Comprar edificios alquilados en las mejores zonas de Madrid y Barcelona es ahora mismo más rentable que invertir en bonos del estado. La inversión en inmuebles situados en las dos mayores ciudades españolas que tienen asegurada la permanencia de sus inquilinos ofrece una rentabilidad anual de entre el 5,5% y el 6,25%. En la última subasta de bonos del estado español a 10 años la rentabilidad ofrecida era del 4,2%
La caída de los tipos de interés, del Euribor y la crisis inmobiliaria están detrás de que el diferencial sea favorable a la inversión en edificios alquilados que a la compra de bonos estatales. Aunque, según los expertos, la rentabilidad solo está asegurada en caso de que el inquilino permanezca durante al menos 10 años en el mismo inmueble
La contratación de oficinas se reduce más de la mitad en Madrid y Barcelona
Matilde Cuena: "Por muy barata que queramos poner la vivienda, en España los salarios son miserables"
Matilde Cuena Casas, catedrática de Derecho Civil de la Universidad Complutense de Madrid (UCM), denunció durante el Congreso Nacional de Vivienda que España arrastra un problema "muy grave" que hace complicado acceder a una vivienda: los bajos salarios. Para la catedrática, "por muy barata que queramos poner la vivienda o hacer políticas para que la vivienda baje de precio, los sueldos tienen que ser dignos" para impulsar la emancipación juvenil y la tasa de natalidad,. y evitar que el es
El Gobierno incorpora en el nuevo Plan de Vivienda ayudas para urbanizar suelo y sufragar gastos del plan
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana incorporará en el próximo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 propuestas de todas las comunidades autónomas, entre ellas, una ayuda al desarrollo y urbanización de suelo cuando exista una reserva para vivienda con protección pública y la posibilidad de usar los fondos para financiar los gastos de gestión e implantación del Plan.
El Supremo permite tiempo indefinido sobre el régimen de explotación de un complejo turístico o multipropiedad
El pleno de la Sala de lo Civil del Supremo resolvió el pasado 30 de octubre dos motivos de recurso de casación sobre el régimen de explotación de un complejo turístico o multipropiedad, permitiendo un periodo indefinido que supera los 50 años de permanencia.
Las viviendas de lujo vacías, nuevo objetivo de las mafias de la okupación en España
La okupación ilegal en España ha cambiado de cara. Ya no se trata solo de pisos abandonados en barrios periféricos, sino de chalets con piscina, villas turísticas y áticos de lujo que permanecen vacíos parte del año. Y detrás de estas ocupaciones ya no hay familias en situación de vulnerabilidad, sino redes organizadas que conocen al detalle los vacíos legales del sistema y saben cómo explotarlos. Chalets en Sitges, villas en la sierra madrileña y áticos en la costa valenciana: las
La vivienda se dispara en Zaragoza: sube un 12% y alcanza los 2.152 euros/m² en octubre
El precio medio de la vivienda en Zaragoza se situó en 2.152 euros por metro cuadrado en octubre de 2025, según datos de idealista. Esto supone una subida mensual del 2,7% y un incremento interanual del 12%, muy por encima del ritmo nacional.
El Gobierno vasco declara a Tolosa y Lezo como zonas tensionadas en vivienda
Otros dos municipios vascos se sumarán próximamente a la lista de mercados residenciales tensionados. La semana pasada, se publicó en el Boletín Oficial regional la declaración de Tolosa y Lezo, ambos localizados en la provincia de Guipúzcoa, como nuevas zonas tensionadas por parte del Ejecutivo de Euskadi, aunque no será definitiva hasta que se publique la resolución del Ministerio de Vivienda en el BOE, algo que se espera de cara a 2026. Entre ambas poblaciones suman cerca de 26.000 ha
Sale a la venta una de las aldeas más pintorescas de Portugal por 1,4 millones
La aldea histórica de Póvoa Dão, situada en Silgueiros, a pocos kilómetros de Viseu, está nuevamente a la venta, esta vez en subasta electrónica, con un precio base de 1,7 millones de euros y un valor mínimo de 1,445 millones. Clasificada como una de las aldeas más pintorescas del centro del país, Póvoa Dão renació a principios de los años 2000 como aldea turística, tras una inversión de cerca de cinco millones de euros en la recuperación de sus 41 casas de granito, capilla y zon
18 Comentarios:
Somos más los que estamos contigo, bulleimmo, que los que están con los promotrolles. Sólo nos queda sufrirlos con paciencia, como las almorranas; a uno le gustaría que no estuvieran ahí, pero a determinadas edades y en ciertos ambientes es algo inevitable. Nada que no se alivie con un poco de Hemoal.
