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¿Por qué es un reto valorar los activos inmobiliarios?

Autor: Redacción

Según la rics (the royal institution of chartered surveyors), el valor de una propiedad se determina en una fecha concreta entre un comprador y un vendedor. En España es primordial que un equipo de expertos disponga de información de mercado para dar su opinión y que tenga acceso a información real de parámetros como los ritmos de venta; la oferta y la demanda de inmuebles en la zona específica donde se encuentren, o el cierre de operaciones de alquiler y venta, según jones lang lasalle

El director de valoraciones de la compañía, nizar zakarni, asegura que hoy en día con las condiciones actuales del mercado debe saber diferenciarse entre el asking price- aquel que determina el precio inicial de venta- y el closing price- el precio real por el que se cerró la operación- de las operaciones de venta y alquiler, entre otros

Zakarni recuerda que el pasado año se presentó como un año de corrección de valores, ya que los precios en las operaciones se ajustaron por razones obvias y experimentaron descuentos importantes sobre todo en la costa. “Y en 2009 los ritmos de venta y alquiler se han ampliado notablemente pero el coste de financiación para comprar un inmueble sigue sin disminuir, lo que arroja en conjunto expectativas inciertas de crecimiento y que podría llevarnos a una nueva corrección en los activos”, añade