Este fin de semana se ha celebrado en Santiago de Compostela (Galicia) otra subasta inversa de pisos. El resultado ha sido semejante al habido en otras subastas inmobiliarias a la baja, como la realizada por salón civitas en septiembre en puerto de sagunto (Valencia): mucho publico curioso, pero ningún comprador
En total 10 promotores ofrecieron 55 viviendas en las costas de Sada, Corrubedo, Riveira, Aguiño, A Pobra do Caramiñal y Moaña. Acudieron alrededor de 100 personas a la subasta, pero ninguna pujó, y por extensión, nadie compró
Los precios de salida iban desde los 82.000 euros de un apartamento de 42 metros cuadrados en Aguiño hasta los 390.000 de un chalet adosado de 250 metros cuadrados en Sada y las rebajas en algunos casos superaron el 20%. Pero nadie levantó la mano para quedarse con el inmueble
Las subastas inversas de pisos las puso de moda en España el pasado año Tulipp con escasa fortuna, ya que en una sólo hubo un comprador que se adjudicó numerosos inmuebles y en la siguiente nadie compró, lo mismo que ocurrió en puerto de sagunto
¿Cómo funciona una subasta inversa?
En una subasta inversa o a la baja, el precio de salida de los pisos va siendo rebajado hasta que alguien decide levantar la mano y quedarse con la casa
El precio no baja ilimitadamente, sino hasta alcanzar un límite previamente pactado entre el vendedor y el organizador del evento. Si nadie se queda con el inmueble y se alcanza el precio mínimo al que el vendedor está dispuesto a comprar, se retira la vivienda de la subasta y se comienza con la subasta de la siguiente casa
26 Comentarios:
No comprar hasta que las hipotecas esten al 1% maximo
Estas bajadas son de risa, por favor no ofendan nuestra inteligencia, a todas las personas que vean esta pagina. Estos descuentos son insuficientes siguen con los precios de los años de bonanza.
*** No tener prisa de comprar esto bajara pero mucho mas ***
El precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 tienen que bajar como minimo -50%. Y las hipotecas al 1% maximo.
Quien decia que los bancos cortaron el grifo de dar creditos,,,, pero señores si ese es su negocio. Mira como el banco santander ya ofrece el 100%, ahora lo que tienen que hacer las contructoras,inmobiliarias,promotoras, bajar los precios el -50%.
Ya vereis como esto se anima y se empiezan a vender pisos y a mover el dinero. El buen momento para comprar es a finales del 2010 o primer semestre del 2011.
Lo tenemos todos claro, hasta que los precios bajen lo anteriormente comentado.
La crisis que tenemos encima es cojonuda.
Hasta el 2015
Ya me parecia ¿Donde podría enterarme de los precios del 2002?
Claro que se quede desierta que bajen los precios -60% ya vereis como esto se anima
Esta es la tipología constructiva, la superficie construida, la calidad y el precio que busca la demanda: la demanda busca y quiere esta relación calidad/precio ¡ Aprovéchala ¡
Que hagan una rebaja en condiciones!! ya veras como venden...
He asistido a subastas inversas de caídas hasta el 40% y no se compró. simplemente no funcionan y punto
Nuncabajista, esperamos un 70%.
Claro los psos estan tan caros que no se vendn ni en subastas hay que bajar un poquito los precios y ofrecer mas posibildades de compra a los que ganan poco dinero
Si pensais que va a bajar los precios mas de lo que lo han hecho ya, estais apañado. Los pisos no se venden porque los bancos no dan las hipotecas
Soy el que os dio por saco ayer: Bernardo ha sido la persona mas crítica con el sector inmobiliario desde el 2003. Es uno de los inspiradores del pensamiento "burbujista" del foro. En concepto es como el ramon y cajal de la neurología.
Quiero decir con esto, que es una persona con muchísimo conocimiento, una persona a la que en el 2003 le cayeron bofetadas por todos lados cuando predijo que la vivienda caería un 20% en 2008.
Ayer os dije que era buen momento para comprar y yo soy uno de los primeros creadores del pensamiento burbujista en el foro y hoy sale uno de mis máximos mentores diciendo lo mismo (¡Que casualidad!). Os lo repetiré: ahora hay muchísima oferta en Madrid, las viviendas en calles principales de barrios buenos las venden reformadas y con rebaja añadida sobre el precio. No espereis que la calle goya ó la calle luchana bajen mucho de precio (chamberi -0,5% trimestral en el informe de idealista).
Si no compras ahora, las mejores viviendas en precisamente esas calles van a desaparecer muy rápido. ¿Esperar? Por 10.000 euros más te coges una casa con garantía de que no va a bajar y que, en caso de quedarte sin trabajo, la puedes alquilar si ó si siempre.
Señores, de verdad, os dije que volvería para comentaros cuando comprar. Si no me creéis a mi, creer a Gonzalo bernardos.
Pd. La subasta se queda desierta porque para entrar hay que presentar el 20% en metalico.
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