A mí me gusta que los pasapiseros aparezcan por los foros. A estas alturas de la película no creo que vayan a colársela a ningún pringao más (y de todas maneras, los bancos no van a colaborar, así que...). por lo menos el crack va a servir para algo positivo: para hundir de por vida a los pasapiseros apalancados. Desgraciadamente, los listos de verdad ya se habrán salido con el botín de estos años. Pero es un buen espectáculo ver a los últimos pasapiseros pillados "nobajounduro" y similares. Realmente se creen que esto en un par de añitos va p'arriba... qué país.
Estoy con ustedes muchachos. Y pobre mi casero nuevamente, que con ese 2,5% anual que me cobra por alquilar (si es que la oficina costara esa burrada) va a necesitar 4 añazos para cubrir la bajada del 10% que dicen que hubo desde el marzo pasado.
Que buen negocio que están haciendo los pasapiseros no rebajando los precios y alquilando!!
Levamos dos años y medio de crisis en el sector y gentuza como bulleimmo se empeñan en que se les regalen las cosas. Vete a mirar piso a Marina d'Or, capullo. Barny: aunque no esté de acuerdo contigo, tus aportaciones eran divertidas, pero insultar por insultar a quien no piense como tu, es por lo menos inutil y desde luego, de muy mal gusto. Saludos.
Martes, 14 abril 15:34 barny comenta en invertir en oficinas es más rentable que invertir en bonos estatales Levamos dos años y medio de crisis en el sector y gentuza como bulleimmo se empeñan en que se les regalen las cosas. Vete a mirar piso a Marina d'Or, capullo. ****************************************************** Barny, querido . . ¿Por qué insulta usted?. Más aún . . . ¿Por qué escribe absorber la primera con "b" y la segunda con "V"?. ¿Acaso desconoce usted las más elementales reglas de la gramática la sintaxis y la ortografía?. ¡Ay! Barny, barny . . .
Pues yo tengo pisos y los tengo que alquilar por que no se venden,aunque preferiria venderlos y pasar del rollo de alquilar,no soporto a los inquilinos,y ademas se piensan que me estoy haciendo rico,con alquileres de 300 euros.
Pues es lógico que la rentabilidad en cualquier producto sea mayor que en bonos del estado. De hecho se suele medir la rentabilidad de las inversiones con la d¡Ferencia con respecto a la de los bonos, y eso está para cubrir la famosa "prima de riesgo".
Se supone que los bonos no tienen riesgo, te dan una rentabilidad segura, calculada matemáticamente y fija, y el dinero se queda intacto. Sin embargo si compras una oficina, vivienda, o cualquier cosa, pues .... ligera incertidumbre en el precio de alquiler, más incertidumbre en la garantía de cobro, y muchas más en la de recuperación del dinero.
¿O es que todavía hay alguno de los de "el ladrillo siempre sube"?
Esto tiene que bajar como todo de momento no invertir en nada dinerito en el banco. Las rebajas las veremos dentro de 20 meses
*** Si todos lo tenemos muy claro ***
------------No comprar vivienda hasta finales del 2010.---------------
---------- Los precios tienen que bajar pero que mucho -50%.----------------
Ahora es nuestro momento *no comprar* para que no cobren, los contructores,promotores,inmobiliarias,banco, notarios,registradores,hacienda con el iva. etc.etc.
****Veremos grandisimas rebajas****
Saludos
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