La venta de viviendas de segunda mano en estados unidos creció un 5,1% en febrero respecto a enero, hasta un dato anualizado de 4.720.000 unidades, frente a las 4.490.000 casas de enero. Sin embargo, el ratio sigue en niveles bajos y un 4,6% por debajo de los niveles de hace un año, según The National Association of Realtors (nar). Los analistas esperaban una caída a 4.450.000 unidades
En opinión de la asociación, los datos siguen reflejando los despidos que vive estados unidos y que los compradores están a la espera de la implementación del paquete de estímulos para comprar casa del gobierno de barack Obama
Lawrence Yun, economista jefe de nar, señala que los compradores de primera vivienda son el 50% del mercado y que se concentran en el rango de precios bajos. Según sus cálculos, entre el 40 y el 45% de las ventas que se realizan actualmente son de ventas de propietarios amenazados con el embargo y que venden su casa de forma desesperada por alrededor de un 20% por debajo del precio de mercado
Esto está provocando que sigan bajando los precios de las casas. En febrero, la vivienda media vendida se firmó por 165.400 dólares, un 15,5% menos que hace un año. La firma explica que en el oeste del país han crecido las ventas con fuerza y destacan el dato de california, donde por primera vez en tres años hay repuntes en el precio inicial anunciado por los propietarios
El inventario de viviendas de segunda mano a la venta creció un 5,2% a finales de febrero, a 3.800.000 unidades. Esto representa un stock de 9,7 meses a los actuales ritmos de venta
Este dato acompaña al conocido hace unos días que aseguraba que la construcción de viviendas en eeuu rebotaba de forma contundente, en concreto un 22% en febrero, hasta las 583.000 viviendas
1 Comentarios:
Jejeje vamos a ver, si aqui bajara un 7% el valor de la vivienda todos los meses, costaran 1/3 que hace dos años y el Euribor se mantuviera e incluso baja del 1.8% con un diferencial de los bancos que no fuera tan abusivo. Aqui no subria un 5% la compra, subiria un 20% porque seguirian construyendo (cosa que ahora nada) y la gente tendria mas trabajo. La otra solucion, ademas de lo anterior es una mayor facilidad por parte de los ayuntamientos a la hora de dar las licencias a los constructores pero con una legislacion sobre los precios mas estricta, porque a los politicos se les fue de las manos, antes al PP y por inercia al PSOE. Para mi son lo mismo de buitre todos.
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