Comprar edificios alquilados en las mejores zonas de Madrid y Barcelona es ahora mismo más rentable que invertir en bonos del estado. La inversión en inmuebles situados en las dos mayores ciudades españolas que tienen asegurada la permanencia de sus inquilinos ofrece una rentabilidad anual de entre el 5,5% y el 6,25%. En la última subasta de bonos del estado español a 10 años la rentabilidad ofrecida era del 4,2%
La caída de los tipos de interés, del Euribor y la crisis inmobiliaria están detrás de que el diferencial sea favorable a la inversión en edificios alquilados que a la compra de bonos estatales. Aunque, según los expertos, la rentabilidad solo está asegurada en caso de que el inquilino permanezca durante al menos 10 años en el mismo inmueble
La contratación de oficinas se reduce más de la mitad en Madrid y Barcelona
El Gobierno incorpora en el nuevo Plan de Vivienda ayudas para urbanizar suelo y sufragar gastos del plan
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana incorporará en el próximo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 propuestas de todas las comunidades autónomas, entre ellas, una ayuda al desarrollo y urbanización de suelo cuando exista una reserva para vivienda con protección pública y la posibilidad de usar los fondos para financiar los gastos de gestión e implantación del Plan.
El Supremo permite tiempo indefinido sobre el régimen de explotación de un complejo turístico o multipropiedad
El pleno de la Sala de lo Civil del Supremo resolvió el pasado 30 de octubre dos motivos de recurso de casación sobre el régimen de explotación de un complejo turístico o multipropiedad, permitiendo un periodo indefinido que supera los 50 años de permanencia.
Las viviendas de lujo vacías, nuevo objetivo de las mafias de la okupación en España
La okupación ilegal en España ha cambiado de cara. Ya no se trata solo de pisos abandonados en barrios periféricos, sino de chalets con piscina, villas turísticas y áticos de lujo que permanecen vacíos parte del año. Y detrás de estas ocupaciones ya no hay familias en situación de vulnerabilidad, sino redes organizadas que conocen al detalle los vacíos legales del sistema y saben cómo explotarlos. Chalets en Sitges, villas en la sierra madrileña y áticos en la costa valenciana: las
La vivienda se dispara en Zaragoza: sube un 12% y alcanza los 2.152 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Zaragoza se situó en 2.152 euros por metro cuadrado en octubre de 2025, según datos de idealista. Esto supone una subida mensual del 2,7% y un incremento interanual del 12%, muy por encima del ritmo nacional.
El Gobierno vasco declara a Tolosa y Lezo como zonas tensionadas en vivienda
Otros dos municipios vascos se sumarán próximamente a la lista de mercados residenciales tensionados. La semana pasada, se publicó en el Boletín Oficial regional la declaración de Tolosa y Lezo, ambos localizados en la provincia de Guipúzcoa, como nuevas zonas tensionadas por parte del Ejecutivo de Euskadi, aunque no será definitiva hasta que se publique la resolución del Ministerio de Vivienda en el BOE, algo que se espera de cara a 2026. Entre ambas poblaciones suman cerca de 26.000 ha
Sale a la venta una de las aldeas más pintorescas de Portugal por 1,4 millones
La aldea histórica de Póvoa Dão, situada en Silgueiros, a pocos kilómetros de Viseu, está nuevamente a la venta, esta vez en subasta electrónica, con un precio base de 1,7 millones de euros y un valor mínimo de 1,445 millones. Clasificada como una de las aldeas más pintorescas del centro del país, Póvoa Dão renació a principios de los años 2000 como aldea turística, tras una inversión de cerca de cinco millones de euros en la recuperación de sus 41 casas de granito, capilla y zon
Los inquilinos, obligados a pagar la tasa de basuras si está contemplado en el contrato de alquiler
Varios ayuntamientos de España han comenzado a cobrar la tasa de basuras, un pago obligatorio aplicado en municipios con más de 5.000 habitantes y cuyo objetivo es la recogida, transporte, tratamiento de residuos urbanos y mantenimiento de vertederos y está basado en el principio de que “quien contamina, paga”. La duda de muchos inquilinos es saber si tienen que pagar ellos este tributo. La clave está en el contrato de arrendamiento: si contempla una cláusula que especifique que es el a
18 Comentarios:
Veo que esta noticia no le interesa a los incendiarios lameculos de siempre...
Es que es la misma chorrada manipulada que lo de comprar/alquilar.
A quién le puede interesar en estos momentos comprar algo para alquilar cuando todo indica que tenemos un ciclo bajista largo tanto de precio de compra (depreciación) como de alquiler??? Cuando acabe el ciclo bajista, entonces sí valdrá la pena comprar para alquilar, cuando el precio sólo pueda subir y la rentabilidad (respecto a precio de adquisición) también.
Decid todos lo que queráis. Es el mejor momento para salir de compras.
Mmm, entonces estoy estafando a mi arrendador, soy un h de p, y eso que acabo de renovar contrato. Mi oficina esta tasada en unos 400.000 € aprox y yo estoy pagando exactamente 1000 € por mes, la rentabilidad bruta es del 2,5 %. Si a esta rentabilidad le descontamos el riesgo de impago (minimo pero real), el riesgo de no alquilarla si me voy (lucro cesante) y la desvalorización de las propiedades, etc. la rentabilidad seguro que es negativa!!
Quien quiera comprar ladrillo ahora es el momento sin lugar a dudas. El que no lo quiera ver es que está ciego o sigue empeñado en mandar mensajes de pánico porque tiene intereses.
No te creas, a mí me interesa especialmente que caigan los últimos pardillos en la trampa. Así dentro de 3 años, no habrá casi competencia para comprar a -50%, porque la demanda potencial estará pillada en negative equity.
Pero no todo es el dinero. Prefiero que tengamos que pagar un poco más todos dentro de 3 años a que algún listillo pillado se salga del crack a costa de los últimos descerebrados.
Esto ya lo estoy viendo desde hace tiempo; tengo mirado un apartamento en edificio nuevo en Madrid en el cual se alquilan por 800 euros y cuestan sobre los 200.000 euros por lo que la rentabilidad ronda el 5%, muy superior a lo que me dan en el banco. A poco que me descuenten en el precio me lo compro.
Como calcula esa rentabilidad? 800 euros? seguro? como esta tan seguro que esos 800 no se convertiran en 600? al fin y al cabo estan bajando los alquileres y cada dia hay mas pisos en el mercado luego todo suena a que bajaran mas aun. Si bajan los precios mas tambien sera una perdida de su patrimonio (mejor hubiera sido un deposito bancario al 0% que por lo menos mantendria sus ahorros). Estamos en un momento de bajos beneficios y bastante es mantenerse. El negocio inmobiliario esta muerto por una larga temporada (era de esperar despues de los excesos).
Levamos dos años y medio de crisis en el sector y gentuza como bulleimmo se empeñan en que se les regalen las cosas. Vete a mirar piso a Marina d'Or, capullo.
"Levamos dos años y medio de crisis en el sector y gentuza como bulleimmo se empeñan en que se les regalen las cosas. Vete a mirar piso a Marina d'Or, capullo." tranquilo, killo, no pierdas la (poca) educación que tienes. Yo estoy muy bien de alquiler, un poco caro, pero nada del otro mundo. Mi poder de compra me lo reservo para dentro de 3 años, cuando los pasapiseros estéis en las últimas.
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