos extrapolar demasiado. Detroit (junto probablemente con Cleveland) es una ciudad completamente hundida, si mirais en un mapa donde se encuentran estas viviendas comprobareis que la gran mayoria estan entorno al antiguo downtown que esta perdido, es como comentan mas arriba lo que se ve en peliculas como Gran Torino o "8 mile" (la de eminem), comparable a meterse en un barrio de chabolas de Madrid pero de 20x20 km.
Casi todas eran casa construidas bajo el programa de viviendas para pobres del gobierno (HUD) americano que se quedaron vacias al cerrarse las fabricas de coches y sus proveedoras. Pueden tener medio buena pinta por fuera pero vivir en uno de esos barrios es como vivir en el infierno. Mi hermano vivia en Detroit y alguna de las veces que fui de visita si te perdias por el centro ni te parabas en los semaforos para no perder la vida. Resumiendo, si casas por 10000 euros pero en la antesala del infierno.
Completamente de acuerdo, pero la cuestión es que en Ejpain tenemos barrios que da miedo entrar, no quiero dar nombres, pero pensemos en ciertos suburbios de mad o bcn, o ciertas capitales de provincias donde no hay na-da. En todos estos sitios los precios siguen siendo desorbitados. En fin, sjpain is still different.
Yo detroit no conozco, pero vivia en la city of brotherly love, en el ghetto (pues, alli esta la universidad), y es cierto que al principio es un poco inquietante. Los tiroteos que te despiertan en la madrugada, los chavalines que te esperan en la puerta de tu casa, y indican sus armas, por eso te avisan llevar siempre $20, no mas para no perder mucho, ni menos porque te quitan por no valer ni la miseria de $20.
Pero se acostumbra poco a poco.
Pero aquellos casa valieron por encima de $200,000 cuando yo estaba alli. Con todas las ratas, cucarachas y otros inquilinos incluidos. Al menos cuando yo estuve alli hace anyos. Y luego se dispararon. Y es que la base industrial de philly murio hace 50 anyos.
Por eso no creo que el precio immobiliario de detroit comportara diferentemente si no estuvieramos en este crisis.
Pero bien, si no se debe comprar una casa de $1500, con $14000 de arreglos necesarios en un barrio humilde, como dice el articulo de bw, se puede comprar uno muy bueno por $30,000.
Una casa entera en bario decente.
Vamos a ver, un chalet en las rozas por $24,000?
Espero ofertas!
Y España no está hundida? que les parece?somos mejores que el resto del mundo?señores mios hemos vivido en el mundo de yupi.............
Es increible lo tarde que llegan las noticias a España, no es solo Detroit, os invito a leer la sección de Real Estate de algún periodico, de una pequeña ciudad de Estados unidos, ya sea Buffalo por ejemplo Buffalonews y os asombrareis de los precios de la vivienda..... no encontramos esos precios en España ni en un pueblo de 100 habitantes perdido de Extremadura o Castilla y Leon ............
Bienvenidos a la vida real!!!!!!!!!! Los precios de las viviendas en España son ilogicos.
Que pena!!!! varias generaciones de españoles hipotecados hasta la edad de jubilarse por un piso de dos dormitorios, volveremos a ser la cola de Europa, veremos como la europa de norte vienen a veranear a nuestras playas, y todos les serviremos las cervezas, adios a esos años de prosperidad, bienvenidos a 20 años de malvivir..........
Es curioso, aquí todo el mundo comentando, y en la noticia que habla de moderación en la caída de precios en Londres, noticia positiva, ni un sólo comentario. Una de dos, o la gente sólo quiere caña y se ha puesto las orejeras del burro para no mirar a otro lado, o todos tenían curiosidad por ver esas casas baratas, por ese afán comprador que llevamos dentro de la búsqueda de chollo (sí, aunque nunca vayan a comprar en EEUU, pero la ganga hay que mirarla)
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