Los precios de las casas en las 20 principales ciudades de eeuu volvieron a registrar una caída histórica, al dejarse un 19% en enero, con respecto al mismo mes del año anterior, según standard & poor's/case-shiller. Esta cifra contrasta con la subida del precio de una casa del 1,7% entre diciembre y enero, según el índice de federal hosuing finance agency (fhfa)
Los precios bajaron más de lo previsto por el mercado, que esperaba un descenso del 18,6%. Con respecto al mes anterior, diciembre, las casas se abarataron un 2,8%. Desde enero de 2007 el precio de los inmuebles ha caído cada mes
Si centramos el dato en el índice de las 10 primeras ciudades, la caída de enero fue mayor, del 19,4%, con respecto al mismo mes de 2008
Entre las 20 ciudades principales de estados unidos la ciudad que acusó el mayor golpe fue phoenix, con caídas de precios del 35%, seguido por las vegas con retrocesos del 32,5%
7 Comentarios:
Esto para los que decían que el mercado de la vivienda en EE.UU. Había repuntado y que se volvía a la senda alcista.
La tendencia a medio-largo plazo en nada tiene que ver con los rebotes a corto.
Yo digo una cosa:
- Población en EE.UU.: superó los 300 millones en 2.006.
- Población en España: 45 millones, contando a los inmigrantes.
O sea casi siete veces más habitantes en EE.UU. Teniendo en cuenta que se ha construido sólo el doble de viviendas en este país que en España para toda esa población y que de un año a otro ha caído un 19% el precio de la vivienda, ¿Qué es lo que puede pasar aquí?
Evidentemente, hay que tener en cuenta otros factores, como que en España tenemos más densidad de población, pero más aún tienen Alemania, Francia Reino Unido y Japón y en estos países ha caído el precio de la vivienda.
Además, la economía de EE.UU. Es más flexible, potente, dinámica y se adapta a las crisis mejor, sumado a que no tienen la tasa de paro que tenemos aquí.
Agarrarse a los machos, digo.
Pisos rebajados = outletinmobiliario.net
No comprar todavia *pisos * tienen que bajar los precios mucho mas.
1) los bancos estan deseando volver a dar hipotecas, señores que los bancos vivien de dar hipotecas ese es su negocio........................
(2) los precios que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 los tienen que bajar como minimo -50% si de verdad quien reactivar las compras....
(3) las hipotecas las tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años............................................................................................
**** No quiero que me regalen nada, lo que quiero es que no me sigan robando como en estos ultimos 10 años
***** Si te preguntan si quieres comprar la respuesta es *****no*****
Los constructores,promotores,inmobiliarias, y lo mas importante de todos los bancos. Empezaran con las rebajas cuando esten lleno de pisos sin vender. Buen momento para comprar al final del 2010 o principios del 2011,
Cuando los precios esten por los suelos.
Un saludo y feliz crisis hasta el 2015
Hace poco en esta misma web se escribia una noticia diciendo todo lo contrario !en EE.uu se recupera la compra y los precios estan aumentando! viva la desinformacion interesada, que ha llevado a toda una generacion a estar con el agua al cuello durante 40 años
En el año 1986 adquirí una vivienda, de nueva construcción,
De 90 m2 útiles con plaza de garaje, sin trastero
Por (cambiado a euros) 45.000'-- Euros
Según el INE esa renta actualizada a fecha de hoy son
109.350'-- euros
Aplicando un 10% más por las nuevas directivas de construcción,
Son 120.285'-- euros
Lo tengo clarísimo, ese es el precio y ni un duro más, y el constructor, promotor y resto de intervinientes siguen ganando lo mismo que entonces, que es mucho, así lo planteo a todo el que me pide opinión y no queda muy convencido con lo de 5 años de sueldo medio para un piso de obrero.
Sólo tienen que ponerse a este nivel y la actividad no parará ya que la gente se cambiará y moverá el mercado.
Este articulo esta destinado a promotores,constructores y demas foraos de estos años,lo que pasa en estados unidos al tiempo ocurre en España.si sois listos liquidar el stock que tengais y a esperar para construir mas tarde.soy un trabajador del sector
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